ワコーレグランヴィア御屋敷通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年6月
総戸数66戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積53.75m² ~ 70.25m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレグランヴィア御屋敷通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた御屋敷通4丁目1-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレグランヴィア御屋敷通は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西代駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ワコーレグランヴィア御屋敷通なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市長田区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレグランヴィア御屋敷通は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレグランヴィア御屋敷通を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレグランヴィア御屋敷通の売却ガイド

ワコーレグランヴィア御屋敷通は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数66戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西代駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレグランヴィア御屋敷通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレグランヴィア御屋敷通を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西代駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

ワコーレグランヴィア御屋敷通に関するよくある質問

ワコーレグランヴィア御屋敷通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレグランヴィア御屋敷通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレグランヴィア御屋敷通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレグランヴィア御屋敷通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレグランヴィア御屋敷通はどのような物件ですか?

ワコーレグランヴィア御屋敷通は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西代駅徒歩4分。築2004年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレグランヴィア御屋敷通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新長田駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングセンターがあったり、鉄人28号の巨大なモニュメントがあるなど、見どころがある場所に程近い立地です。鉄人28号が建っている公園は面積が広く、サッカーなどの球技もできるグラウンドが整備されており、こどもを連れてお散歩を楽しむこともできます。
【新長田駅に対する口コミ】駅とホームの隙間が割と大きく、さらに傾斜があるので電車が斜めに傾いて停車しますので、安全性に疑問が残ります。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車の来る時間間隔がいい感じで利用しやすい
人との接触による運転見合わせや遅延が多発する
生活利便施設の充実
セブンイレブンやLAWSONなどコンビニが多い
コンビニ以外のお店が少し遠い位置にある。
飲食店の充実
駅から広場に出るところに飲食店の広告がある
駅の中に飲食店がなくすこし歩いたところにある
暮らし・子育て環境の充実
改札が広く子連れの人でも駅を利用しやすい
階段が多くエスカレーターのない所もあるから疲れる
治安
ゴミなどがあまり落ちてなく治安がいいと言える
強いてあげるならば強面の人が多いのが気になる
コストパフォーマンス
家から駅に行く距離が近い家も多く住みやすい
車がよく通るし階段が多いため少し気配りする必要がある
交通利便性
JRからの乗り換えや海岸線も乗り換え出来るので、台風でJRが大幅に遅延した場合でも地下鉄でらくらく三宮に行ける。
長いエスカレーターの移動で乗り換えやや時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーも近隣に何軒かあり、商店街もあるので買い物にも選んで店を回れるし普通の外食もちらほらお店あるので困らない。生活しやすい!
ドラッグストアに薬剤師が居ないみたいで、駅の近辺では強い鎮痛剤が買えなかった。処方箋薬局はあるから処方箋もらった後のお薬は不自由ない。
飲食店の充実
立ち飲みもあるし、少し歩けばお好み焼きや鉄板焼きの店が多い。マクドナルドやモスもあるし多種多様な店があると思う。
若い人向けのカフェやケーキをイートイン出来る店が少ないかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園は割と近い間隔にらあるし、噴水のある広場で遊ばせられるので良いと思う。保育園や学校の事はあまり知りません。
24時間営業のコンビニなどに、深夜若者がしゃべったりしてしまっている。
治安
消防署も交番も近いし、交通違反の見回りや地域役員の方?の自転車での見回りをよく見かけるので安心感がある。
ゴミは多い、ゴミ箱も少ないし。自転車が多くて駅前の広場に勝手に置いているので盗られそうと思う。
コストパフォーマンス
物価は安いと思う。食品などは他駅のスーパーより安い。
ギフトなど贈答品を選べる店が無いので電車で三宮などへ出ないといけない。

ワコーレグランヴィア御屋敷通の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.27万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.75 97.35 124.94 2009-07-12 4LDK 70.25㎡ 74.35万円/㎡2010-03-04 4LDK 68.66㎡ 88.11万円/㎡2010-10-06 2LDK 53.75㎡ 103.33万円/㎡2011-09-06 4LDK 68.66㎡ 100.15万円/㎡2011-09-13 4LDK 70.25㎡ 91.76万円/㎡2011-10-17 4LDK 70.25㎡ 105.88万円/㎡2011-10-21 4LDK 70.25㎡ 101.17万円/㎡2012-01-30 3LDK 58.93㎡ 98.17万円/㎡2012-03-01 3LDK 58.93㎡ 94.8万円/㎡2012-03-03 4LDK 68.66㎡ 94.85万円/㎡2012-09-08 2LDK 53.75㎡ 104.56万円/㎡2012-10-06 3LDK 58.93㎡ 88.63万円/㎡2013-03-17 4LDK 70.25㎡ 101.64万円/㎡2013-05-23 4LDK 70.25㎡ 96万円/㎡2013-12-29 3LDK 57.14㎡ 85.62万円/㎡2016-05-23 3LDK 68.66㎡ 114.59万円/㎡2016-07-04 2LDK 53.75㎡ 109.48万円/㎡2017-10-05 2LDK 58.93㎡ 99.85万円/㎡2018-11-23 2LDK 70.25㎡ 107.29万円/㎡2021-11-01 2LDK 57.14㎡ 120.34万円/㎡2022-01-20 3LDK 57.14㎡ 115.13万円/㎡2022-03-14 3LDK 70.25㎡ 108.23万円/㎡2022-07-27 2LDK 58.93㎡ 111.07万円/㎡2023-07-14 3LDK 58.93㎡ 109.39万円/㎡2023-12-17 3LDK 68.66㎡ 107.37万円/㎡ 2009-07 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-17 5階 3LDK 68.66㎡ 107.37万円/㎡
2023-07-14 5階 3LDK 58.93㎡ 109.39万円/㎡
2022-07-27 13階 2LDK 58.93㎡ 111.07万円/㎡
2022-03-14 5階 3LDK 70.25㎡ 108.23万円/㎡
2022-01-20 11階 3LDK 57.14㎡ 115.13万円/㎡
2021-11-01 14階 2LDK 57.14㎡ 120.34万円/㎡
2018-11-23 2階 2LDK 70.25㎡ 107.29万円/㎡
2017-10-05 7階 2LDK 58.93㎡ 99.85万円/㎡
2016-07-04 6階 2LDK 53.75㎡ 109.48万円/㎡
2016-05-23 7階 3LDK 68.66㎡ 114.59万円/㎡
2013-12-29 3階 3LDK 57.14㎡ 85.62万円/㎡
2013-05-23 13階 4LDK 70.25㎡ 96万円/㎡
2013-03-17 13階 4LDK 70.25㎡ 101.64万円/㎡
2012-10-06 7階 3LDK 58.93㎡ 88.63万円/㎡
2012-09-08 9階 2LDK 53.75㎡ 104.56万円/㎡
2012-03-03 13階 4LDK 68.66㎡ 94.85万円/㎡
2012-03-01 4階 3LDK 58.93㎡ 94.8万円/㎡
2012-01-30 4階 3LDK 58.93㎡ 98.17万円/㎡
2011-10-21 14階 4LDK 70.25㎡ 101.17万円/㎡
2011-10-17 14階 4LDK 70.25㎡ 105.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。