ローレルハイツ北神戸8号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県三木市別所町小林734-17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年4月
総戸数298戸
専有面積60.57m² ~ 71.87m²
管理方式自主
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社自主管理

ローレルハイツ北神戸8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローレルハイツ北神戸8号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 別所町小林734-17-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ローレルハイツ北神戸8号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、志染駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。神鉄粟生線が使えるローレルハイツ北神戸8号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ北神戸8号棟の売却ガイド

ローレルハイツ北神戸8号棟は兵庫県三木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数298戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志染駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルハイツ北神戸8号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三木市のマンション売却市場

三木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ北神戸8号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数298戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然豊かな環境と手頃な住宅価格が魅力で、神戸市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。三木総合防災公園をはじめ広大な公園が多く、子どもの遊び場や運動施設が充実しています。スーパーやホームセンターなど日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 志染駅まで徒歩10分
  • 神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 三木市立自由が丘小学校
  • 三木市立平田小学校
  • 三木市立自由が丘中学校

周辺施設

  • 三木城跡
  • 三木金物神社
  • 三木市立金物資料館
  • 三木総合防災公園

ローレルハイツ北神戸8号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ北神戸8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ北神戸8号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ北神戸8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルハイツ北神戸8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ北神戸8号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ北神戸8号棟は兵庫県三木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志染駅徒歩10分。築1976年、総戸数298戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ北神戸8号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三木市の住みやすさは?

金物のまちとして1500年以上の歴史を持つ街です。三木金物は全国的に有名で、鍛冶の伝統技術が今も受け継がれています。神戸電鉄で神戸方面とつながり、自然豊かな住環境も魅力です。 金物のまちの伝統と、豊かな自然に囲まれたゆとりある暮らしが魅力です。神戸へのアクセスも確保されています。

三木市の交通アクセスは?

神戸電鉄粟生線が通り、神戸方面へアクセスできます。山陽自動車道三木ICも利用可能です。

三木市の子育て環境は?

子育て支援の充実と定住促進策を展開し、若い世代の受け入れに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志染駅に対する口コミ】駅員さんがとても優しくて明るく声をかけやすくまた声をかけていただける。 構内を通行する為の専用の切符も無料で発行でき、無料で使えていいのかといつも思ってしまう。電車が通るタイミングに駅員さんが出てる為無理に横断しようとしてる人がいても対応できており朝ラッシュの時大変そうだが頑張ってほしい。
【志染駅に対する口コミ】仕方がないことなのかもしれないがお昼が30分に1本なので電車の本数が少ない為一つを乗り過ごすと予定に大きな影響が出てしまう。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅の中を通り抜けできる。快速等がないのでどの電車でも大丈夫。
運賃が高く、朝夕は通勤通学があるのでまだ本数はあるが、昼間になると少ない。
生活利便施設の充実
駅前の付近にはスーパー、ドラッグストアーなどがある。
駅前の道は住宅街にあるような広くない道で、華やかさは特にない。
飲食店の充実
県道にでれば少し歩くとガスト、マック、ジョリパ、くら寿司、琴壱家がある。カフェは、ユズノハ、ルーカフェが近くにあり人気あり。
強いて言えば美味しいパン屋があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
三木市の中では、小学校も中学校も生徒の数は多い方。公園などはあっても遊具等は少ないが、車で10分ほどのところに遊べる公園が数年前にできた。
住宅街の中の道がわかりにくいので、慣れるまで道の迷う。平坦ではないので自転車はのりにくい。町自体がが老齢化が進み、子どもの数が減少してきている。
治安
とくに問題はないように気はします。ごくごく普通。
治安は悪いとは感じないが、時代が時代なので安心はできない。夜暗くなると外に出てる人が少ないので、子ども塾や習い事は送迎は必須。
コストパフォーマンス
とくに問題はないように気はします。ごくごく普通。
公園とかをもっと充実させてもらえるとうれしい。
交通利便性
無料で自転車を止めれるスペースがあるのが一番の魅力。
1時間に2本しか電車が来ないため一度乗り遅れると次に来るのに30分くらい待たなければならない。
生活利便施設の充実
駅の近くにはスーパーや医療品店があり帰りに気軽に寄ることができる。
店の閉まる時間が早いため夜遅くに帰宅する人にとってはほとんど空いていない状態。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに居酒屋や飲食店のチェーン店などもありそこそこ充実してる感じ
デメリットと言えるほどではないが、車沿いの激しいところにあるので夜道は注意が必要かも
暮らし・子育て環境の充実
駅員さんが常に立ってみてくれてるので問題があればすぐに頼れそうな雰囲気
トイレがやや狭い印象。駅の外にあるため入ってしまうと利用することができない
治安
駅はきれいで清掃が行き届いている印象。ゴミ箱もあり清潔感がある。
街灯があまりないため駅の周りは少し暗いかも。
コストパフォーマンス
何分田舎の駅なため凄く静かである。騒ぐ人も居ないので騒音の心配もない
車がないととても不便になってしまう。道も狭く運転が不安な人にはあまりおすすめしない。
交通利便性
神戸電鉄、新規バスが主なアクセスになるが、マイカーがあれば何とかなる
神戸電鉄も本数が少ないので、マイカーがなければかなり移動が不便
生活利便施設の充実
志染の駅前にはコープがあるので、最低限の買い物は可能。ミスタードーナツやエディオンなどもあります。
マイカーさえあれば病院、行政施設、一般的な買い物まで何とかなる。
飲食店の充実
幹線道路となる神戸三木線には、あらゆる飲食店がある。
駅前で簡単に食事できるところは少ない。さらに夜閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、子育てには問題ないと思います。公園なども非常に多い。
地元の中学は良いが、高校や大学に通うとなれば、場合によっては一人暮らしの必要もある
治安
基本的には治安は良いほうだと思います。静かで住宅街。
あまり気にする事はないが、あえて言えば夜に人が少なくなること。駅前は神戸電鉄の終電の時間が早いので明らかに暗い。無人駅ですから。
コストパフォーマンス
団塊の世代の方々の住宅街として栄えただけあって、今は新たに開発されることもなく、コストも安くなっている
投資目的で購入するようなマンションは一切なく、将来的に売却などを考える場所ではない。

ローレルハイツ北神戸8号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価20.31万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
15.55 21.62 27.69 2014-04-19 4DK 71.87㎡ 26.68万円/㎡2017-07-29 4DK 71.87㎡ 20.7万円/㎡2018-01-14 4DK 71.87㎡ 17.94万円/㎡2019-03-11 4DK 71.87㎡ 21.16万円/㎡2019-09-12 4DK 71.87㎡ 21.16万円/㎡2019-12-07 4DK 71.87㎡ 16.56万円/㎡2020-06-15 4DK 71.87㎡ 17.94万円/㎡ 2014-04 2020-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-06-15 5階 4DK 71.87㎡ 17.94万円/㎡
2019-12-07 5階 4DK 71.87㎡ 16.56万円/㎡
2019-09-12 5階 4DK 71.87㎡ 21.16万円/㎡
2019-03-11 5階 4DK 71.87㎡ 21.16万円/㎡
2018-01-14 4階 4DK 71.87㎡ 17.94万円/㎡
2017-07-29 4階 4DK 71.87㎡ 20.7万円/㎡
2014-04-19 1階 4DK 71.87㎡ 26.68万円/㎡

三木市の暮らし情報ガイド

金物のまちとして1500年以上の歴史を持つ街です。三木金物は全国的に有名で、鍛冶の伝統技術が今も受け継がれています。神戸電鉄で神戸方面とつながり、自然豊かな住環境も魅力です。

交通アクセス

神戸電鉄粟生線が通り、神戸方面へアクセスできます。山陽自動車道三木ICも利用可能です。

主要路線

  • 神戸電鉄粟生線

主要駅への所要時間

  • 新開地駅: 神戸電鉄で約50分
  • 大阪方面: 車で山陽自動車道経由約1時間

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道175号

子育て・教育

子育て支援の充実と定住促進策を展開し、若い世代の受け入れに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

金物づくりの伝統を活かしたものづくり教育や体験学習に力を入れています。

生活利便情報

市街地にスーパーやホームセンターが揃い、日常生活に不便はありません。ゴルフ場が多いのも特徴です。

商業施設

  • イオン三木店
  • コープ三木店

医療

北播磨総合医療センターが地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 三木山総合公園
  • 三木ホースランドパーク
  • 県立三木山森林公園

行政サービス

市役所のほか吉川支所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

金物のまちの伝統と、豊かな自然に囲まれたゆとりある暮らしが魅力です。神戸へのアクセスも確保されています。

治安

地域の見守り活動が活発で、安心して暮らせる環境です。

自然環境

丘陵地帯に緑豊かな自然が広がり、ゴルフ場やキャンプ場など自然を活かした施設が充実しています。

コミュニティ

三木金物まつりなど伝統文化を核にした地域コミュニティが形成されています。

防災情報

土砂災害や水害への対策として、防災マップの整備や避難訓練を実施しています。