ワコーレ拝島2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/拝島駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都福生市熊川1628-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年6月
総戸数63戸
小学校区域福生第二小学校
中学校区域福生第一中学校
専有面積49.72m² ~ 70.17m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社檜不動産
施工会社エイムクリエイツ
管理会社大和ライフネクスト

ワコーレ拝島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレ拝島2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ワコーレ拝島2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ拝島2の売却ガイド

ワコーレ拝島2は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数63戸、5階建の建物です。

最寄り駅は拝島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ拝島2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福生市のマンション売却市場

福生市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ拝島2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 拝島駅まで徒歩10分
  • 西武拝島線/拝島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福生第二小学校
  • 中学校区: 福生第一中学校

ワコーレ拝島2に関するよくある質問

ワコーレ拝島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ拝島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ拝島2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ拝島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ拝島2はどのような物件ですか?

ワコーレ拝島2は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。拝島駅徒歩10分。築1992年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福生市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福生市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ拝島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福生市の住みやすさは?

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福生市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福生市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】都会・田舎どちらに行くにしても交通の便が良いです。また、拝島発の電車では座ることが出来るのが大きな利点です。徒歩でも問題ありませんが自転車があれば、スーパー、飲食店、娯楽施設などなんでも揃っているのでとても住みやすいです。
【拝島駅に対する口コミ】急行に乗ったとしても、通常時との所用時間はさほど変わりません。強いて挙げるならば、各々の場所があちらこちらにあるので、自転車の購入は必要だと考えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋が多いです。また、個人店の飲み屋も多いのでチェーン店にはない良さがあります。駅周辺はとても綺麗で交番もあるため、安心して歩くことが出来ます。また、街灯も多いです。
【拝島駅に対する口コミ】近くに商業施設、アパレル、雑貨屋などが少ないため、買い物はあまり楽しめません。夜は酔っ払った方も増えるため、少し注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】個人店が多いです。飲むチーズケーキのお店など少し変わった店もいくつかあるため、探索も楽しいです。
【拝島駅に対する口コミ】ファミレスやファストフードのお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅の近くに保育園・幼稚園がいくつかあるため、隣駅からの親御さんでも通うことが出来ます。
【拝島駅に対する口コミ】小学校や中学校は駅からは少し遠いため、電車での通学は厳しいと思います。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】JRと西武線の2路線使える。駅前にはタクシー乗り場もある。以前住んでいた時は駅から徒歩5分、築25年、駐車場付きで7万円強だった。
【拝島駅に対する口コミ】JRと西武線では丁度よく乗り換えができないことが多い。強いて挙げれば北口は降りてすぐにあるお墓が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、飲食店など店はある程度ある。駅前は再開発?が進み、綺麗になっている。
【拝島駅に対する口コミ】ご飯屋というより飲み屋が多い。北口はコンビニのみ。飲み屋が多いせいか、夜は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【拝島駅に対する口コミ】ラーメン屋、飲み屋(特に焼き鳥)が多々ある。
【拝島駅に対する口コミ】待ち合わせなどに使えるカフェなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅前に保育園はある。駅から少し歩けば公園もある。
【拝島駅に対する口コミ】国道(16号線)が近くにあるため、車が多い。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】立川にも出やすいし、西武線にも乗り換えができる好立地。東京駅まで乗り換えなしで行けることを考えると、コスパ的にこれ以上ない立地だと思います。
【拝島駅に対する口コミ】ダイヤの本数がもっと増えてくれれば嬉しい。リーズナブルですが、交通利便性はもっと上がって欲しいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】この町にとってイトーヨーカドー拝島店や東京西徳洲会病院の存在は大きい。小さな町だけに、物騒な話は聞いたことが無いです。
【拝島駅に対する口コミ】この町だけで完結させるならば、総合スーパーも病院も選択肢が無い。警察官の巡回数は多ければ多いほどいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】ラーメンショップ マルキチェーン拝島店はとても美味しかったです。
【拝島駅に対する口コミ】飲食店の選択肢がもうちょっと欲しいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】緑も多く、子供がのびのびとすくすく育つ、とても教育環境の良い印象を持っています。
【拝島駅に対する口コミ】交通の便的に、子供たちの通学手段が限られてしまうのが難点。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停があって、とても使いやすい駅です。駅が近くても家賃が高いわけでもなく、学生さんも住みやすいんではないでしょうか。
【拝島駅に対する口コミ】しいて言うならば、五日市線の本数が増えたら嬉しいですね全体的に不満はないですけど、コインパーキングを増やして欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】15分ほど歩けばイトーヨーカ堂があります。噴水があったりと、いつも綺麗にされてて居心地がいいです
【拝島駅に対する口コミ】駅に100円ショップができたらありがたいですね。夜は、居酒屋が多いので酔っ払いの人が多くて帰り道怖いですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】改札出てすぐに、ムタヒロとゆうラーメン屋があってとてもおいしいです。近くに、おおしばとゆう焼き鳥屋もありすごくおいしい!
【拝島駅に対する口コミ】アイス屋とかクレープ屋とか若者が喜ぶ店が欲しいですね
暮らし・防災・子育て ★★★
【拝島駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがついているので助かります
【拝島駅に対する口コミ】もし、近くに子供が遊びやすい公園ができるとありがたいです
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
青梅線、拝島線、八高線、五日市線が通っておりとても利便性が良い。青梅線は特快に乗れば一本で東京に行ける。
山方面に関わる路線が多いので、天候によってすぐ遅延する。
生活利便施設の充実
車を走らせれば日の出イオンやサンドラッグ大型店、モリタウンある、西松屋もある。
車生活なので、徒歩圏内に大きなお店が少ない。駅が広いので子連れでも使用しやすい街。
飲食店の充実
駅出てすぐのところにラーメンショップがある。こちらは店員さんの気前がよく、チャーシューが余ってるとおまけで追加してくれる。
マクドナルドやスタバがない。フラット立ち寄るには難しい。車でイオンや日の出イオンに行かないとマックに行きつかない
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く子供がのびのび遊んで暮らせると思う。公園も保育園も近く子育てするにはとても良い。
近くに16号が通っており、ドライバーは皆スピード出すので要注意
治安
繁華街的な所の規模が小さいので変な人も酔っ払いも少ない
路線が多いので通勤ラッシュ時は人が多く、みんな急いでいるので忙しない(喧嘩してる人もいる)
コストパフォーマンス
路線が多い割には家賃はそんなに高くなく住みやすいと思う
どの街もそうだが家賃安く広い家を探すなら徒歩15分以上はマスト
交通利便性
青梅線、五日市線、中央線等幅広く切り替え可能で便利な駅。快速で東京駅まで一本で行けたりもします。
五日市線への本数が少ないため少し待つ必要があります。
生活利便施設の充実
駅の中近くには複数の飲食店などがあり少し立ち寄るのにも最適です
飲食店などは豊富ですがその他の買い物する場所ももう少し多ければ良いと思います。
飲食店の充実
吉野家があり牛丼好きは持ち帰りしたりもでき便利。ミスドやケーキ屋もあるのでお土産に買っていくのにも最適です。
強いてあげればくら寿司等回転寿司屋があれば良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅内はエレベーターがあるのでお年寄りに優しいです。
駅内にはあまりスロープがないので移動が大変になる可能性もあります。
治安
治安は比較的良い方だと思います。昼はそこそこ賑やかで夜は静かな雰囲気があります。
たまに酔っ払いの事故があったりするのが怖かったりします。
コストパフォーマンス
賃貸アパートの家賃は都心から離れているので少し安めに設定されている場所が多いです。
賃貸マンションなどは安めなのが多いですが、逆に高くて高級感あふれる場所が少ないので少し増えると良いと思います。
交通利便性
青梅線、八高線、西武新宿線などと路線が多め。
八高線に乗ると拝島でだいぶ待たされるのでBAD。
生活利便施設の充実
病院も大きいところがあるし、イトーヨーカドーがある。
雑貨店などひとつひとつの店が充実しているかと言うとそれほどでもない。
飲食店の充実
駅を出たところにマーメイドっていうパン屋がある。美味しい
ありきたりっぽいものしかない。バリエーションはさほどない。
暮らし・子育て環境の充実
学校がと多く、便利だと思う。多機能トイレがキレイ。
基地が近いので治安はそんなに良くないのかもしれない。
治安
交番があるので安心。駅周辺はけっこうきれい。
基地が近いので治安は悪目かもしれない。警察騒動多々あり。
コストパフォーマンス
住んでいないのでよく分からないが、田舎の割に充実してる。
住みやすいと言っても田舎で特に、八高線を使う人はおすすめしない。
交通利便性
交通の便はかなり便利。駅も近いから立地は良い
学校やマンションが多いので、人が多くて混む
生活利便施設の充実
スーパーやフードコートが食べ物は困らない
スーパーやフードコートが多いので道が混む
飲食店の充実
フードコート以外にも個人店もあり充実している
お店が多いので価格が少し高い感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
昭島市は介護を考えてる町なので不便さがないのが強み
もう少し坂道や階段が多くて、障害がある方だと辛い所がある。
治安
かなり良いとは思う。近くに交番や警察署もある。
たまに暴走族が走る事があり、騒音がある。
コストパフォーマンス
土地の値段は高かからず、安からずだがお手頃価格。
色々お店があるので余計な出費をしてしまう

福生市の暮らし情報ガイド

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。