ワコーレエリタージュ大塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年3月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立長田小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積52.95m² ~ 84.29m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレエリタージュ大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ワコーレエリタージュ大塚は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレエリタージュ大塚は大塚町5丁目1-26らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数19戸という点が安心材料になりました。ワコーレエリタージュ大塚は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレエリタージュ大塚を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレエリタージュ大塚の売却ガイド

ワコーレエリタージュ大塚は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレエリタージュ大塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレエリタージュ大塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

ワコーレエリタージュ大塚に関するよくある質問

ワコーレエリタージュ大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレエリタージュ大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレエリタージュ大塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレエリタージュ大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレエリタージュ大塚はどのような物件ですか?

ワコーレエリタージュ大塚は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩8分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレエリタージュ大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速長田駅に対する口コミ】駅にカフェや小さなレストラン、立ち飲み屋があり、また朝早くから遅くまで開店している。特急、直通特急両方停まる。都心部(三宮)まで15分ほどで行ける。商店街を通って帰れる。銀行、コンビニ、スーパー、カラオケなども駅近くにある。
【高速長田駅に対する口コミ】治安が悪く、深夜まで溜まっている若者や、中国人が多い。駅にエスカレーターが無い。トイレが和式のみで汚い。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車は次々にやってきますので一本乗り遅れても4分ほど待てば次がやってくるという利点があります。
電車は多いんですが、バスの本数が少なく、移動においてはバスのほうが待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
コンビニが駅の周辺にあり、飲食店も数は少ないのですが存在しており駅の近くにあります。また、商店街を利用できる環境で商店街は品物が豊富で商店街でしか購入できないものもあります。
大型商業施設が存在しないので複数の品物を求める場合、商店街を利用する方法しかない点が難点です。
飲食店の充実
喫茶店は割と充実しており、駅周辺には個人で経営している喫茶店が多いように見えます。
お酒を提供しているお店が多いので夜間についてはお酒を提供しているお店ばかりが営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園に小学校など学校施設が駅の周囲にあり、公園も同様に近くにあるので子育て向きです。
駅のお手洗いは簡易水洗式トイレになっていてバリアフリー化は進んでいません。
治安
昼間については学校に通う生徒のほか商店街に入る人が多く治安は安定しています。
夜間、商店街やその他方面でお酒を提供するお店が多く営業していて酔っぱらう人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸についてはファミリー向けでもリーズナブルな価格で借りることが可能な物件が多いです。
物価についてですが、商店街側が大きなスーパーに押され商店街のお得度はあまりなく、物価については高いとみています。
交通利便性
仕事もプライベートでも利用しています。駅のホームに自動販売機が4.5台あって飲み物が選びやすいです。また、快速が止まるのでありがたいです。
古い地下鉄ということもあり、ホームは薄暗く、雨の日の湿度は高めです。エレベーターも改札の片側にしかなかったり、改札から地上までも階段しかないのでその辺りを改善してもらえたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅を出るとドラッグストア、スーパー、ジムがあり利便性は高いです。
総合病院へは少し遠いです。小学校も近くにはないです。
飲食店の充実
有名店などはありませんが、焼肉屋、海鮮居酒屋、焼き鳥、CoCo壱、スシローなど様々あります。
上記の他にマクドナルドなどのファミレスがあったらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅が多いので安全面では⚪︎人の往来も多い
小学校や公園は近くにありません。少し歩けばあります。
治安
警察がパトロールしてくれているので安心。
治安は悪いです。ホームや駅を出た広場にはゴミはあたりまえ、若い子のたむろ、警察が30分おきにパトロールしてるくらいです。
コストパフォーマンス
以上を踏まえると妥当だと思う。高すぎず安すぎず

ワコーレエリタージュ大塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.89万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.9 103.65 129.4 2013-07-22 3LDK 63.95㎡ 82.19万円/㎡2013-12-24 2LDK 57.18㎡ 83.83万円/㎡2013-12-26 2LDK 53.93㎡ 88.88万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.6㎡ 87.81万円/㎡2014-03-05 3LDK 57.6㎡ 83.22万円/㎡2014-09-05 2LDK 53.93㎡ 88.88万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.18㎡ 83.83万円/㎡2014-10-14 2SLDK 57.6㎡ 96.42万円/㎡2014-12-16 2SLDK 57.6㎡ 96.42万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.93㎡ 88.88万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.18㎡ 83.83万円/㎡2015-03-25 2SLDK 57.6㎡ 87.24万円/㎡2015-06-11 3LDK 57.6㎡ 83.22万円/㎡2015-06-18 2LDK 53.93㎡ 88.88万円/㎡2015-06-18 2LDK 57.18㎡ 83.83万円/㎡2015-12-22 2LDK 53.93㎡ 88.88万円/㎡2016-07-18 4SLDK 84.29㎡ 109.03万円/㎡2016-07-22 4SLDK 84.29㎡ 105.11万円/㎡2016-12-01 4SLDK 84.29㎡ 105.89万円/㎡2016-12-10 4SLDK 84.29㎡ 105.89万円/㎡2017-02-02 3LDK 60.15㎡ 115.41万円/㎡2017-02-05 4SLDK 84.29㎡ 105.89万円/㎡2017-03-11 3LDK 57.52㎡ 109.2万円/㎡2017-03-29 3LDK 60.15㎡ 87.38万円/㎡2017-07-09 3LDK 57.52㎡ 103.45万円/㎡2017-07-14 4SLDK 84.29㎡ 105.89万円/㎡2017-08-06 4SLDK 84.29㎡ 105.11万円/㎡2017-09-02 3LDK 57.52㎡ 103.45万円/㎡2017-09-29 4SLDK 84.29㎡ 101.97万円/㎡2017-10-02 5LDK 84.29㎡ 101.97万円/㎡2017-11-10 3LDK 57.52㎡ 91.38万円/㎡2017-12-18 3LDK 60.15㎡ 87.38万円/㎡2018-01-07 4SLDK 84.29㎡ 101.97万円/㎡2018-01-22 5LDK 84.29㎡ 101.97万円/㎡2018-03-13 5LDK 84.29㎡ 98.05万円/㎡2018-04-02 5LDK 84.29㎡ 97.97万円/㎡2018-10-09 5LDK 84.29㎡ 97.97万円/㎡2018-11-27 2SLDK 61.22㎡ 85.32万円/㎡2019-05-21 2LDK 52.95㎡ 96.77万円/㎡2023-09-25 4SLDK 84.29㎡ 109.81万円/㎡2023-11-27 4SLDK 84.29㎡ 109.42万円/㎡2024-02-08 4SLDK 84.29㎡ 101.58万円/㎡2024-07-16 5LDK 84.29㎡ 116.87万円/㎡2025-02-27 3LDK 57.6㎡ 125.11万円/㎡2025-03-14 3LDK 61.87㎡ 95.11万円/㎡2025-04-15 3LDK 61.87㎡ 90.83万円/㎡2025-06-13 3LDK 61.87㎡ 84.42万円/㎡ 2013-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-13 4階 3LDK 61.87㎡ 84.42万円/㎡
2025-04-15 4階 3LDK 61.87㎡ 90.83万円/㎡
2025-03-14 4階 3LDK 61.87㎡ 95.11万円/㎡
2025-02-27 3階 3LDK 57.6㎡ 125.11万円/㎡
2024-07-16 4階 5LDK 84.29㎡ 116.87万円/㎡
2024-02-08 4階 4SLDK 84.29㎡ 101.58万円/㎡
2023-11-27 4階 4SLDK 84.29㎡ 109.42万円/㎡
2023-09-25 4階 4SLDK 84.29㎡ 109.81万円/㎡
2019-05-21 5階 2LDK 52.95㎡ 96.77万円/㎡
2018-11-27 3階 2SLDK 61.22㎡ 85.32万円/㎡
2018-10-09 4階 5LDK 84.29㎡ 97.97万円/㎡
2018-04-02 4階 5LDK 84.29㎡ 97.97万円/㎡
2018-03-13 4階 5LDK 84.29㎡ 98.05万円/㎡
2018-01-22 4階 5LDK 84.29㎡ 101.97万円/㎡
2018-01-07 3階 4SLDK 84.29㎡ 101.97万円/㎡
2017-12-18 2階 3LDK 60.15㎡ 87.38万円/㎡
2017-11-10 2階 3LDK 57.52㎡ 91.38万円/㎡
2017-10-02 4階 5LDK 84.29㎡ 101.97万円/㎡
2017-09-29 3階 4SLDK 84.29㎡ 101.97万円/㎡
2017-09-02 2階 3LDK 57.52㎡ 103.45万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。