ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年2月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積61.98m² ~ 93.25m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社大末建設
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ大谷町クレセンツィオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大谷町2丁目2-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーレ大谷町クレセンツィオは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~3SLDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜93m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレ大谷町クレセンツィオは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立蓮池小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ワコーレ大谷町クレセンツィオは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市長田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ大谷町クレセンツィオのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却ガイド

ワコーレ大谷町クレセンツィオは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西代駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ大谷町クレセンツィオの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレ大谷町クレセンツィオを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西代駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

ワコーレ大谷町クレセンツィオに関するよくある質問

ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ大谷町クレセンツィオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ大谷町クレセンツィオの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ大谷町クレセンツィオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ大谷町クレセンツィオはどのような物件ですか?

ワコーレ大谷町クレセンツィオは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西代駅徒歩4分。築2008年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ大谷町クレセンツィオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】阪神淡路大震災後に再開発された地区であり、環境は整備されている。商店街がある他コンビニ、スーパー、飲食店が多数あり、賑わいのある街。駅前広場も快適で、徒歩数分で大きな公園もあり、暮らす街としては快適である。
【新長田駅に対する口コミ】駅から少し離れると下町で治安があまり良くない。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR、海岸線、地下鉄があり交通の不便がない。
強いてあげれば駅から改札が遠くて階段を上らないといけない
生活利便施設の充実
近くにスーパーや洋服店飲食店もあり便利。
強いてあげるならお店の数が多くて、迷うこと。
飲食店の充実
比較的リーズナブルなお店から居酒屋など、ファミレスなどもあり、便利。
強いてあげればチェーン店が多いことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園もあり、子育てはしやすい。
強いてあげればあまり綺麗ではないところが気になる。
治安
駅も綺麗だし、交番も近くにあり、治安は良いと思う。
昼は奥さんなどで栄えているけれど、夜は少し治安は悪くなると思う。
コストパフォーマンス
スーパーもありコストは比較的ひくめで済む。
あまり、新しいお店はなく、昔からのお店も多い。

ワコーレ大谷町クレセンツィオの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.12万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.1 130.18 169.26 2012-12-25 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2013-03-24 3LDK 61.98㎡ 114.67万円/㎡2013-05-26 3LDK 61.98㎡ 111.47万円/㎡2013-10-09 3LDK 61.98㎡ 114.67万円/㎡2014-07-15 3LDK 88.61㎡ 134.31万円/㎡2014-07-15 3LDK 61.98㎡ 100.27万円/㎡2014-08-20 3LDK 63㎡ 103.9万円/㎡2014-10-01 1SLDK 61.98㎡ 116.27万円/㎡2014-11-17 3LDK 88.61㎡ 122.37万円/㎡2014-12-16 2SLDK 63㎡ 103.9万円/㎡2014-12-16 1SLDK 61.98㎡ 116.27万円/㎡2015-02-09 1SLDK 61.98㎡ 97.61万円/㎡2015-06-08 1SLDK 61.98㎡ 97.61万円/㎡2018-08-23 3LDK 87.52㎡ 112.56万円/㎡2022-11-20 3SLDK 78.48㎡ 125.53万円/㎡2022-11-30 3SLDK 78.48㎡ 117.1万円/㎡2023-05-19 3LDK 79.23㎡ 115.99万円/㎡2024-02-12 2DK 74.14㎡ 162.75万円/㎡2024-05-03 2DK 74.14㎡ 153.83万円/㎡2024-07-08 3LDK 74.14㎡ 147.14万円/㎡2024-12-24 2LDK 74.14㎡ 140.45万円/㎡2025-04-08 3LDK 76.68㎡ 111.23万円/㎡2025-05-24 3LDK 76.68㎡ 106.92万円/㎡2025-06-05 3LDK 79.23㎡ 124.34万円/㎡ 2012-12 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-05 2階 3LDK 79.23㎡ 124.34万円/㎡
2025-05-24 1階 3LDK 76.68㎡ 106.92万円/㎡
2025-04-08 1階 3LDK 76.68㎡ 111.23万円/㎡
2024-12-24 5階 2LDK 74.14㎡ 140.45万円/㎡
2024-07-08 5階 3LDK 74.14㎡ 147.14万円/㎡
2024-05-03 5階 2DK 74.14㎡ 153.83万円/㎡
2024-02-12 5階 2DK 74.14㎡ 162.75万円/㎡
2023-05-19 2階 3LDK 79.23㎡ 115.99万円/㎡
2022-11-30 3階 3SLDK 78.48㎡ 117.1万円/㎡
2022-11-20 3階 3SLDK 78.48㎡ 125.53万円/㎡
2018-08-23 1階 3LDK 87.52㎡ 112.56万円/㎡
2015-06-08 3階 1SLDK 61.98㎡ 97.61万円/㎡
2015-02-09 3階 1SLDK 61.98㎡ 97.61万円/㎡
2014-12-16 3階 2SLDK 63㎡ 103.9万円/㎡
2014-12-16 3階 1SLDK 61.98㎡ 116.27万円/㎡
2014-11-17 4階 3LDK 88.61㎡ 122.37万円/㎡
2014-10-01 3階 1SLDK 61.98㎡ 116.27万円/㎡
2014-08-20 3階 3LDK 63㎡ 103.9万円/㎡
2014-07-15 4階 3LDK 88.61㎡ 134.31万円/㎡
2014-07-15 3階 3LDK 61.98㎡ 100.27万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。