ローレル新長田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積36.80m² ~ 61.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三興地所
施工会社邦栄建設
管理会社日本ネットワークサービス

ローレル新長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ローレル新長田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ローレル新長田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた久保町3丁目1-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ローレル新長田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローレル新長田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ローレル新長田の売却ガイド

ローレル新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は駒ヶ林駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレル新長田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ローレル新長田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 駒ヶ林駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ローレル新長田に関するよくある質問

ローレル新長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレル新長田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレル新長田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレル新長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレル新長田はどのような物件ですか?

ローレル新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒ヶ林駅徒歩5分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレル新長田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新長田駅に対する口コミ】神戸や三宮までの距離が近い。少し歩くと商業施設があるので100均やスーパーや薬局など日用品は全て揃う。しまむらや西松屋もある。そのほかにもマクドナルドやコンビニ、ミスド、吉野家など外食チェーン店も揃っているので基本的な生活は困らない。
【新長田駅に対する口コミ】普通電車のみしかとまらないが、電車は割と頻繁にくるので特に困らない。駅周辺に住んでいる方々の柄が少し悪いように感じる。よく道端で喧嘩してる人とパトカーが止まって警官の方が話を聞いているっていう場面をよく見る。
2023年08月 メリット
交通利便性
交通便利がよく普通が止まるため、ゆったりと座席に座れる。
電車とホームの部分が少し隙間があるのが気になる。ベビーカーや小さい子供連れが降りたり、乗ったりする際、少し隙間があるのが怖く感じることがある。
生活利便施設の充実
降りた所に商業施設があるため、駅を降りればすぐに欲しいものが揃う。DAISOや服屋など
強いてあげれば、地下のDAISOは電波が届きにくいため、届くようにしてほしい。
飲食店の充実
ファミリー向けのレストランが充実しているため、子連れでも連れて来やすい。
おしゃれな居酒屋が多いため、入るのを躊躇してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー向けのレストランや子供たちが水遊びできる場所があるため、充実している。
オムツ変える場所が多く、歩行者の歩く道の幅が少し狭いように感じる。
治安
人が多いため、何かあってもすぐに人の目につくため、安心。
少し歩行者の幅が狭いため、自転車をすごいスピードで走る人を見ていると、子連れで歩く時に少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
三宮へも近く、電車で10分ほどで行けるためすごく交通便がいいと思う。
坂が多く車がないと大変なイメージがある。
交通利便性
JR、地下鉄、地下鉄海岸線があり便利です。改札を出てから徒歩1分程のところにタクシー乗り場もあります。
快速や新快速はとまりません。海岸線から地下鉄、JRは結構離れています。
生活利便施設の充実
駅の近くに東急プラザや商店街があります。そこで生活に欠かせないほとんどのものが揃うと思います。
商店街にあまり活気がないように思います。もっと若い人が来そうなお店があればなと思います。
飲食店の充実
近くには、マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリアなどがあります。
個人店も多いですが同じような感じの店ばかりで入ろうとは思いません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園があり、土日は子供たちが多く遊んでいます。駅の前には西松屋がありそこでよく買い物をします。
授乳室が東急プラザの中の1つしかありません。そこはベビーカーが入れないほどの小さい個室です。
治安
近くに大きいマンションもあり、街灯は多いと思います。
酔っ払いが多いイメージです。駅も綺麗とはいえません。
コストパフォーマンス
住んでいるところは7階建てアパートの6階で家賃は9万円です。駅近なのでこんなものかなと思います。
駅近ですが、電車の音や2号線を走るトラックやバイクの音、排気ガスを考えるともう少し安くてもいいと思います。

ローレル新長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.6万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.08 92.79 123.49 2013-07-04 3DK 53.13㎡ 67.2万円/㎡2020-08-21 1LDK 36.8㎡ 88.03万円/㎡2021-02-22 1LDK 36.8㎡ 88.03万円/㎡2021-07-03 1LDK 36.8㎡ 79.05万円/㎡2025-04-06 3LDK 61.16㎡ 75.13万円/㎡2025-10-28 3LDK 61.16㎡ 118.37万円/㎡2026-01-28 3LDK 61.16㎡ 118.37万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 5階 3LDK 61.16㎡ 118.37万円/㎡
2025-10-28 5階 3LDK 61.16㎡ 118.37万円/㎡
2025-04-06 5階 3LDK 61.16㎡ 75.13万円/㎡
2021-07-03 9階 1LDK 36.8㎡ 79.05万円/㎡
2021-02-22 9階 1LDK 36.8㎡ 88.03万円/㎡
2020-08-21 9階 1LDK 36.8㎡ 88.03万円/㎡
2013-07-04 2階 3DK 53.13㎡ 67.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。