エールプラザ牛浜の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/牛浜駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都福生市牛浜135-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年2月
総戸数35戸
小学校区域福生市立福生第三小学校
中学校区域福生市立福生第一中学校
専有面積15.06m² ~ 25.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エール興産
施工会社田村建設工業
管理会社ユニオン・シティサービス

エールプラザ牛浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エールプラザ牛浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都福生市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都福生市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エールプラザ牛浜の売却ガイド

エールプラザ牛浜は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は牛浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエールプラザ牛浜の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福生市のマンション売却市場

福生市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エールプラザ牛浜を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛浜駅まで徒歩2分
  • JR青梅線/牛浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福生市立福生第三小学校
  • 中学校区: 福生市立福生第一中学校

エールプラザ牛浜に関するよくある質問

エールプラザ牛浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エールプラザ牛浜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エールプラザ牛浜の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエールプラザ牛浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エールプラザ牛浜はどのような物件ですか?

エールプラザ牛浜は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛浜駅徒歩2分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福生市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福生市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エールプラザ牛浜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福生市の住みやすさは?

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福生市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福生市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛浜駅に対する口コミ】立川・新宿・東京に乗り換えなしで行けます。 平日朝でも運が良ければ座れます。コスパは良いと思います。 家賃も安いです。
【牛浜駅に対する口コミ】青梅線が止まってしまうと替えが効かないので、年に一回くらい大幅に遅刻する日があります。スーパーやドラッグストアなど競争があまりないからか、都内の競争が激しい地域の値段と比べると高い時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【牛浜駅に対する口コミ】牛浜駅周辺にはスーパーが一つしかありませんが、少し歩けばスーパー・ドラッグストア・郵便局もあります。 自転車をお持ちなら、福生駅が生活圏に入るので、銀行等も不便はありません。治安が悪い悪いといわれるのですが、そう感じたことはありません。
【牛浜駅に対する口コミ】商店街はありますが、ほぼ利用することはないです。 コンビニはローソンが回りにないです。確かに基地の方以外にも外国の方は多いです。 夜に日本語でない言語を聞くとちょっと身構える時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【牛浜駅に対する口コミ】基地のほうまでいくか、福生駅方面まで行けば選択肢は多くこまることはありません。
【牛浜駅に対する口コミ】牛浜駅起点にすると、徒歩では選択肢は限ら非常にすくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【牛浜駅に対する口コミ】緑豊かな公園はたくさんあり、中央図書館も最寄り駅がこの駅ですのでその面は大変良いかと思います。
【牛浜駅に対する口コミ】市役所は少し遠く、大型病院も遠いです。ただ自転車があれば10分では行けます
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛浜駅に対する口コミ】牛浜駅はアメリカ軍横田基地に最も近い駅の為、町並みはアメリカの雰囲気でいっぱいです。基地沿いにはお洒落なお店が並び、海外にいるかのような錯覚になります。外人さんも多い為、英語力をつけたい方には最高の立地です。
【牛浜駅に対する口コミ】駅の周りに必要最低限のお店しか存在しません。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅にはエレベーターやエスカレータが設置されています
快速電車もありますが、立川駅まで各駅で不便です
生活利便施設の充実
駅前にバリューというスーパーしかありません
駅前にスーパー一軒のみで特に何もありません
飲食店の充実
駅前のファミリーレストラン、ジョナサンしかありません
ジョナサン以外探すのが大変なぐらい何もありません
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターとエスカレーターがあります。トイレも有り
とにかく駅前にはスーパーしか無く不便です
治安
車通りが少ないので安全です、夜は人もほぼいません
夜になると真っ暗になります女性は心配かもしれません
コストパフォーマンス
自然豊かな公園や横田基地などを楽しめます
交通の便や買い物が不便な割に家賃は高い気がします
交通利便性
牛浜駅は、青梅線拝島駅の次の駅。特快等は、止まらす、乗り換え駅でもない。地元民の主要駅である。だが、福生市民会館や横田基地周辺へいくには、主要の駅で、なにかイベント等があるとこの駅が一番近い駅なので混雑しやすい。タクシー乗り場もある。駅前には、スーパー等もある。
乗り換え駅でないため、構内等にコンビニ等はない。また、駅構内にトイレがない。構内のエレベーターは、上りしかなく、下りには、階段か、エレベーター使用しなければならない。初めて駅を利用する人でエレベーターを使う程では、ないが階段を利用できない人向けへの下りエスカレーターがない旨の案内板があっても良いようにおもう。
生活利便施設の充実
買い物には、駅前にオザム牛浜店やドラッグストアセイムスがある。食事には、駅前にジョナサンがあり、少し離れたところにステーキのどんやカラオケボックスもある。居酒屋やスナック等に喫茶店もある。他に、医療機関も近くにある。
大きな駅でないため、食事処やかいも等は、余りえらべない。できれば、もう少しスーパー等があればいいかもしれない
飲食店の充実
駅前のジョナサンは、朝ランチから美味しい。
駅前が昔から余り変化がない。昔長良のところをのこしつつ、新しい店舗が増えればいいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
えきから、徒歩圏内に小学校等があり、福生公園や福生市民会館や野球場などがあり、こともを育てるには、良いかと思う
駅前全体が変化が少ないので、これから、時代の変化と共に駅前のメリットを活かし、子育てしやすい駅前になると、もっと活気のある駅前になりうるかも。
治安
駅前は、昔乍らの造りが多いので、地元のつながりや自治会等等で治安は、維持されているようにかんさじる
駅前交番等が見当たらないので、交番があれば良いかと
コストパフォーマンス
駅前に近くにマンション等もあり、住みやすいかと。
かいもの等は、限られた所ぬるかと。救急病院等が徒歩圏内には、少し遠いかもしれない。
交通利便性
立川まで約15分ほどで出ることができる。
10分に一本なので、朝電車を逃すと厳しい。
生活利便施設の充実
駅前にオザムというスーパーがある。セブンイレブンもある。
スーパーが24時間営業ではないので、夜は利用できる店舗が限られます。
飲食店の充実
駅前に最近ケーキ屋さんができたり、飲み屋もあります。
隣駅まで行けば居酒屋が多いので、強いて言えばもう少し居酒屋が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はエレベーターもあるし、エスカレーターもある。
強いて言うならばロータリーがもう少し広いと良いと思います。
治安
比較的良いと思う。夜でも下車される方は多い。
特に思い当たらないが、交番が近くにあるとより良いと思う。
コストパフォーマンス
立川まで近いのでまぁまぁ良いと思う。福生駅と少し栄えている。
もう少し駅前が栄えてくれれば、十分住みやすい地域になると思う。
交通利便性
住宅街にある小さな駅なので混雑があまりないのがいいです
青梅線がたまに遅れたりするのが困ります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーマーケットやドラッグストアがあり便利だと思います
特にないですが、強いて言えば道路の幅が少し狭いので自転車と車がすれ違うときに危ないなと思う時があります
飲食店の充実
コンビニやファミリーレストランなどが充実してます
特にありませんが強いて言えばコンビニやファミリーレストランの駐車場がもう少し広いといいと思いますいつも車がいっぱいです
暮らし・子育て環境の充実
行政は子育て支援には積極的に取り組んでいただいてます。クーポンやいろいろなイベントが開催されてます
強いて言えば、公園やリラックススペースが少ないなと思います
治安
住宅街なのでとても静かで過ごしやすいと思います。
夜は静かで人通りが少ないのでセキュリティーカメラがもう少し多くあればいいかなと思います。年配の方も多く暮らしてるので。
コストパフォーマンス
全体的なコストパフォーマンスは良いと思います、相場も高くないです。
賃貸マンションやアパートが他の地域より少ない気がします

福生市の暮らし情報ガイド

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。