ローレル板宿戸崎通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年6月
総戸数37戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積50.14m² ~ 57.80m²
土地権利所有権
分譲会社三興地所
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ローレル板宿戸崎通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、板宿駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるローレル板宿戸崎通なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 50〜58m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローレル板宿戸崎通なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ローレル板宿戸崎通は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレル板宿戸崎通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ローレル板宿戸崎通の売却ガイド

ローレル板宿戸崎通は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレル板宿戸崎通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ローレル板宿戸崎通を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ローレル板宿戸崎通に関するよくある質問

ローレル板宿戸崎通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレル板宿戸崎通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレル板宿戸崎通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレル板宿戸崎通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレル板宿戸崎通はどのような物件ですか?

ローレル板宿戸崎通は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩5分。築1994年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレル板宿戸崎通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅近くに活気のある商店街や、すき家などの飲食店、須磨学園などの高校が多数近くにあります。電車は通学の高校生が多く、そこまで混まないです。三ノ宮駅へは乗り換えますが、明石駅や姫路駅へはすぐに行けます。歩道がちゃんと整備されて、街の景観も美しく環境は良いです。
【板宿駅に対する口コミ】坂が多いので自転車はしんどいですね。駅の自転車置き場は有料なので、歩くかバスで駅まで行ったほうが良いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
他の路線の駅にも近いので、どちらの利用もできて便利です。本数も10分に一本くらいなので、待ち時間少なめです。
利用する人が多い。始発駅でないので、いつも満員。利用する時間帯関係なくほぼ座れない。
生活利便施設の充実
駅前には店舗が近隣の駅周辺に比べれば多い。スーパーはイオンやサンディ、専門店はすき家や王将など飲食店が豊富。
昭和の頃は駅前の商店街は店が多く賑わっていたが、震災を機に人が減り、店の数も少なくなった。年配者が多くなってきたように思う。活気が震災前に比べるとなくなっている。
飲食店の充実
飲食店は多いと思う。個人の居酒屋や焼肉屋、ラーメン屋などあります。チェーン店では松野や、かっぱ寿司、マクドナルド、ケンタッキーなど。
初めはもの珍しいのか、白いたい焼き屋さんや冷凍餃子屋がこぞってできていたが、今はブームが去ると全くなくなってしまった。なので、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数は近隣だけで3園あり、競争が激しい。一方保育園は離れたところに2校だけなので、待機児童が多いそう。公園は駅から離れたところに広めのがあるので、自転車で行く人が多いと思う。
少子化が進み、小学校の児童の数が減ってる。板宿小学校は、夫が通っていた団塊ジュニア世代では6クラスあったそうだが、Z世代の子供は2クラスまで減ってる。
治安
駅舎や周辺は街灯は多め。あちこちに防犯カメラもあるのでもし何かあっても少しは安心。
震災後の再開発で比較的綺麗になったように思う。しかし、駅前商店街は夜になると営業する店だけは明るいので、女性が1人歩いていると少し怖いかも。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思う。家賃とのバランスが取れているかどうかはよくわかりません。
駅周辺は割と平坦な道が多く、お年寄りや小さな子供づれでも苦にならない。駅近くの物件の家賃は高めだと思う。
交通利便性
特急がとまるので便利。地下鉄の乗り換えも改札降りて繋がってるので迷いにくい。
JRに乗るには新長田で乗り換えないと行けない。板宿から料金が少し高くなるので余裕があるなら西代から乗った方がお得かもしれない。
生活利便施設の充実
階段上がったら近くにお店や商店街があって結構栄えてると思う。色んな施設が近くにあるので大体の用事は駅周辺で完結しそう。
日曜は商店街のお店がおやすみなところが多いのでいくなら月曜~土曜の方がいいなしれない。
飲食店の充実
チェーン店も個人経営の飲食店も揃っててたくさん選択肢があるのでいいと思う。予約してなくてもふらっと入れるところもあって良いと思う。
地元のお客さんが多いイメージがあるので個人経営の所は少し入りにくいイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。何ヶ所かでるところがありますがエレベーターも設置されているので便利だと思います。
トイレが改札口内にあった気がするので改札口外にあったら便利だなと思います。
治安
駅はゴミ箱とかもちゃんも設置されていて綺麗だと思います。
昼は特に何も思ったことはありませんが、夜は出来上がってる人や若い人達が商店街内にたむろしてる時があるので少し怖いかもしれないです。
コストパフォーマンス
近くにお店が沢山あるので立地的にはとても便利だと思います。わざわざ遠出しなくてもいけるので。
家賃は少し高めなのかなと思います。駐車場代とかも少し高めなのかなと感じます。

ローレル板宿戸崎通の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.13万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.83 107.29 174.75 2013-06-10 3LDK 55.02㎡ 51.07万円/㎡2015-11-24 3LDK 57.8㎡ 56.62万円/㎡2017-03-15 3LDK 57.8㎡ 61.77万円/㎡2024-09-30 3DK 50.14㎡ 97.58万円/㎡2025-03-25 3LDK 50.14㎡ 77.8万円/㎡2025-04-28 2LDK 50.14㎡ 163.51万円/㎡2025-08-09 2LDK 50.14㎡ 156.92万円/㎡2025-09-09 2LDK 50.14㎡ 150.32万円/㎡2025-10-07 2LDK 50.14㎡ 143.73万円/㎡2025-11-01 2LDK 50.14㎡ 140.43万円/㎡2025-12-06 2LDK 50.14㎡ 140.43万円/㎡2026-01-07 2LDK 50.14㎡ 140.43万円/㎡2026-01-11 3LDK 52.6㎡ 149.58万円/㎡2026-01-25 2LDK 50.14㎡ 137.14万円/㎡2026-02-18 3LDK 52.6㎡ 149.58万円/㎡2026-02-26 2LDK 50.14㎡ 137.14万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 6階 2LDK 50.14㎡ 137.14万円/㎡
2026-02-18 5階 3LDK 52.6㎡ 149.58万円/㎡
2026-01-25 6階 2LDK 50.14㎡ 137.14万円/㎡
2026-01-11 5階 3LDK 52.6㎡ 149.58万円/㎡
2026-01-07 6階 2LDK 50.14㎡ 140.43万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 50.14㎡ 140.43万円/㎡
2025-11-01 6階 2LDK 50.14㎡ 140.43万円/㎡
2025-10-07 6階 2LDK 50.14㎡ 143.73万円/㎡
2025-09-09 6階 2LDK 50.14㎡ 150.32万円/㎡
2025-08-09 6階 2LDK 50.14㎡ 156.92万円/㎡
2025-04-28 6階 2LDK 50.14㎡ 163.51万円/㎡
2025-03-25 6階 3LDK 50.14㎡ 77.8万円/㎡
2024-09-30 6階 3DK 50.14㎡ 97.58万円/㎡
2017-03-15 4階 3LDK 57.8㎡ 61.77万円/㎡
2015-11-24 3階 3LDK 57.8㎡ 56.62万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 55.02㎡ 51.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。