ワコーレ新長田駅前エス・プライムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩1分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年1月
総戸数28戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積61.42m² ~ 71.22m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社神崎組
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ新長田駅前エス・プライムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~3LDKと61〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新長田駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるワコーレ新長田駅前エス・プライムなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年1月築という条件が希望に合いました。ワコーレ新長田駅前エス・プライムは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市長田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ新長田駅前エス・プライムの売却ガイド

ワコーレ新長田駅前エス・プライムは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ新長田駅前エス・プライムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレ新長田駅前エス・プライムを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

ワコーレ新長田駅前エス・プライムに関するよくある質問

ワコーレ新長田駅前エス・プライムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ新長田駅前エス・プライムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ新長田駅前エス・プライムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ新長田駅前エス・プライムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ新長田駅前エス・プライムはどのような物件ですか?

ワコーレ新長田駅前エス・プライムは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩1分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ新長田駅前エス・プライムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、地下鉄西神山手線や同海岸線と接続しています。阪神高速や国道も近くて車で遠方へ出る時も便利です。地価相場はそれほど高いとは感じません。手ごろな物件も見つかります。
【新長田駅に対する口コミ】ラッシュ時の電車は混みます。また、遠方へ行く場合、快速などへの乗り換えが必要になります。高層ビル、マンションの増加に伴い、日当たりがよくない場所が増えています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】スーパーなら西友、サンディ、マルハチなどが近所にあります。その他、ドラッグストア、コンビニなども多数あります。病院なら神戸協同病院が近いです。駅周辺は夜遅くまで開いているお店があるので心配はありません。
【新長田駅に対する口コミ】駅の南西側に商業施設等が偏っている。北から東にかけての商業施設が少ない。パチンコ店、居酒屋が多く、夜遅くに酔っぱらいが絡んでくることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】ファストフード店、カフェのチェーン店、その他、多種類の飲食店が揃っている。
【新長田駅に対する口コミ】強いてあげると、落ち着いて飲食できるお店が少ないという点がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅近くで鉄人28号のモニュメントがある若松公園を始め、やや大きめの公園が点在しているので散歩にちょうど良い。
【新長田駅に対する口コミ】下町感のあるエリアは子供の教育環境がやや落ちます。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が近くに沢山あるので、子どもの遊び場にこまりません。また、近くに評判の良い小児科もあるので助かります。
個人的感想ですが、大きな公園だとたくさんの鳩がいるのでちょっと怖かったりします。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に西友、ライフ、マルハチ、フーケット、ロピアなどのスーパーや個人の野菜のお店やパン屋など沢山あるので、買い物がとても便利です。下町なので物価も安いです。
駅前はタバコの吸い殻が落ちているので嫌な気持ちになります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にスーパーを含む商業施設があり、買い物には困らない。飲食店も充実している。
大きな国道(2号線)が近くにあり、交通量が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
居住している間に特に治安が悪いと感じることはなかった。
強いて挙げれば飲み屋が多いため、夜になると酔った人が多かったように思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあり、外出時の荷物の受け取りに有効活用できた。ロビーに大きな鏡があり、出ていくときに身だしなみをチェックできる。
強いて挙げれば、エレベーターが1つしかないので待つことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗機やお風呂のジャグジーなど設備は充実していた。
部屋の配置によると思われるが、日当たりは悪く日中でも電気をつけていることが多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いてすぐ駅なので商業施設へのアクセスが良かった。
強いて挙げれば、スーパーの選択肢がもう少し多ければなお良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域サービスや防災に特に不満を感じたことはなかった。子供はいなかったので子育て面は不明。
強いて挙げれば、駅前なのでそれなりに交通量があり、子供がいる家族では危ないと感じるかもしれない。

ワコーレ新長田駅前エス・プライムの中古販売価格の推移

平均㎡単価107.34万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.92 105.82 127.71 2009-06-03 3LDK 66.18㎡ 98.9万円/㎡2009-06-27 1LDK 61.42㎡ 90.42万円/㎡2010-02-21 2LDK 61.42㎡ 117.33万円/㎡2011-03-31 1LDK 61.42㎡ 117.33万円/㎡2011-07-28 2LDK 71.22㎡ 119.76万円/㎡2011-10-17 2LDK 71.22㎡ 116.97万円/㎡2012-11-08 2LDK 61.42㎡ 106.57万円/㎡2013-03-24 1LDK 61.42㎡ 117.33万円/㎡2013-10-25 1LDK 63.42㎡ 101.64万円/㎡2013-12-21 2LDK 63.42㎡ 98万円/㎡2014-02-21 1LDK 63.42㎡ 92.78万円/㎡2014-03-16 2LDK 63.42㎡ 87.57万円/㎡2017-08-10 3LDK 67.28㎡ 102.2万円/㎡2018-02-11 3LDK 67.28㎡ 102.2万円/㎡2019-07-01 3LDK 66.18㎡ 93.91万円/㎡2020-09-02 2SLDK 71.22㎡ 110.47万円/㎡2021-03-03 2SLDK 71.22㎡ 110.47万円/㎡2022-06-18 1SLDK 63.42㎡ 124.06万円/㎡2022-09-07 1SLDK 63.42㎡ 116.76万円/㎡2022-12-19 1SLDK 63.42㎡ 116.76万円/㎡2022-12-29 2LDK 63.42㎡ 113.63万円/㎡2023-02-13 2SLDK 71.22㎡ 110.47万円/㎡2024-10-19 2SLDK 71.22㎡ 115.58万円/㎡2025-01-26 2LDK 63.42㎡ 106.86万円/㎡2025-06-02 2SLDK 71.22㎡ 115.99万円/㎡2025-07-06 2LDK 63.42㎡ 103.21万円/㎡2025-08-09 2LDK 63.42㎡ 92.78万円/㎡2025-09-06 2LDK 61.42㎡ 117.33万円/㎡2025-10-07 2LDK 61.42㎡ 109.26万円/㎡2025-10-18 2LDK 63.42㎡ 87.57万円/㎡2025-12-17 2LDK 61.42㎡ 106.57万円/㎡2026-01-18 2LDK 61.42㎡ 106.57万円/㎡2026-02-11 2SLDK 71.22㎡ 115.11万円/㎡ 2009-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 6階 2SLDK 71.22㎡ 115.11万円/㎡
2026-01-18 6階 2LDK 61.42㎡ 106.57万円/㎡
2025-12-17 6階 2LDK 61.42㎡ 106.57万円/㎡
2025-10-18 4階 2LDK 63.42㎡ 87.57万円/㎡
2025-10-07 6階 2LDK 61.42㎡ 109.26万円/㎡
2025-09-06 6階 2LDK 61.42㎡ 117.33万円/㎡
2025-08-09 4階 2LDK 63.42㎡ 92.78万円/㎡
2025-07-06 4階 2LDK 63.42㎡ 103.21万円/㎡
2025-06-02 6階 2SLDK 71.22㎡ 115.99万円/㎡
2025-01-26 4階 2LDK 63.42㎡ 106.86万円/㎡
2024-10-19 3階 2SLDK 71.22㎡ 115.58万円/㎡
2023-02-13 2階 2SLDK 71.22㎡ 110.47万円/㎡
2022-12-29 6階 2LDK 63.42㎡ 113.63万円/㎡
2022-12-19 6階 1SLDK 63.42㎡ 116.76万円/㎡
2022-09-07 6階 1SLDK 63.42㎡ 116.76万円/㎡
2022-06-18 6階 1SLDK 63.42㎡ 124.06万円/㎡
2021-03-03 8階 2SLDK 71.22㎡ 110.47万円/㎡
2020-09-02 8階 2SLDK 71.22㎡ 110.47万円/㎡
2019-07-01 4階 3LDK 66.18㎡ 93.91万円/㎡
2018-02-11 2階 3LDK 67.28㎡ 102.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。