ワコーレ哲学堂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区西落合2丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年8月
総戸数30戸
小学校区域新宿区立落合第六小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積14.45m² ~ 42.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社檜不動産
施工会社不二建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ哲学堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレ哲学堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ哲学堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ哲学堂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ哲学堂の売却ガイド

ワコーレ哲学堂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ哲学堂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ哲学堂を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第六小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ワコーレ哲学堂に関するよくある質問

ワコーレ哲学堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ哲学堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ哲学堂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ哲学堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ哲学堂はどのような物件ですか?

ワコーレ哲学堂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩7分。築1989年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ哲学堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
あえていうなら、落合南長崎駅の近くに、当時、確かファミレスがあった点は良かったかと思います。
最寄り駅は、大江戸線の落合南長崎か、西武新宿線の新井薬師前です。どちらの駅の周りも、大変静かというか、充実しているとは感じられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに哲学堂公園があるのはよい点だと思います。
意外と前面道路の新青梅街道の交通量により、音は響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心です。外観も、しっかりとした造りになっていました。
エントランスに設置してあったソファーのシミとかは、やはり気になったので、取り替えたら、より良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
たまたまかもしれませんが、隣や、上下の音は、響かなかったです。
図面に記載の通りの広さではあるが、実感として、やはり約16㎡は狭いと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンが、道路渡ってすぐのところにあった点は、非常に便利だった。
スーパーは、あまり近くなかったので、電車降りたら、買い物しておかないと、後で買い忘れに気づいても、もう、スーパーにいくのが面倒になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
哲学堂公園が近所にある点は良いと思います。
やはり、新青梅街道の横断には、子育て世代は、注意が必要だと思います。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしには最低限の置き場所はある。家賃が安いため良い。
鉄筋コンクリートだが物音は聞こえる。大きい声が聞こえる
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2時まで営業しているライフがあるため買い物には非常に便利。
アイテラスという複合施設以外周辺には何もない
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】・駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店などが複数件、スポーツ施設や歯科、整骨院などもあり充実しています。 ・電車のほか、バスでも乗り換えなしで新宿駅、池袋駅まで20~30分程度で行けるので交通は便利だと思います。
【落合南長崎駅に対する口コミ】・電車は通勤時間帯はやはり混雑します。 ・周辺住宅街は坂が多いので、歩くのが苦手な方はすこし面倒かもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿まで15分程度とちかい比較的いつも空いている駅のホームのベンチがいつもきれい
大江戸線全般だが、駅のホームが深い(地下)
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモール(アイテラス)があるスーパー、カフェ、医療施設、スポーツ施設、レストランがあり生活が賄えてしまう
(専門の)本屋がない居酒屋などの飲み屋が少ない
飲食店の充実
名店が少ない印象(ほぼない?)だが有名チェーン店はあるので、クオリティを求めなければ問題ない
名店がないので、接待や記念の食事などは他のロケーションに出向く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
1歳児がいるが、保育園も問題なく通うことができているし、医療機関にも困ったことがないです。
駅前の違法駐輪の影響でベビーカーが通りにくかった経験があるので、何とかしてほしい。
治安
繁華街ではないので、治安が悪いと感じたことはない
繁華街ではないので、少し大通りを離れると人の目もなく、薄暗くなるので少し怖いかも。
コストパフォーマンス
新宿に近いがそこまで家賃は高くない印象です
駅前の充実差に比べると若干家賃相場は高い気がします。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。