ワコーレ長田綜合ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区四番町7丁目27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年7月
総戸数66戸
小学校区域神戸市立御蔵小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積52.27m² ~ 61.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社和田興産
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ長田綜合ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレ長田綜合ビルは四番町7丁目27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜62m2という条件が希望に合いました。ワコーレ長田綜合ビルは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ長田綜合ビルは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ長田綜合ビルの売却ガイド

ワコーレ長田綜合ビルは兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数66戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は高速長田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ長田綜合ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレ長田綜合ビルを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速長田駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立御蔵小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ワコーレ長田綜合ビルに関するよくある質問

ワコーレ長田綜合ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ長田綜合ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ長田綜合ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ長田綜合ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ長田綜合ビルはどのような物件ですか?

ワコーレ長田綜合ビルは兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高速長田駅徒歩1分。築1998年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ長田綜合ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ライフが徒歩5分圏内。 ダイエーが徒歩10分圏内。 大きい幹線道路があるので夜も明るい。
JRの駅が近くにない。 安価な商品を扱うスーパーがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに区役所があるため公的書類の提出などに便利。
大きい幹線道路があるため、朝も夜も騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いが外観に関しては比較的キレイ。
オートロックなし。 駐輪場は狭い。 エレベーターが古くて汚い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリフォームしてあるのですべてキレイ。 全室南向きで日当たり良し。
バルコニーがかなり狭く、布団が干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・商店街すべて徒歩10分圏内。 飲食店もかなり多い。
物価は高い。 八百屋や精肉店などの専門店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに大きい市民病院がある。 公園は近くにいくつもある。
学校・保育園は徒歩20分ほどかかるので遠い。幹線道路も多く子供一人で歩かせるのは危ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】ホームが地下なので夏冬は比較的快適に過ごせます。 コメダ珈琲横のメディカルビルから入ればエレベーターで改札まで行けますし、改札からホームまでもエレベーターがあるのでベビーカーで出かける時は便利です。 どの電車も止まるのもメリットのひとつです。
【高速長田駅に対する口コミ】長田という土地なので仕方ないのかもしれませんが、仕事帰り(23時頃)はホームレスの方が居るのをよく見かけました。 特に何もされませんが、子供がこの駅を使うと思うと心配です。
2023年09月 メリット
交通利便性
良くも悪くもないホームが広いから行列などは少ない
広すぎるせいで迷子になるから大変階段が多い
生活利便施設の充実
お土産屋がいっぱいあり、比較的楽しく買える
似たようなお店が多く、道が細い所もあり大変
飲食店の充実
飲食店は少ないがメニューも良く美味しいし店員の態度も良い
強いて言えば店の数が少し気になるくらいかな
暮らし・子育て環境の充実
オムツを変えるところもあったり少し近くに預けれる場所もあり良い
オムツ変えれる場所が少し遠いからしんどいかも
治安
まあ良くも悪くも普通くらいでも変な人もいる
コストパフォーマンス
そこまで良くもないが悪くもない普通と思う
交通利便性
朝の通勤時間に快速が止まる。明石から通常数駅止まって兵庫駅に止まるのですが、明石の次が兵庫駅、便利です。
乗り換えで降りる人が多いので、結構混む。
生活利便施設の充実
兵庫駅降りると100均がある。さらに駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利
強いてあげれば若干お店が少ないのでちょっと寂しい
飲食店の充実
駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利、またちょっと歩くとジョイエールもある。
強いてあげれば飲み屋さん等は少ないので物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと西に歩けば広い桜の綺麗な公園がある。
強いてあげるとすると保育園が少ないかもしれない。
治安
治安は良い。阪神大震災後に町が綺麗に作り替えられている。
強いてあげるとすれば昔は若干治安は悪かったような気がする
コストパフォーマンス
三宮へJRで9分3駅と近く、普通に乗ってもすぐに着く
強いてあげると三宮から家賃等の上昇が始まり兵庫駅周辺にも影響している

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。