ワコーレ東浦和2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年11月
総戸数39戸
小学校区域さいたま市立尾間木小学校
中学校区域さいたま市立尾間木中学校
専有面積16.50m² ~ 21.75m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社檜不動産
施工会社山本建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ東浦和2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ東浦和2の売却ガイド

ワコーレ東浦和2は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ東浦和2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ東浦和2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩10分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立尾間木小学校
  • 中学校区: さいたま市立尾間木中学校

ワコーレ東浦和2に関するよくある質問

ワコーレ東浦和2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ東浦和2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ東浦和2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ東浦和2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ東浦和2はどのような物件ですか?

ワコーレ東浦和2は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩10分。築1991年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ東浦和2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲住宅地としては静かです。マンションと東浦和駅の間に東浦和中央公園があり環境は良いと思います。 マンションの道反対にセブンイレブンがあるので単身者には便利です。
▼良い環境と引き換えに駅まで800メートルです。歩いて10分は遠いのか近いのかって感じでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲完全な住宅地ですし、車の通行も多くありません。治安はよいと思います。
▼少し人が少ない感じは否めません。駅からマンションまで街灯はしっかりありますので問題は無いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲TVインターホン、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、駐輪場、宅配ボックスと、ひととおりの設備は完備しています。
▼建物の周りは道路と駐車場なので、隣と隣接部を除きほとんどの部屋が日当たりが良すぎるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニー、クロゼット、フローリング、シューズボックスと広めのワンルームです。
▼標準的な三点ユニットバスです。不便を感じる方はいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンション目の前のセブンイレブンは本当に助かります。400メートルほどには小型のスーパーマーケットも二つあります。
▼飲食店は駅の周辺だけて少ない感じです。ちょっと寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲東浦和中央公園があり、尾間木小学校、中学校も近隣なので災害時には安心です。
▼埼玉県特有の問題で医者の数が少なすぎます。病院も少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】駅の周りに飲み屋街がないので治安が良い印象です。有名な中高一貫女子校があるので教育に対するイメージも良いです。駅チカにマクドナルド、ココイチがあるので便利です。(同じく何もない西浦和にはどちらもないので…)
▼【東浦和駅に対する口コミ】駅の周りは閑散としていて、特に牛丼チェーン点がないのは少し物足りないと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駅近くに美味しいご飯屋さん、バーが有る事
▼駅前の信号機の関係で必ず止められる。南浦和駅乗り換えの人間が多く通勤、帰宅時間帯は鬼の様な混雑!
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーが有る事とドラッグストアも有るのは有り難い!公園や業務スーパー、お弁当屋さんもあり、その点は満足度が高い
▼敷いてあげるならば、バスの路線がもう少し有れば嬉しい
飲食店の充実
▲地方と言う事も有り、件数は多く無いが少ないながらに、美味しいお店がしっかり有る事
▼駅から離れた分かりにくい所に美味しいお店が多い点
暮らし・子育て環境の充実
▲可もなく不可も無いといった所。夜はしずかなので、比較的治安は良い
▼子育て中の方にとって、町内放送的なのは迷惑かな。
治安
▲走り屋もいないのでかなり夜は静かだと思います
▼道路が細く見通しの悪い道が各所に散見される
コストパフォーマンス
▲高くもなく安くもないって感じですかね。土地柄相応
▼場所によってもう少し安くても良いんじゃと思わせられる
交通利便性
▲電車は不便だと思う。バスも使わなきゃいけない。
▼本当は京浜東北線沿線に住みたかったが、住宅事情から京浜東北線へ武蔵野線で一駅の東浦和になった。不便。
生活利便施設の充実
▲車を出せば色んなところが近い。前の蕨より店が多い。
▼徒歩でいける施設がない。自分用の車があるからいいけど。
飲食店の充実
▲車で近い店が多い。引っ越してまだよく分からないからこれから調べたい。
▼美味しい店が少ない。1店舗だけチェーンの店があるが高くてしょっちゅういけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がもう別のところに住んでるのでメリットを感じない。
▼子供が成人してるのでデメリットもない。別居しているので。
治安
▲道が混まない・マンションだが、近所の人が話し掛けてくれる。
▼突き当たりにあるので犯罪が多いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲旦那の家族カードを使える店が多い。私は専業主婦なので助かる。
▼以前の蕨より物価が高い。20円くらいずつ高い。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。