ワコーレ東浦和の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目6-1、7-6、8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年7月
総戸数67戸
小学校区域向小学校
中学校区域尾間木中学校
専有面積16.22m² ~ 74.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社檜不動産
施工会社熊谷組
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ東浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ東浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレ東浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ワコーレ東浦和の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ東浦和を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ東浦和の売却ガイド

ワコーレ東浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ東浦和の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ東浦和を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩8分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 向小学校
  • 中学校区: 尾間木中学校

ワコーレ東浦和に関するよくある質問

ワコーレ東浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ東浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ東浦和の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ東浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ東浦和はどのような物件ですか?

ワコーレ東浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩8分。築1986年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ東浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東浦和まで徒歩で10分もあれば行けます。 自転車置き場も充実してます。 駅の近くには24時間営業のスーパーがあります。 大通りから帰れば、夜道は怖い所はないです。
駅前には居酒屋とマクドナルドとラーメン屋さんしかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自治会役員が(任期1年)回ってきます。 夏には自治会で行っている 夏祭りが開催。 騒音はしないです。
治安は安定しています。 数年前は空き巣がよくありました。 今は防犯カメラを設置しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターを今年早々に新しくしました。 ペットは申請をして許可がもらえれば飼えます。 小型犬を飼ってる人が数世帯います。
防犯カメラを設置していますが 外階段からでも 表玄関も普通に入れますので セキュリーは万全ではないです。 駐輪場・駐車場はありますが バイク置き場がありません。 駐車場も台数が限られてるので 空きが出たら抽選で決めています。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりは凄く良いです。 冬も温かいので布団と毛布だけで大丈夫です。
1階なんかはジメジメしてるそうで カビが生えてしまうそうです。 我が家は冬になると結露が多く 共有部の廊下が小さな川が出来てしまいます。 風通しが悪いので 玄関を開けないと通りが良くならないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから自転車で5分の所に 「サミット」というスーパーがあります。 お弁当屋さんは2ヶ所「ほっともっと」「オリジン弁当」があります。 飲食店は井沼方公園近くに 「サイゼリア」としゃぶしゃぶ屋「どん亭」 ハンバーグ屋「ビッグボーイ」があります。
安楽亭や吉野家まで行くのに距離があるので もう少し近くにあると良い。 安いスーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園は、大きな公園が2ヶ所あります。 グランドが広い中央公園と 池がある井沼方公園があります。 井沼方公園は子供が楽しめる遊具もいくつかあります。 病院・歯医者が多いです。 小児科は3ヶ所あります。 向小学校・尾間木中学校まで徒歩で15分の所にあります。 幼稚園バスもすぐ近くに停車します。 子供会もあり 夏には自治会が行っている夏祭りの他に 子供会開催の夏祭りがあります。 ゲームなど行っています。
170世帯あるマンションですので 色々な方が住んでます。 防犯カメラ設置する時も 「景観が悪くなる」と反対した人が数名いたそうです。 コミュニケーションは挨拶程度です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニエンスストアが充実しています。駅前にドラッグストアがあったり、歩いて5分以内にスーパーマーケットもあります。 美味しいパン屋さん(黒の生食パン#58)があります。黒のシフォンケーキにざらめが入っていて美味しいです。
【東浦和駅に対する口コミ】武蔵野線は、風や雪に弱い為、止まってしまったり、遅延が多くあります。駅周りにコンビニエンスストアが多いが、ローソンはない。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から少し離れれば住宅街で静か。生活用品は周辺のドラッグストアやサミットで調達できるので困らない。
武蔵野線 1駅(南浦和⇔東浦和)、(東川口⇔東浦和)の乗り換えが面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が多く住宅氏なので静か。治安も良い。
なぜか坂が多い。自転車で駅に行くには緩い上り坂(300メートル程)があり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション管理はしっかりしており、大規模修繕もちゃんと実施済み。
築30年超なのでオートロックなどは無し。(監視カメラは設置済み)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高い(250センチ)。騒音も聞こえにくい。日当たりも良好。
玄関ドア、サッシ類が古い。開け閉めの際の音が伝わりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー(サミット)は徒歩7分ほど。コンビニも近隣、駅からの通り道に数件あり。
お店の選択肢は多くないため、いろいろ回るためには車は必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
クリニックや中規模病院は近隣に複数あり。動物病院も多数あり。
小中学校は徒歩15分以内。緑区役所にはバスで10分ほど。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵野線しかないので非常に混雑する。本数も特に深夜近くになると減ってしまうのでやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や学校も近く周辺環境は良いほうだと思います。マンション自治会や子ども会なども活発におこなわれている。
一部屋一部屋の間取りがやや小さいですが、その分複数のお子様がいる家庭でCPを重視するならGOOD。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近建設されたマンションに比べるとやや見劣りするのは致し方ないですが、平置き駐車場は便利です。今はプール(水浴び場)は使ってないのかな?
一部屋一部屋の間取りがやや小さいですが、その分複数のお子様がいる家庭でCPを重視するならGOOD。
お部屋の仕様・設備 ★★★
これも最近建設されたマンションに比べるとやや見劣りするのは致し方ないですが、ごく一般的なレベルだと思います。
一部屋一部屋の間取りがやや小さいですが、その分複数のお子様がいる家庭でCPを重視するならGOOD。
買い物・飲食店充実度 ★★★
凄く不便ということでもないですが、コンビニやファミレスが充実って感じではないです。自転車があると便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は比較的新しいです。中学も近い。幼稚園も園バスルートなので問題なし。 子ども会の行事は充実しているので小さい子育てにはいいです。
2022年10月 メリット
交通利便性
千葉方面西東京方面に行きたいときには便利
特になし。強いて言うならバスの本数を増やすべき
生活利便施設の充実
病院がある。クリニックなども複数ありそこら辺には困らない。
規模が小さすぎる。もっと商業施設を増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
ない。強いて言うならマクドナルドが駅前にあると言うこと。
店が少ないためブランド性がない。田舎だからしょうがないが。
暮らし・子育て環境の充実
サッカーできる公園が近くにあるから体を動かすことができる
ない。強いて言うなら保育園とかが少ないかもしれない?
治安
落ち着いた雰囲気のため治安は比較的いい方。
ない。強いて言うなら駅前に変なおじさんがいることがある。
コストパフォーマンス
安いからいいと思う。駅から少し離れたらきれいなじゅうたくがいもある。
ない。しいていうなら立地が悪いことかもしれない。
交通利便性
都心部までのアクセスがとても素晴らしい上、バスやタクシー面も充実している。
天候に影響されすぎて、頻繁に遅延すること。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにセブンイレブンがあること。
大型ショッピングモールなどがなく少し寂しく感じる。
飲食店の充実
CoCo壱やマックなどがあって、とてもバリュエーションに富んでいる。
カフェなどの若者に人気の洒落た店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
大間木公園が近くにあって体を充分な広さで動かせる場所がある。
幼稚園や保育園や小学校などの教育施設が少ないイメージ
治安
夜に不良の人たちが溜まっているのを見たことがない。
若干ゴミが頻繁に転がっているイメージがある。
コストパフォーマンス
物価は埼玉なだけあって都会に比べて安い。
強いて言えば、もっと娯楽が多くてもいいのかなぁとは思う。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。