ワコーレ片山町匠彩館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2005年10月
総戸数21戸
小学校区域神戸市立宮川小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積59.56m² ~ 97.86m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ片山町匠彩館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高速長田駅に近い片山町2丁目5-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレ片山町匠彩館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年10月築という条件が希望に合いました。ワコーレ片山町匠彩館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高速長田駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。神戸高速東西線が使えるワコーレ片山町匠彩館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ片山町匠彩館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市長田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ片山町匠彩館の売却ガイド

ワコーレ片山町匠彩館は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数21戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は高速長田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ片山町匠彩館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレ片山町匠彩館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速長田駅まで徒歩8分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮川小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

ワコーレ片山町匠彩館に関するよくある質問

ワコーレ片山町匠彩館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ片山町匠彩館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ片山町匠彩館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ片山町匠彩館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ片山町匠彩館はどのような物件ですか?

ワコーレ片山町匠彩館は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速長田駅徒歩8分。築2005年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ片山町匠彩館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速長田駅に対する口コミ】仕事もプライベートでも利用しています。 駅のホームに自動販売機が4.5台あって飲み物が選びやすいです。また、快速が止まるのでありがたいです。以上を踏まえると妥当だと思う。高すぎず安すぎず
【高速長田駅に対する口コミ】古い地下鉄ということもあり、ホームは薄暗く、雨の日の湿度は高めです。エレベーターも改札の片側にしかなかったり、改札から地上までも階段しかないのでその辺りを改善してもらえたら嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】駅を出るとドラッグストア、スーパー、ジムがあり利便性は高いです。警察がパトロールしてくれているので安心。
【高速長田駅に対する口コミ】総合病院へは少し遠いです。小学校も近くにはないです。治安は悪いです。ホームや駅を出た広場にはゴミはあたりまえ、若い子のたむろ、警察が30分おきにパトロールしてるくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】有名店などはありませんが、 焼肉屋、海鮮居酒屋、焼き鳥、CoCo壱、スシローなど様々あります。
【高速長田駅に対する口コミ】上記の他にマクドナルドなどのファミレスがあったらなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】住宅が多いので安全面では⚪︎人の往来も多い
【高速長田駅に対する口コミ】小学校や公園は近くにありません。少し歩けばあります。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長田駅に対する口コミ】高速長田から梅田まで直通が出ておりとても便利商店街に大型のスーパーがある割に土地の値段が安い
【長田駅に対する口コミ】もう少し改札の数が多かったら通学が便利になる坂道が多くしんどい。また治安が悪いためよく救急が通る
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長田駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街があるのでとても便利人が多く、おじいちゃんおばあちゃんが優しい
【長田駅に対する口コミ】エスカレーターがなく、荷物が多い時やご老人は大変変な人がいたり、不良は多いためあまりよろしくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長田駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコメダ珈琲店があるし、商店街には多くの飲食店がありどこも美味しい
【長田駅に対する口コミ】マクドナルドやロッテリア、スターバックスがあればもっと良かった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長田駅に対する口コミ】幼稚園から高校まで揃っているので子育てには良さそう
【長田駅に対する口コミ】治安があまり良くないため夜の外に出にくい
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長田駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、便利になっている。駅周辺にコンビニもあり、夜遅くても食事に困らない。市営地下鉄で三宮へ出るよりも高速神戸線で三宮へ出るほうが早くてお得だ。また、阪神電車と連結しており、大阪まで出るのに割安で行ける。
【長田駅に対する口コミ】夜は電燈が少ないため、帰りは少し怖い。電車の駅からの交通の便が少ない。
2024年05月 メリット
交通利便性
仕事もプライベートでも利用しています。駅のホームに自動販売機が4.5台あって飲み物が選びやすいです。また、快速が止まるのでありがたいです。
古い地下鉄ということもあり、ホームは薄暗く、雨の日の湿度は高めです。エレベーターも改札の片側にしかなかったり、改札から地上までも階段しかないのでその辺りを改善してもらえたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅を出るとドラッグストア、スーパー、ジムがあり利便性は高いです。
総合病院へは少し遠いです。小学校も近くにはないです。
飲食店の充実
有名店などはありませんが、焼肉屋、海鮮居酒屋、焼き鳥、CoCo壱、スシローなど様々あります。
上記の他にマクドナルドなどのファミレスがあったらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅が多いので安全面では⚪︎人の往来も多い
小学校や公園は近くにありません。少し歩けばあります。
治安
警察がパトロールしてくれているので安心。
治安は悪いです。ホームや駅を出た広場にはゴミはあたりまえ、若い子のたむろ、警察が30分おきにパトロールしてるくらいです。
コストパフォーマンス
以上を踏まえると妥当だと思う。高すぎず安すぎず
交通利便性
高速長田から梅田まで直通が出ておりとても便利
もう少し改札の数が多かったら通学が便利になる
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があるのでとても便利
エスカレーターがなく、荷物が多い時やご老人は大変
飲食店の充実
駅を出てすぐにコメダ珈琲店があるし、商店街には多くの飲食店がありどこも美味しい
マクドナルドやロッテリア、スターバックスがあればもっと良かった
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まで揃っているので子育てには良さそう
治安があまり良くないため夜の外に出にくい
治安
人が多く、おじいちゃんおばあちゃんが優しい
変な人がいたり、不良は多いためあまりよろしくない
コストパフォーマンス
商店街に大型のスーパーがある割に土地の値段が安い
坂道が多くしんどい。また治安が悪いためよく救急が通る

ワコーレ片山町匠彩館の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.08万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.75 109.93 130.11 2010-09-21 1LDK 59.56㎡ 110.45万円/㎡2011-07-28 2LDK 70.3㎡ 121.32万円/㎡2011-10-25 2LDK 64.92㎡ 100.82万円/㎡2012-02-20 2LDK 70.3㎡ 111.92万円/㎡2012-09-08 2LDK 70.3㎡ 102.51万円/㎡2013-01-21 2LDK 70.3㎡ 97.81万円/㎡2013-05-08 2LDK 70.3㎡ 93.11万円/㎡2013-10-09 2LDK 72.67㎡ 110.54万円/㎡2013-10-31 2SLDK 72.67㎡ 104.63万円/㎡2013-11-02 2SLDK 72.67㎡ 104.17万円/㎡2017-02-20 3LDK 64.68㎡ 96.6万円/㎡2017-04-15 3LDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡2017-10-16 2SLDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡2017-11-27 3LDK 64.68㎡ 122.56万円/㎡2018-01-23 2SLDK 64.68㎡ 117.45万円/㎡2023-01-14 2SLDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡2023-07-15 2SLDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡2023-08-07 2LDK 70.3㎡ 121.32万円/㎡2023-09-11 2LDK 70.3㎡ 117.56万円/㎡2024-01-16 2SLDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡2024-02-19 2SLDK 64.68㎡ 121.64万円/㎡2024-08-20 2SLDK 64.68㎡ 121.64万円/㎡ 2010-09 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-20 2階 2SLDK 64.68㎡ 121.64万円/㎡
2024-02-19 2階 2SLDK 64.68㎡ 121.64万円/㎡
2024-01-16 2階 2SLDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡
2023-09-11 4階 2LDK 70.3㎡ 117.56万円/㎡
2023-08-07 4階 2LDK 70.3㎡ 121.32万円/㎡
2023-07-15 2階 2SLDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡
2023-01-14 2階 2SLDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡
2018-01-23 2階 2SLDK 64.68㎡ 117.45万円/㎡
2017-11-27 2階 3LDK 64.68㎡ 122.56万円/㎡
2017-10-16 2階 2SLDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡
2017-04-15 2階 3LDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡
2017-02-20 2階 3LDK 64.68㎡ 96.6万円/㎡
2013-11-02 5階 2SLDK 72.67㎡ 104.17万円/㎡
2013-10-31 5階 2SLDK 72.67㎡ 104.63万円/㎡
2013-10-09 5階 2LDK 72.67㎡ 110.54万円/㎡
2013-05-08 1階 2LDK 70.3㎡ 93.11万円/㎡
2013-01-21 1階 2LDK 70.3㎡ 97.81万円/㎡
2012-09-08 1階 2LDK 70.3㎡ 102.51万円/㎡
2012-02-20 1階 2LDK 70.3㎡ 111.92万円/㎡
2011-10-25 1階 2LDK 64.92㎡ 100.82万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。