ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩9分 西武国分寺線/鷹の台駅 徒歩11分 JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都国分寺市東戸倉2丁目39-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年7月
総戸数29戸
小学校区域国分寺市立第六小学校
中学校区域国分寺市立第一中学校
専有面積36.03m² ~ 56.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社檜不動産
施工会社金山工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都国分寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の売却ガイド

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は恋ヶ窪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恋ヶ窪駅まで徒歩9分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩9分
  • 西武国分寺線/鷹の台駅 徒歩11分
  • JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第六小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第一中学校

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪に関するよくある質問

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪はどのような物件ですか?

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恋ヶ窪駅徒歩9分。築1986年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲恋ヶ窪駅までは早足で9分しかかかりません。
▼駅の近くに喫茶店があれば、もっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はとてもいいです。すぐ近くには、コメダ珈琲、コンビニ、ヤマト運輸の営業所、郵便局などがあり、マルエツスーパーも近くにあります。
▼今、道路3・2・8ごが建設中ですが、完成すると周辺が一斉に整備され、マンションの価値が上がります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲モダンな造りで、デザインにこだわった建物です。部屋には出窓があり、置物を飾ることができます。マンションの管理は管理会社が行っており、共用スペースも清潔に保たれています。さらに、オートロックのマンションで監視カメラも設置されています。エレベーターがあり、屋外にはゴミ置き場も備えられています。
▼宅配BOXがあったら、もっと良くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の部屋からの音は聞こえず、天井も高く開放感があります。室内はバリアフリー仕様となっています。
▼バルコニーがもう少し広かったら良いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マルエツスーパーマーケット、百円ショップ、コンビニ、郵便局、コメダ珈琲は近くにあります。
▼マンションの近くには商店街は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実しています。小学校も近くにあります。 また、一駅先の国分寺駅周辺には何でも揃っているので、とても暮らしやすいと思います。
▼現在、道路3・2・8号が建設中のため、近くに工事現場があります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鷹の台駅に対する口コミ】とても静かで、電車の形と色もかわいいです。かなり安いのではないでしょうか。家賃が低いので良いです。
▼【鷹の台駅に対する口コミ】あまり便数がないのと、やっぱり都会まで遠いです。家賃が低いですが、住んでいる方もあまりという感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鷹の台駅に対する口コミ】近くにはコープがありますので、安心です。比較的静かなので、夜も安心できる環境です。
▼【鷹の台駅に対する口コミ】大きなスーパーは15分くらいあるかないとだめです。街頭の数はすくないので、夜歩くときこわいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鷹の台駅に対する口コミ】カレー屋さんなど、長く続いているお店が多いです。
▼【鷹の台駅に対する口コミ】数はおおくないので、結構食べ物がかぶります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鷹の台駅に対する口コミ】自然がとても豊なので、散歩など困りません。
▼【鷹の台駅に対する口コミ】少し自然が豊かすぎて虫がおおいかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鷹の台駅に対する口コミ】東京都ですぐに中央線で首都圏に行ける良さとそれとは逆にすごく自然の多い住宅街が多いのがいいところ。朝の散歩などは静かですごく気持ちいい。公園なども多く子育てにはかなり向いてると個人的には思う場所です。
▼【鷹の台駅に対する口コミ】コンビニなどはあるが、首都圏のようにマックなどが少し少ない気がする
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【鷹の台駅に対する口コミ】・武蔵野美術大学があるので、クリエイティブなエネルギーを持った若者が集っている。 ・東京都にいながら田舎ののんびりした空気を味わうことができる。 ・駅から商店街を抜けると玉川上水緑道があり、ジブリの世界にいるような気分になれる。 ・道路が広い。 ・東京都だけど空気が澄んでいる。
▼【鷹の台駅に対する口コミ】都心へのアクセスが悪い。遊ぶなら電車で2駅の国分寺か、そこからさらに電車に乗って吉祥寺か立川へ行かないといけない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲10分に1本来ます、中央線がすぐなので便利です
▼朝はとても混んでいてみんなが押し合いをしています。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあります、後は薬屋さんも近くにあります
▼ご飯屋さんがありません、ちょっと歩けばスーパーはあります
飲食店の充実
▲居酒屋さんが最近出来ました、ほかはほとんどないです
▼お店ほとんどないですあっても歩きます、、
暮らし・子育て環境の充実
▲預かり所が恋ヶ窪駅からすぐのところにあります
▼特にないです、優しい人が多いような印象です。
治安
▲いい人しかいないです、挨拶が飛び交うような場所です
▼特にないです、ただ小学校に軽いいじめのようなものはありましたが、、
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方です、都会にも出やすいので便利です
▼ないです。八王子にも新宿にも行きやすくて気に入っています
交通利便性
▲中央線と武蔵野線が使える、武蔵野線は本数が少ないがいつも空いている。
▼中央線の快速は止まらない。バスが2経路しかない。
生活利便施設の充実
▲にしこくマインのスーパーと駅前の八百屋が安くて良い。バス4駅で総合病院に行ける
▼商店街がない、駅周辺が閑静でお店少ない。
飲食店の充実
▲駅ナカにスタバやファストフード、うどん屋や寿司屋等がある。
▼駅周辺がすでに閑静で飲食店含めお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園がない、駅の目の前に団地がある。
▼武蔵野線はエスカレーターを降りないとエレベーターに乗れない。
治安
▲駅周辺が住宅街で、歓楽街がないので閑静で治安がよい
▼住宅街なので、夜は人通りが少なく道が暗い
コストパフォーマンス
▲駅前に団地があるので、駅近くに安く住める
▼デパートやユニクロなどに行きたいときは、国分寺や立川にいく必要がある

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。