ワコーレ西代ステーシオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西代駅 徒歩1分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年10月
総戸数32戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積61.89m² ~ 66.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ西代ステーシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ワコーレ西代ステーシオはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西代駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ワコーレ西代ステーシオなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、御屋敷通1丁目1-13の利便性を評価しています。ワコーレ西代ステーシオなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ西代ステーシオの売却ガイド

ワコーレ西代ステーシオは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西代駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ西代ステーシオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレ西代ステーシオを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西代駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

ワコーレ西代ステーシオに関するよくある質問

ワコーレ西代ステーシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ西代ステーシオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ西代ステーシオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ西代ステーシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ西代ステーシオはどのような物件ですか?

ワコーレ西代ステーシオは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西代駅徒歩1分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ西代ステーシオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西代駅に対する口コミ】一部の直通特急が停車するので便利になりました。三宮へも20分ほどでアクセスできます。西への山陽電鉄の利用者は少ないのでラッシュもそれほどの混雑はありません。東の高速長田駅周辺と比べても物件価格は安くなります。
【西代駅に対する口コミ】一方通行の道路が多いので車でのアクセスがやや不便です。神戸の中心に近いほど物件価格は高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西代駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、家電量販店などの入ったソレイユ西代が駅近くにあり便利です。図書館、郵便局もその南にあります。中心の通りは夜間も明るく不安はありません。
【西代駅に対する口コミ】個人のクリニックはありますが、総合病院は少し離れています。夜に暗くなる公園周辺は少し危ないです。人通りの多い通りを歩く必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西代駅に対する口コミ】ソレイユ西代にはファミリーレストランも入っています。
【西代駅に対する口コミ】住宅地で飲食店は少なく、外食中心の方は困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西代駅に対する口コミ】西代蓮池公園、観音山公園、水笠通公園など比較的大きな公園があり、散歩やリフレッシュに利用できます。
【西代駅に対する口コミ】交通量の多い道路は少し危険で、夜遅くに若者が集まっていることもあるので子育てには不向きな部分もあります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
総合体育施設と大きな公園があり健康的に過ごせる
北側の幹線道路沿いですと車の音が気になる
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西代駅に対する口コミ】三ノ宮までの値段が150円と安いため、利用しやすい家が近く、いつも使っています。便利です。
【西代駅に対する口コミ】止まる電車が少ないため、よく見逃します。特にないと強いて言うなら、エレベーターや、エスカレーターがもう少しあってもいいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西代駅に対する口コミ】近くに文化体育館など、公共の施設が近く、便利だと思う駅周辺はすぐ小学校があることもあり、治安はいいと思います。
【西代駅に対する口コミ】jr新長田と少し遠いため、経由する人は少し不便だと思うトイレが少し汚い気がします。たまにすごい汚い時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西代駅に対する口コミ】少し歩けば居酒屋が多いため、夜は楽しめると思う
【西代駅に対する口コミ】夜のお店が多いため、少しうるさい時がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西代駅に対する口コミ】駅周辺に小学校、体育館などの公共施設、大学があり、充実している
【西代駅に対する口コミ】エレベーターが少なく、並んでる時がよくあるので、少し不便かなと思います。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西代駅に対する口コミ】三宮駅に行く際によく利用します。通勤通学時間以外であれば比較的空いてます。三宮までの距離を考えても比較的家賃はリーズナブル
【西代駅に対する口コミ】自転車置場が有料。西代に停止しない電車もあるので注意山側は坂が急で電動自転車やスクーター、車等が必須
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西代駅に対する口コミ】近くに公園や体育館があり運動したいときに利用する。飲食店等が少ないため静かで酔っ払いはあまりいない
【西代駅に対する口コミ】周囲にスーパー等が殆どない、買い物等したい場合は隣の高速長田駅を利用した方が良い山側の住宅街方面は街灯がすくない点がデメリット
買い物・飲食店充実度 ★★
【西代駅に対する口コミ】ガストやほっともっとがあるためたまに利用する
【西代駅に対する口コミ】上記以外に飲食店はあまり無いため飲食店利用の際には他駅を利用した方が良い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西代駅に対する口コミ】大きい公園があるため遊ぶ場所には困らない
【西代駅に対する口コミ】公園はあるが遊具の種類はあまり多くない点
2024年04月 メリット
交通利便性
始発駅であること。山手線やJRへ乗り換えしやすい
エスカレーターを歩いて昇降する客が多く危険と感じる
生活利便施設の充実
必要な施設が周辺に集約されていて便利。車がなくても生活できる環境が整っている。
駅前の公園で鳩に餌やりをしている人が多く、鳩のフンなどが気になる。鳩が多すぎて通行の妨げになるとこもある。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店がたくさん充実していて選ぶ楽しみがある。安くて量が多い店などもあり、若い男性にもおすすめかも。そばめし発祥の地。
あまり外食しないので、店が多くても関係ない。店に対して駐車場の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設や公園なども多く、子供がのびのびと育つ環境が整っている
子供がいないので、子育て世代が増えすぎると住みにくさを感じそう
治安
駅前に交番があり安心感がある。夜も街灯で明るく照らされていて安心。
治安が悪いとう昔からのイメージが未だに残っている。長田に住んでいると言いにくい雰囲気がある。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎないし、これからさらに開発される地区だと思っている
これから家賃などが上がっていきそうで不安
交通利便性
地下鉄とJRの両方があり、どちらにも乗りやすい。このあたりの繁華街である三宮にも電車を利用するとすぐ行けるので便利。
JRは普通しかとまらないので、せめて快速もとまってくれたらもっと便利になるのにと思う。
生活利便施設の充実
食材を買えるスーパーが近くに何店舗もあり、値段も安いところが多くていい。
UNIQLOやGUなどの、洋服屋さんが少ない。
飲食店の充実
安くてボリュームのあるお店が多いと思う。チェーン店も集まっていて安心。
特にないが、夜遅くまであいている居酒屋などは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
道が平坦で歩きやすいので、こどももお年寄りも暮らしやすいと思う。
強いてあげれば、もっと植物やお花が道にたくさんあれば嬉しい。
治安
駅近くに交番もあり、人通りも多いのでそこまで悪くないと思う。
深夜に歩くと危ないことはあるのかもしれない。
コストパフォーマンス
物価は平均くらいか少し下という感じなので、住みやすい。
家賃がもう少し安くなったらもっとありがたい。

ワコーレ西代ステーシオの中古販売価格の推移

平均㎡単価125.1万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.01 129.53 158.05 2009-05-18 3LDK 61.89㎡ 112.17万円/㎡2009-06-03 3LDK 61.89㎡ 105.76万円/㎡2009-11-03 3LDK 61.89㎡ 105.76万円/㎡2009-12-16 3LDK 61.89㎡ 111.1万円/㎡2010-01-14 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡2013-08-24 3LDK 64.26㎡ 127.58万円/㎡2013-10-02 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.26㎡ 122.44万円/㎡2014-02-26 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡2014-04-19 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.26㎡ 122.44万円/㎡2014-10-28 3LDK 61.89㎡ 122.85万円/㎡2014-10-28 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.89㎡ 122.85万円/㎡2016-07-07 3LDK 64.26㎡ 130.15万円/㎡2017-02-11 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡2017-08-12 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡2017-12-10 3LDK 61.89㎡ 127.13万円/㎡2018-01-23 3LDK 61.89㎡ 121.78万円/㎡2018-02-13 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡2018-02-21 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡2018-06-17 3LDK 61.89㎡ 137.81万円/㎡2018-08-14 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡2021-09-17 3LDK 61.89㎡ 133万円/㎡2021-10-14 3LDK 61.89㎡ 137.81万円/㎡2023-04-25 3LDK 64.26㎡ 146.62万円/㎡2023-11-07 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2023-11-24 3LDK 64.26㎡ 148.16万円/㎡ 2009-05 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-24 7階 3LDK 64.26㎡ 148.16万円/㎡
2023-11-07 7階 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡
2023-04-25 9階 3LDK 64.26㎡ 146.62万円/㎡
2021-10-14 3階 3LDK 61.89㎡ 137.81万円/㎡
2021-09-17 3階 3LDK 61.89㎡ 133万円/㎡
2018-08-14 7階 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡
2018-06-17 8階 3LDK 61.89㎡ 137.81万円/㎡
2018-02-21 8階 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡
2018-02-13 7階 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡
2018-01-23 8階 3LDK 61.89㎡ 121.78万円/㎡
2017-12-10 8階 3LDK 61.89㎡ 127.13万円/㎡
2017-08-12 7階 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡
2017-02-11 7階 3LDK 64.26㎡ 128.1万円/㎡
2016-07-07 7階 3LDK 64.26㎡ 130.15万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 61.89㎡ 122.85万円/㎡
2014-10-28 9階 3LDK 61.89㎡ 122.85万円/㎡
2014-10-28 5階 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 64.26㎡ 122.44万円/㎡
2014-04-19 5階 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。