ワコーレニューウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年11月
総戸数45戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積21.12m² ~ 76.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社浅野工事

ワコーレニューウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレニューウエストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、駒ヶ林駅周辺の需要を重視しています。ワコーレニューウエストは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜77m2という条件が希望に合いました。ワコーレニューウエストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市長田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレニューウエストの売却ガイド

ワコーレニューウエストは兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は駒ヶ林駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレニューウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレニューウエストを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 駒ヶ林駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ワコーレニューウエストに関するよくある質問

ワコーレニューウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレニューウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレニューウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレニューウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレニューウエストはどのような物件ですか?

ワコーレニューウエストは兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒ヶ林駅徒歩2分。築1992年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレニューウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】JR、地下鉄、海岸線の3路線が同じ駅内で乗り換えられるので、アクセスはいいほうです。高齢者も多く、下町感がありフレンドリーな感じです。サンディで買い物をすることが出来ます。個人商店も多く買い物はしやすいです。
【新長田駅に対する口コミ】山も海も近くになく自然を感じることはないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗り換えが楽で車もとめやすい。ハーバーランドや三ノ宮までも近くて便利
駅内の駐車場に停めてから比較的歩かないと行けない
生活利便施設の充実
近くには飲食店があったりで過ごしやすい。
商業施設などの大きな施設はかなり少ない。
飲食店の充実
いろいろな食べ物が食べられる飲食店が多い
幅が広い分飲食店選びで迷いすぎてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
都市へも近く設備もまあまあら整っているので過ごしやすい
少し田舎なような感じもあるので商業施設等は少ない
治安
のどかな雰囲気もあり治安が悪いという感じもしなかった
盗難多発地域だとカーナビで言われることがよくある。
コストパフォーマンス
比較的物価も低めですぐに都市へも行けるので良い
神戸市ということもあり他の市町村に比べると物価は高め
交通利便性
地下鉄とJRの両方があり、どちらにも乗りやすい。このあたりの繁華街である三宮にも電車を利用するとすぐ行けるので便利。
JRは普通しかとまらないので、せめて快速もとまってくれたらもっと便利になるのにと思う。
生活利便施設の充実
食材を買えるスーパーが近くに何店舗もあり、値段も安いところが多くていい。
UNIQLOやGUなどの、洋服屋さんが少ない。
飲食店の充実
安くてボリュームのあるお店が多いと思う。チェーン店も集まっていて安心。
特にないが、夜遅くまであいている居酒屋などは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
道が平坦で歩きやすいので、こどももお年寄りも暮らしやすいと思う。
強いてあげれば、もっと植物やお花が道にたくさんあれば嬉しい。
治安
駅近くに交番もあり、人通りも多いのでそこまで悪くないと思う。
深夜に歩くと危ないことはあるのかもしれない。
コストパフォーマンス
物価は平均くらいか少し下という感じなので、住みやすい。
家賃がもう少し安くなったらもっとありがたい。

ワコーレニューウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.42万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.64 87.09 132.54 2014-03-10 2LDK 61.8㎡ 66.33万円/㎡2014-05-21 2LDK 61.8㎡ 63.66万円/㎡2014-05-23 2LDK 61.8㎡ 59.91万円/㎡2014-07-05 2LDK 61.8㎡ 54.03万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.8㎡ 49.21万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.8㎡ 49.21万円/㎡2015-06-08 3DK 61.8㎡ 69.43万円/㎡2015-09-07 3DK 61.8㎡ 64.08万円/㎡2016-10-06 2SLDK 61.8㎡ 49.75万円/㎡2023-12-13 1K 21.12㎡ 92.35万円/㎡2025-08-08 2LDK 52.38㎡ 124.96万円/㎡2025-12-06 2LDK 52.38㎡ 124.96万円/㎡2026-01-07 2LDK 52.38㎡ 118.65万円/㎡2026-01-13 2LDK 52.38㎡ 118.65万円/㎡2026-03-14 2SLDK 61.8㎡ 101.1万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 5階 2SLDK 61.8㎡ 101.1万円/㎡
2026-01-13 2階 2LDK 52.38㎡ 118.65万円/㎡
2026-01-07 2階 2LDK 52.38㎡ 118.65万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 52.38㎡ 124.96万円/㎡
2025-08-08 2階 2LDK 52.38㎡ 124.96万円/㎡
2023-12-13 4階 1K 21.12㎡ 92.35万円/㎡
2016-10-06 2階 2SLDK 61.8㎡ 49.75万円/㎡
2015-09-07 7階 3DK 61.8㎡ 64.08万円/㎡
2015-06-08 7階 3DK 61.8㎡ 69.43万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 61.8㎡ 49.21万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 61.8㎡ 49.21万円/㎡
2014-07-05 7階 2LDK 61.8㎡ 54.03万円/㎡
2014-05-23 7階 2LDK 61.8㎡ 59.91万円/㎡
2014-05-21 8階 2LDK 61.8㎡ 63.66万円/㎡
2014-03-10 7階 2LDK 61.8㎡ 66.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。