ワコーレシャロウ御屋敷通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西代駅 徒歩6分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年9月
総戸数73戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積52.63m² ~ 86.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社和田興産
施工会社三井建設溝口建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレシャロウ御屋敷通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜86m2という条件が希望に合いました。ワコーレシャロウ御屋敷通は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西代駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるワコーレシャロウ御屋敷通なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレシャロウ御屋敷通は御屋敷通5丁目5-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレシャロウ御屋敷通の売却ガイド

ワコーレシャロウ御屋敷通は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数73戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西代駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレシャロウ御屋敷通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレシャロウ御屋敷通を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西代駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/西代駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

ワコーレシャロウ御屋敷通に関するよくある質問

ワコーレシャロウ御屋敷通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレシャロウ御屋敷通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレシャロウ御屋敷通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレシャロウ御屋敷通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレシャロウ御屋敷通はどのような物件ですか?

ワコーレシャロウ御屋敷通は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西代駅徒歩6分。築2000年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレシャロウ御屋敷通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにライフやSEIYUがあり、コンビニもセブンイレブンや100円ローソンがあって便利です。
しいていうのであれば、回転寿司が近くにないことです
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】震災後、町が新しくなり、古い商店街も健在。年代を問わず、住みやすいと思います。
【新長田駅に対する口コミ】中学、高校など多少治安面で不安があると思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
新長田駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時30分、終電は0時22分、西神中央方面始発は5時39分、終電は0時45分です。また新神戸駅まで13分です。1日の乗員客数は18638人です。また駅前にはバス停があります。朝のラッシュ時は列車の本数は1時間15本ほどになります。
朝晩のラッシュ時は、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーの西友、スーパーマルハチ、サンディ、ロピアがあります。また家電量販店のエディオン、東急プラザ、超高層ビルピフレ新長田には、ダイソー、アルカドラッグ、西松屋などが入居しています。金融機関は、三菱UFJ銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は神戸市立新長田図書館、日本郵便 長田郵便局があり、商店街は新長田1番街、大正筋商店街、本町筋商店街があります。医療施設は、内科、心療内科、泌尿器科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニックがあります。
大規模な総合病院が、駅周辺に見当たらないがデメリットと言えます。
飲食店の充実
お好み焼き屋、焼き鳥屋、居酒屋、焼き肉屋、フレンチ、ラーメン店、イタリアンレストラン、すし屋、ステーキ屋、韓国料理店、カフェ、うどん屋、吉野家、弁当屋、たこ焼き屋、洋食屋、マクドナルドなどがあります。
デメリットはほぼありませんが、あえて言えばスターバックスコーヒー、ケンタッキーフライドチキンなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、こぐまプリスクール新長田園、近田幼稚園、神楽こども園などがあります。学校は神戸市立蓮池小学校、神戸市立駒ケ林中学校、神戸野田高等学校などがあります。公園は若松公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
デメリットはほぼありませんが、人の出入りも多いので子供の一人遊びなどは注意が必要です。
治安
飲み屋やパチンコ店も多いので、酔っ払いも出没します。しかし最近はかなり改善されてますし、交番もあるのでそれほど心配はないです。
たまに大きな声を出すような人もいますが、多くはないです。
コストパフォーマンス
新長田駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円 1K7.1万円ほどです。庶民的な街で買い物施設や飲食店も多く、三宮などにも近いので非常に暮らしやすいです。
治安面は必ずしも良好とは言えませんが、酔っ払いなどはいますが事件が多いというわけではないです。
交通利便性
JR新長田駅には地下鉄神戸線との乗り継ぎに便利で、JR神戸駅まで2駅(約5分)・JR三宮駅まで4駅(約9分)と近くとても便利です。快速は止まりませんが、通常10分前後の間隔で本数も多いです。神戸市の都心である神戸駅・三宮駅までの料金も180円と格安で利用できます。
快速・新快速が止まらないこと。あと、駅の改札からホームまでの階段がとても長いです。エスカレーターがあるのであまり問題になりませんが、乗り遅れそうだったりした時に階段を駆け上がるのは厳しいと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に東急プラザやピフレという商業施設があり、銀行、アパレル、本屋、雑貨屋、マツキヨ、ダイソー、セリアなど必要なものは大体そろっています。
駐輪の規制がとても厳しいので、駅前には駐輪定期を購入しないと留めれません。東急プラザ周辺には、2時間無聊、12時間200円までの駐輪施設があります。
飲食店の充実
カフェや長田の下町グルメのお好み焼き・たこ焼き・焼きそば・そばめし、サイゼリヤ、吉野家、立ち食いうどん、マクド、ミスドなどの飲食店も豊富で、食料品のスーパーもあります。特に有名なのは、長田名物そばめし発生の店といわれる「おこのみ道場」、神戸で知らない人はいない韓国冷麺の「平譲冷」、立ち飲み「ぜん」とかでしょうか。韓国料理屋や居酒屋もたくさんあります。
デメリットは特に無いような気もしますが、しいて言えばコンビニ以外のお店は閉店が早いと思います。吉野家はたしか24時間だったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
鉄人28号がいる若松公園では週末にフリーマーケットがあったり、カフェで買った飲み物をベンチで飲みながら子供を遊ばせたりできます。東急プラザには家族用トイレもあり、上階には長田区のカルチャーセンターもあり、子供のお稽古事もあります。保育園や児童館も近くにあります。
子供の数が減少しているので、小学校が合併したりしています。でも、学校が悪い地区ではないと思います。
治安
新長田駅の周辺は綺麗で商業施設が多いため夜も明るく、交番もあります。歓楽街はまあ居酒屋などでお酒は飲めますが、目立つキャバクラとかは無いです。
駅の西側には商業施設がありますが、東側は夜になると人通りが少ない静かな住宅街なので少し暗いです。若松公園では、深夜まで高校生ぐらいの子供がスケボーやバレーボールなどしてたむろっているので、たまに怖いと思うことがあります。
コストパフォーマンス
日常必要なものがすべてが徒歩圏内にあって、都心や須磨ビーチへの交通の便もよく、とても便利な地域です。マンションや、集合住宅がたくさんあります。
家賃は、周辺に比べて駅近の物件は数字だけを見ると高めです。ただ、便利さを考えると妥当な値段かもしれません。駅の近くでは、一軒家を探すのは難しいと思います。

ワコーレシャロウ御屋敷通の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.41万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.08 148.91 218.73 2013-06-13 3LDK 86.37㎡ 94.92万円/㎡2014-02-18 3LDK 58.16㎡ 104.02万円/㎡2014-04-16 3LDK 58.16㎡ 98.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.34㎡ 103.55万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.04㎡ 90.72万円/㎡2014-11-09 3LDK 60.34㎡ 98.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.34㎡ 98.07万円/㎡2015-02-23 3LDK 75.58㎡ 106.29万円/㎡2018-04-02 2LDK 52.63㎡ 130.65万円/㎡2018-05-30 3LDK 60.34㎡ 113.95万円/㎡2018-11-17 2LDK 52.63㎡ 124.37万円/㎡2018-11-28 3LDK 72.06㎡ 104.6万円/㎡2019-04-09 3LDK 63.04㎡ 119.98万円/㎡2019-05-18 2LDK 52.63㎡ 124.37万円/㎡2021-06-26 3LDK 86.37㎡ 118.65万円/㎡2023-01-22 4LDK 83.86㎡ 131.27万円/㎡2023-01-23 4LDK 83.86㎡ 133.24万円/㎡2024-07-10 2LDK 53.34㎡ 122.71万円/㎡2026-01-10 3LDK 60.34㎡ 207.09万円/㎡2026-02-20 3LDK 60.34㎡ 207.09万円/㎡2026-03-06 3LDK 60.34㎡ 201.61万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 7階 3LDK 60.34㎡ 201.61万円/㎡
2026-02-20 7階 3LDK 60.34㎡ 207.09万円/㎡
2026-01-10 7階 3LDK 60.34㎡ 207.09万円/㎡
2024-07-10 2階 2LDK 53.34㎡ 122.71万円/㎡
2023-01-23 14階 4LDK 83.86㎡ 133.24万円/㎡
2023-01-22 14階 4LDK 83.86㎡ 131.27万円/㎡
2021-06-26 13階 3LDK 86.37㎡ 118.65万円/㎡
2019-05-18 14階 2LDK 52.63㎡ 124.37万円/㎡
2019-04-09 3階 3LDK 63.04㎡ 119.98万円/㎡
2018-11-28 8階 3LDK 72.06㎡ 104.6万円/㎡
2018-11-17 14階 2LDK 52.63㎡ 124.37万円/㎡
2018-05-30 5階 3LDK 60.34㎡ 113.95万円/㎡
2018-04-02 14階 2LDK 52.63㎡ 130.65万円/㎡
2015-02-23 11階 3LDK 75.58㎡ 106.29万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 60.34㎡ 98.07万円/㎡
2014-11-09 9階 3LDK 60.34㎡ 98.07万円/㎡
2014-09-05 9階 3LDK 60.34㎡ 103.55万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 63.04㎡ 90.72万円/㎡
2014-04-16 3階 3LDK 58.16㎡ 98.33万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 58.16㎡ 104.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。