ワコー板橋マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩2分 都営三田線/新板橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目50-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数19戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積34.08m² ~ 87.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社檜不動産
施工会社島藤建設
管理会社自主管理

ワコー板橋マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコー板橋マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワコー板橋マンションの売却ガイド

ワコー板橋マンションは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコー板橋マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコー板橋マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩2分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

ワコー板橋マンションに関するよくある質問

ワコー板橋マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコー板橋マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコー板橋マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコー板橋マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコー板橋マンションはどのような物件ですか?

ワコー板橋マンションは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩2分。築1982年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコー板橋マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】埼京線が止まるため、新宿、渋谷、池袋など中心都市に行きやすいです。23区内の中では、比較的家賃も安く、埼京線内で、買い物などもまかなえるため、コスパはいいです。
【板橋駅に対する口コミ】終電が早く、埼玉方面に夜遅く行く際に不便さをかんじます。駅付近には、住宅が少ない印象で、家族で住むには少し駅を離れないといけないかなと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅周辺、ロータリー周りにはコンビニやファストフード店が多く便利です。駅前には交番もあり、人通りが多いため、不安なことも目立ちません。
【板橋駅に対する口コミ】本屋を多く利用するので、新板橋駅方面にしかないのが不便です。夜は、少し暗く駅を離れて帰宅などされる方のためにもう少し街灯があれば安心できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅周辺はチェーン展開されている、カレー屋さんや牛丼屋さんが多くリーズナブルなお店が多い印象です。
【板橋駅に対する口コミ】個人経営のお店が少し離れた新板橋駅付近にしかなく、定食屋さんが板橋駅付近にあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅前のロータリーには、ベンチやトイレがあり、憩いの場所としても待ち合わせにも最適な環境がデザインされている。
【板橋駅に対する口コミ】終電前後は、ロータリーのところで、お酒を飲んでいる人も多いので、少し不安感を感じるかもです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】都内で最も都心部のアクセスが良い場所です。新宿、渋谷、上野方面、埼玉方面、横浜、八王子方面全て近距離で行けます。駅周辺も色々なチェーン店が在り、夜道も1人歩いて帰れ、坂道は殆ど在りません。住む人にはお勧めの街です。
【板橋駅に対する口コミ】住宅が密集しているので火事や災害に注意が必要です。
2023年06月 メリット
交通利便性
新板橋駅との距離が近くて、複数路線が使用可能
強いてあげれば、改装して綺麗になればよし
生活利便施設の充実
駅前にコンビニエンスストアやチェーン店がある
駅直結のショッピングモールなどがあれば良いと思う
飲食店の充実
チェーン店は多くあり、仕事帰りなどにも困らない
強いてあげれば喫煙可能な店がもっと増えればよい
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、学校も多いため子育てにはもってこい
高速道路が近くにあるため、事故の危険性が少しある
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないため治安は良い方
駅から離れると道は暗いため、女性の帰り道などは不安
コストパフォーマンス
家賃は安いのに利便性は高いため、一人暮らし家族にもおすすめ
強いてあげるとすれば、もう少し安くても良い
交通利便性
都心へのアクセスがよく、終電の時刻も遅いため利用しやすい。
混在がひどい。特に出勤・帰宅ラッシュの時間帯は厳しい。
生活利便施設の充実
生活に必要なアイテムはほぼすべて周辺の店舗で揃えられる。
喫茶店や好きなブランドの衣料品店が少ない。
飲食店の充実
ファミリーレストランなど、家族で利用できる店舗が多い印象。
ラーメンなど、コアなファンが好む店舗は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や児童館が最寄にあり、子育てに向いている環境と感じる。
幼稚園や保育園は最寄りに少ないため、共働き世帯には厳しい。
治安
閑静な住宅街で、マンションが多く安心して生活できる。
駅周りにガールズバーが増えて、毎日夜に呼び込みを受けるのが不満。
コストパフォーマンス
利便性が高く、都心で働くサラリーマンに適している。
地価やマンション価格がかなり高騰している印象で、購入するのはかなり厳しい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。