ワコーレフォルトゥーナ長田南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩14分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年1月
総戸数44戸
小学校区域神戸市立真野小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積53.48m² ~ 78.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社和田興産
施工会社伊吹工務店村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレフォルトゥーナ長田南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと53〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2003年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレフォルトゥーナ長田南なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレフォルトゥーナ長田南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレフォルトゥーナ長田南の売却ガイド

ワコーレフォルトゥーナ長田南は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は苅藻駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレフォルトゥーナ長田南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレフォルトゥーナ長田南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 苅藻駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩14分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真野小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ワコーレフォルトゥーナ長田南に関するよくある質問

ワコーレフォルトゥーナ長田南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレフォルトゥーナ長田南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレフォルトゥーナ長田南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレフォルトゥーナ長田南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレフォルトゥーナ長田南はどのような物件ですか?

ワコーレフォルトゥーナ長田南は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苅藻駅徒歩4分。築2003年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレフォルトゥーナ長田南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】苅藻駅は、神戸市営地下鉄海岸線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。三宮・花時計方面始発は 5時38分、終電は23時59分、新長田方面始発は5時41分、終電は0時2分です。苅藻駅から三宮駅まで15分です。1日の 乗降客数は1667人です。 苅藻駅周辺の家賃相場は、!Kで5.2万円、1LDK5.5万円ほどです。コンビニやイオンショッピングセンターがあるので 買い物には便利で三宮にも近く、暮らしやすいです。
▼【苅藻駅に対する口コミ】あえて言えば、駅周辺はやや活気にかける気がします。街灯は少なく夜間は人通りも少ないので、女性に一人歩きは注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのファミリーマート、イオンショッピングセンター、スーパーのマックスバリュ、神戸市中央卸売市場などがあります。また三ツ星ベルトの本社があります。医療施設は、内科、外科胃腸科などの医院、診療所などがあり ます。全体的に静かで騒音も少なく、大きな問題はないです。街灯は少ないです。
▼【苅藻駅に対する口コミ】駅周辺に役所や銀行などの金融機関が見当たらないのが、デメリットと言えます。時々ゴミのポイ捨てや、若者が屯していることがあるのがデメリットと言えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】洋食屋、かき氷店、ミャンマーカレー、オムライス店、居酒屋、ラーメン屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、たこ焼き屋、平壌冷麺店、ケーキ屋、韓国料理店、中華料理店、ベトナム料理店、ステーキ屋、モスバーガー、サーティワンアイスなどがあります。
▼【苅藻駅に対する口コミ】丸亀製麵、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】就学前児童施設は、しりいけ保育所、駒栄保育所、認定こども園近田幼稚園などがあります。学校は、神戸市立真野小学校、西神戸朝鮮初級学校などがあります。
▼【苅藻駅に対する口コミ】中学校が、駅周辺から離れた場所にあるのがデメリットと言えます。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】苅藻駅一択ですが、徒歩20min程度が我慢できれば、JR新長田駅も利用可能。新長田駅や兵庫駅近辺に比べればコストパフォーマンスはよい。
▼【苅藻駅に対する口コミ】地下鉄海岸線の本数が少ない。特に22時以降はグッと減ります。前述の区域に比べれば、利便性は劣る。自転車かバイクがあった方が無難でしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】総合スーパーのマックスバリュがあります。年齢層が高めな地域なので、大きな問題は発生していない。
▼【苅藻駅に対する口コミ】コンビニエンスストアは、ファミリーマートのみ。強いて挙げれば、他の地区と同様に騒がしい人が一定数は居る。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】個人店が中心。すき家やマックスバリュ併設のチェーン店が少しあり。
▼【苅藻駅に対する口コミ】夜間や早朝は期待薄。毎回、すき家が続く可能性あり。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】小学校や中学校は併合が進んだという印象。これ以上は減らないと予想。
▼【苅藻駅に対する口コミ】校区が広くなり、居住場所によっては通学に時間がかかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【苅藻駅に対する口コミ】三宮や新長田など買い物や通勤通学などで電車1本で乗り換えなしでいける駅で住宅街の中にある駅で便利だと思うしバスも通っているのでよい近くにはサッカースタジアムや大型スーパーなどもあるなど休日のお出かけなどはとても便利な駅だと思う車でお出かけするときすぐに大通り出れて高速に乗れる地域があるの便利だと思う電車車や自転車などですぐに須磨海浜公園にいけるので海や水族館やアウトドアなど楽しめるとこにもすぐにいけるのでよいのと高い建物が少ないし道などは歩きやすいと思う近くにも学校や病院もあるので安心できる駅だ
▼【苅藻駅に対する口コミ】工場などいくつかありので騒音や臭いなどがあるから困る
2024年07月 メリット
交通利便性
▲神戸市営地下鉄新長田駅は、JRや神戸市営地下鉄北線と接続するとても便利な駅です。
▼強いてあげるなら、朝の通勤ラッシュ時は、ホームが人で溢れかえっています、。
生活利便施設の充実
▲駅の南側には商業施設があり、買い物が便利です。
▼長田区役所は駅から離れた所にあるので、行政手続きが必要な方は少し不便です。
飲食店の充実
▲駅の南側にはたくさんの飲食店があります。全国チェーンのお店も多くあります。
▼駅前の飲食店は駐車場がないお店が多い為、コインパーキングに停める必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の西側に若松公園という大きな公園があるので、子供達が思いっきり遊ぶ事ができます。
▼駅の近くに小学校がなく、通学は徒歩で15分以上はかかります。
治安
▲駅のすぐ北側には、新長田駅前交番があり治安で不安に感じる事はこれまでなかったです。
▼駅周辺には居酒屋が多い為、終電近くなると酔っ払いを見ることもあります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にはマンションが多くあり、また価格も神戸市内では安い方だと思います。
▼新築物件が少ない為、新築でお探しの方は他のエリアを検討した方が良いかもしれません。
交通利便性
▲新長田駅は乗り換えなしで、10分あれば三ノ宮駅に行く事ができます。
▼強いて挙げるなら、新快速と快速は停車しません。
生活利便施設の充実
▲駅の南側には多くの商業施設があり、買い物で困る事はありません。
▼小学校に通学するには、徒歩で10分強はかかります。
飲食店の充実
▲駅周辺にはチェーン店など、多くの飲食店がありレストランで困る事はありません。
▼強いて挙げるなら、駅周辺の飲食店は駐車場が殆どありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩2分の所に若松公園があり、子供を遊ばせる事ができます。
▼強いて挙げるなら、他の駅周辺と比べて公園の数が少ないです。
治安
▲駅構内はいつもキレイに整備されており、気持ちよく利用出来ます。
▼飲み屋さんが多いエリアの為、夜になると酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃に対して、駅周辺の環境や三ノ宮までの移動時間を考えるとコスパは良いと思います。
▼人気エリアの為、空き物件が出てもすぐに埋まる傾向にあります。
交通利便性
▲JRへの乗り換えが簡単。駅員さんに聞きやすく、迷うことはないかと思います。
▼乗り降りする人が多いので階段でぐちゃぐちゃ並ぶことがあります。
生活利便施設の充実
▲コンビニも三社近くにあり、スーパーも近くにあるので便利。
▼パチンコ屋さんが近くにあり、朝早くから並んでいるときがある。ちょっと怖い。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり数があり、種類も豊富。選ぶ楽しみがあります。
▼飲食店がたくさんあるのはいいですが、鳩がうろついていて道はフンの跡があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲鉄人28号の大きなモニュメントがり、広い広場があったり、街灯も鉄人モニュメントなので子供が喜ぶかと思います。
▼自転車で商店街の中を駆け抜けていく人が結構いてこっちは普通に歩いているだけなのに危ない。
治安
▲商店街のにぎやかさがあり、見て歩くだけでも楽しい。
▼パチンコ屋さん周りは自転車が乱雑に止まっていて鳩のフンがたくさん落ちている道は通りにくい。
コストパフォーマンス
▲安いスーパーや大きな100均のお店など、選ぶ楽しみがたくさん。鉄人28号、三国志好きにはたまらない地。
▼買い物する場所に困らないが、近くにパチンコ屋さんがあることで夜少し不安を感じる。

ワコーレフォルトゥーナ長田南の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.57万円/㎡
データ件数51件
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.1 85.1 125.1 2010-01-06 3LDK 60.3㎡ 81.14万円/㎡2010-03-21 3LDK 61.41㎡ 118.43万円/㎡2011-06-08 3LDK 61.41㎡ 82.36万円/㎡2013-07-08 3LDK 73.43㎡ 81.04万円/㎡2013-07-09 3LDK 73.43㎡ 71.13万円/㎡2013-10-18 3LDK 58.11㎡ 67.13万円/㎡2014-10-01 2LDK 58.11㎡ 78.51万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.11㎡ 78.51万円/㎡2015-02-02 2LDK 53.48㎡ 74.18万円/㎡2015-04-06 3LDK 60.3㎡ 53.73万円/㎡2015-05-25 2LDK 58.11㎡ 72.82万円/㎡2015-08-03 2LDK 53.48㎡ 74.18万円/㎡2015-09-24 2LDK 58.11㎡ 67.13万円/㎡2015-11-02 2LDK 58.11㎡ 67.13万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.3㎡ 53.73万円/㎡2016-02-04 2LDK 53.48㎡ 74.18万円/㎡2016-07-18 3LDK 60.3㎡ 70.17万円/㎡2016-08-08 2LDK 53.48㎡ 74.18万円/㎡2017-02-16 2LDK 53.48㎡ 74.18万円/㎡2017-03-11 4LDK 68.96㎡ 67.11万円/㎡2017-07-21 2LDK 58.11㎡ 73.95万円/㎡2017-07-24 4LDK 68.96㎡ 55.61万円/㎡2017-09-19 4LDK 68.96㎡ 51.77万円/㎡2017-12-26 3LDK 58.11㎡ 68.27万円/㎡2018-01-22 2LDK 58.11㎡ 73.95万円/㎡2018-04-30 4LDK 68.96㎡ 75.74万円/㎡2018-05-21 4LDK 68.33㎡ 66.76万円/㎡2018-07-23 2LDK 58.11㎡ 73.95万円/㎡2018-07-28 3LDK 60.3㎡ 68.53万円/㎡2018-09-08 2LDK 53.48㎡ 72.94万円/㎡2018-11-04 3LDK 60.3㎡ 65.79万円/㎡2019-10-09 3LDK 61.67㎡ 71.83万円/㎡2019-10-11 3LDK 61.67㎡ 71.83万円/㎡2020-10-27 4LDK 68.96㎡ 80.54万円/㎡2021-03-07 4LDK 68.96㎡ 75.74万円/㎡2021-10-08 2LDK 53.48㎡ 72.94万円/㎡2021-10-31 4LDK 68.96㎡ 66.15万円/㎡2023-01-28 2LDK 58.11㎡ 95.57万円/㎡2023-03-08 2LDK 58.11㎡ 89.88万円/㎡2023-12-19 3LDK 64.42㎡ 96.47万円/㎡2024-03-12 3LDK 60.3㎡ 64.69万円/㎡2024-03-25 3LDK 64.42㎡ 87.24万円/㎡2024-11-02 4LDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡2025-04-24 3LDK 60.3㎡ 92.1万円/㎡2025-05-26 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡2025-11-27 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡2025-12-29 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡2026-01-30 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡2026-02-03 4LDK 68.96㎡ 88.68万円/㎡2026-02-25 4LDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡2026-03-03 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡ 2010-01 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 2階 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡
2026-02-25 5階 4LDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡
2026-02-03 5階 4LDK 68.96㎡ 88.68万円/㎡
2026-01-30 2階 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡
2025-12-29 2階 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡
2025-11-27 2階 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡
2025-05-26 2階 3LDK 60.3㎡ 86.62万円/㎡
2025-04-24 2階 3LDK 60.3㎡ 92.1万円/㎡
2024-11-02 5階 4LDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡
2024-03-25 6階 3LDK 64.42㎡ 87.24万円/㎡
2024-03-12 2階 3LDK 60.3㎡ 64.69万円/㎡
2023-12-19 6階 3LDK 64.42㎡ 96.47万円/㎡
2023-03-08 5階 2LDK 58.11㎡ 89.88万円/㎡
2023-01-28 5階 2LDK 58.11㎡ 95.57万円/㎡
2021-10-31 1階 4LDK 68.96㎡ 66.15万円/㎡
2021-10-08 1階 2LDK 53.48㎡ 72.94万円/㎡
2021-03-07 5階 4LDK 68.96㎡ 75.74万円/㎡
2020-10-27 5階 4LDK 68.96㎡ 80.54万円/㎡
2019-10-11 6階 3LDK 61.67㎡ 71.83万円/㎡
2019-10-09 6階 3LDK 61.67㎡ 71.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。