ワコーハイツ西神戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年1月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立御蔵小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積40.78m² ~ 50.49m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社和田興産
施工会社小林工務店
管理会社SONO

ワコーハイツ西神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーハイツ西神戸は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、兵庫駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるワコーハイツ西神戸なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 菅原通2丁目105-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーハイツ西神戸は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市長田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーハイツ西神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーハイツ西神戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ワコーハイツ西神戸の売却ガイド

ワコーハイツ西神戸は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーハイツ西神戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーハイツ西神戸を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立御蔵小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ワコーハイツ西神戸に関するよくある質問

ワコーハイツ西神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーハイツ西神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーハイツ西神戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーハイツ西神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーハイツ西神戸はどのような物件ですか?

ワコーハイツ西神戸は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩10分。築1983年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーハイツ西神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速長田駅に対する口コミ】地下鉄と私鉄へのアクセスが便利です。三宮まで10分程度、大阪へも40分ほどでいくことができます。 駅の周辺にスーパーライフとグルメシティがあり夜遅くまで営業しています。 駅近くには長田神社がありイベントも季節毎に充実しています。神戸では三番目くらいに多きな神社です。 また小店舗の専門店もかずおおくのこっており下町風情が残っております。 大手チェーン飲食店は吉野家、くらや、スシロー、情熱ホルモンがおもだったところです。 電車は通勤時間は混んでいますが普段はそれほど混みません。 昼間は学生の乗客が多いです。 川筋に沿って公園や桜柳の木々が時季によっては綺麗です。 病院は各科ほぼすべて揃っています。 駅から商店街が続いておりますのでコンビニなどもあり11時くらいまではそれなりの人通りがあります。 駅から北へ10分ほど歩くと神戸は坂道が多いところで、ご多分にもれずかなりきつい坂道となります。 その坂道は六甲山系となり六甲縦走登山道でもあり休日は数多いハイキング客が行き交います。海も山も近い町です。
【高速長田駅に対する口コミ】下町で親しみやすい暮らしやすい町であるけれど少しガラが悪いところもあります。しかし危険な目に遭うようなことはありません。駅前の交差点が5叉路になっておりちょっと信号待ちが気になります。夕方は商店街の歩道に高校生が多く歩行の邪魔になることがあります。銀行は大手では三井住友のみです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅前には多くのスーパーマーケットがあり、毎日の買い物に困ることはありません。さらに、スポーツジムや介護施設、コンビニエンスストアなどたくさんの便利な施設があります。徒歩圏内に山陽電鉄や神戸市営地下鉄の駅もあり、複数の路線の利用が可能です。
【兵庫駅に対する口コミ】快速は停車しますが、新快速は停車しません。

ワコーハイツ西神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.3万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.57 80.34 131.1 2014-11-03 3DK 46.17㎡ 54.42万円/㎡2014-12-16 3DK 46.17㎡ 54.42万円/㎡2015-07-02 2LDK 42.59㎡ 42.69万円/㎡2016-07-14 2DK 46.17㎡ 52.27万円/㎡2016-12-01 3DK 46.17㎡ 49.4万円/㎡2017-01-15 3DK 46.17㎡ 52.27万円/㎡2017-04-27 3DK 40.78㎡ 48.64万円/㎡2019-10-21 3DK 42.59㎡ 38.03万円/㎡2019-11-05 3DK 46.17㎡ 68.02万円/㎡2020-05-13 3DK 46.17㎡ 64.44万円/㎡2020-07-10 3DK 46.17㎡ 59.43万円/㎡2020-08-02 3DK 46.17㎡ 75.18万円/㎡2020-08-07 3DK 46.17㎡ 60.86万円/㎡2020-08-11 3DK 46.17㎡ 77.33万円/㎡2021-02-07 3DK 46.17㎡ 61.58万円/㎡2021-03-21 2LDK 45.02㎡ 58.01万円/㎡2021-09-03 3DK 44.55㎡ 55.65万円/㎡2021-11-01 3DK 44.55㎡ 50.46万円/㎡2022-01-10 3DK 50.49㎡ 47.8万円/㎡2022-08-27 2LDK 50.49㎡ 96.9万円/㎡2023-07-12 3DK 40.78㎡ 95.66万円/㎡2024-01-16 2LDK 42.59㎡ 122.64万円/㎡2024-04-26 2LDK 42.59㎡ 107.11万円/㎡2024-05-26 2LDK 42.59㎡ 99.35万円/㎡2024-09-10 2LDK 42.59㎡ 95.47万円/㎡2024-10-10 2LDK 42.59㎡ 89.26万円/㎡2025-01-25 3DK 46.17㎡ 84.49万円/㎡2025-04-04 3DK 46.17㎡ 77.33万円/㎡2025-06-09 3DK 46.17㎡ 70.17万円/㎡2025-07-14 3DK 44.55㎡ 72.72万円/㎡2025-11-08 3DK 44.55㎡ 65.3万円/㎡2025-12-06 3DK 46.17㎡ 70.17万円/㎡ 2014-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 3DK 46.17㎡ 70.17万円/㎡
2025-11-08 3階 3DK 44.55㎡ 65.3万円/㎡
2025-07-14 3階 3DK 44.55㎡ 72.72万円/㎡
2025-06-09 1階 3DK 46.17㎡ 70.17万円/㎡
2025-04-04 1階 3DK 46.17㎡ 77.33万円/㎡
2025-01-25 1階 3DK 46.17㎡ 84.49万円/㎡
2024-10-10 4階 2LDK 42.59㎡ 89.26万円/㎡
2024-09-10 4階 2LDK 42.59㎡ 95.47万円/㎡
2024-05-26 4階 2LDK 42.59㎡ 99.35万円/㎡
2024-04-26 4階 2LDK 42.59㎡ 107.11万円/㎡
2024-01-16 4階 2LDK 42.59㎡ 122.64万円/㎡
2023-07-12 1階 3DK 40.78㎡ 95.66万円/㎡
2022-08-27 5階 2LDK 50.49㎡ 96.9万円/㎡
2022-01-10 5階 3DK 50.49㎡ 47.8万円/㎡
2021-11-01 1階 3DK 44.55㎡ 50.46万円/㎡
2021-09-03 1階 3DK 44.55㎡ 55.65万円/㎡
2021-03-21 3階 2LDK 45.02㎡ 58.01万円/㎡
2021-02-07 1階 3DK 46.17㎡ 61.58万円/㎡
2020-08-11 3階 3DK 46.17㎡ 77.33万円/㎡
2020-08-07 3階 3DK 46.17㎡ 60.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。