ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区蒔田町1018-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年9月
総戸数161戸
小学校区域蒔田小学校
中学校区域蒔田中学校
専有面積49.60m² ~ 99.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社檜不動産
施工会社大末建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田の売却ガイド

ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数161戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は蒔田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒔田駅まで徒歩12分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒔田小学校
  • 中学校区: 蒔田中学校

ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田に関するよくある質問

ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田はどのような物件ですか?

ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒔田駅徒歩12分。築1992年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅まで歩けなくもないという、微妙な距離
駅までの道路が狭く、見通し悪く、夜は暗く、良い点はないと思う。 帰りは中途半端な上り坂が続く。 また女性だと駅まで30分近くかかると思った方が無難。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静ではある。大きな公園等はないが、断片的な自然があるように 感じる。ただし人による。
陽が当たらず、谷底のイメージ。東からしか採光がないので、当然 朝方しか陽は入らない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあるので4にしたが・・ 外観は並み以上の雰囲気はある。個人的にはあまり関係ないが。
無用な施設・人員に費用をかけすぎ。バブル時代の価値観。 「家政婦は見た」式のフロント員。不在荷物の預かりからプライバシー筒抜け。 外観はキレイだが、常に日陰なので良さが半減している。 巨大な建物なのに出入口はたった一つ。 雨の日など車を駐車場に入れてホッとしたのもつかの間、また傘差して入り口までだらだら歩かなければいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★
眼下の谷底とランドマークタワーによる眺望は良いと思う。 最上階のごく一部では遠く海方向も見渡せるらしい。 海は見えないが。
部屋の遮音性はあまり期待できない。うなぎの寝床形なので、斜光面が狭い。もともと陽当たり良くないのに輪をかけているというか、そもそもベランダまでさえ届いていない。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前大通りまで行くとスーパーもある。 ただし30分近くはかかるが・・
コンビニ以上の店はすべて遠い。受付が常駐しているため、ちょっとサンダル履きでコンビニへ、というカンジは難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区制限があるが、近隣に小学校も複数ある。午後はこどもの姿をよく見かける。 。
狭い道に車が疾走している光景が見られる。 医者も店同様、近くにはない。体調不良を我慢して、徒歩なら半時間かけて大通りまで出るしかない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
簡潔に言うと暮らしやすいです。部屋も広く使いやすい間取りで子供ま、喜んでいます。共用部の多目的ホールやプールもあり、子供とよく遊んでいます。
少し坂道があるので、自転車、車が必要かもスーパーまでも少しかかるのでもう少し立地が良かったら最高だった
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用施設が充実、卓球場やプールがあり、管理会社もしっかりです
駅から徒歩10分以上ですので、少し不便かな
2023年02月 メリット
交通利便性
横浜や上大岡など都市部に15分あれば行けるところ。
地下鉄のみの単線になるので場合によっては乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
商店街や100均、コンビニなど揃ってるので便利。
ショッピングセンターなどに行くときは上大岡や横浜まで出る必要あり。
飲食店の充実
駅前にファーストフード、ファミレス、ビエラ内に回転寿司などあり。
飲食店はあるにはあるが決して多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校と揃っているので子育て家庭には良い。
通学路が平坦でよいと思うが車通りがあるので気をつけたい。
治安
治安はとても良いと思う。窃盗や喧嘩など少ないと聞いたことがある。
夜になると住宅街は街灯が多いわけではないので暗い。
コストパフォーマンス
周辺駅と比較すると家賃相場は低いと思う。
どちらかというとファミリー向けタイプが多いか。一人暮らし向けは少ないような気がする。
交通利便性
通常はあまり混まないのと混んでいる時間帯も横浜都心部までのアクセスは10分位なので苦ではない。横浜市内で生活を完結させる方には便利な距離感。
地上まで上るエスカレーターが片側のみの為、逆サイドを利用する方は不公平感があると思う。定期購入時に利用できるクレジットカードが限定され、また利用のメリットもないクレカの為、定期購入時は機会損失をした気になる。快速通過時は待たされる場合もある。
生活利便施設の充実
南区役所の跡地に商業施設ができるので期待する。現時点では核となる商業施設がなく雑然とした街並みの印象。
しいて言えば金融機関が横浜銀行のATMのみで台数も少ないので日常的に混んでいる。殺風景な駅ナカに売店が欲しい。
飲食店の充実
徒歩圏内にほとんどの飲食ジャンルはある事にはある。
新規建築された建物のほとんどが宗教関連で飲食店の新規参入がない。ほとんどの飲食ジャンルの第一選択の店はあるのだが第二選択以降の店は淘汰される傾向がある。街のキャパ的に限界なのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学区内の小中学校が近く、平地部に所在しているので、幼少時の徒歩通学は楽であることが想像できる。
道路が細い割には交通量が多く、見通しの悪い箇所が多いので危険を感じる場所がある。
治安
老人が多い地域なので夜は早い。歓楽街もなく昼の街の印象。
街道に面している事もあり、静まり返った夜間に爆音を立てる車があるし公用車両のサイレンがなる事も多い。
コストパフォーマンス
横浜都市圏で生活を完結させる場合、沿線・地域でのマンション購入のコストパフォーマンスはいいと思う。東京都心に出る場合は他沿線の方がストレスは低いと思う。
駅周辺から少し外れると坂がきつくなり車必須となる。当然気軽に飲みに行くこともかなわず人によっては気分転換が難しくなるかも。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。