ローレルスクエア港南台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/港南台駅 徒歩16分 京急本線/上大岡駅 バス15分 七曲バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年2月
総戸数333戸
小学校区域日野南小学校
中学校区域日野南中学校
専有面積73.89m² ~ 98.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア港南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローレルスクエア港南台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア港南台の売却ガイド

ローレルスクエア港南台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数333戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は港南台駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはローレルスクエア港南台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア港南台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数333戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 港南台駅まで徒歩16分
  • JR京浜東北線/港南台駅 徒歩16分
  • 京急本線/上大岡駅 バス15分 七曲バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 日野南小学校
  • 中学校区: 日野南中学校

ローレルスクエア港南台に関するよくある質問

ローレルスクエア港南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア港南台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア港南台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルスクエア港南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア港南台はどのような物件ですか?

ローレルスクエア港南台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。港南台駅徒歩16分。築2002年、総戸数333戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア港南台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・港南台駅(徒歩16分) →BIRDSというモールがあり、スタバ、ユニクロ、GU、無印良品、セリア、コーナン、ノジマ、アカチャンホンポなど充実。隣接しているイオンフードスタイルにはマクドナルドやダイソーもあるので、生活基盤は整っている。 マンション目の前のバス停からは上大岡駅19分、大船駅13分で到着。
港南台駅まで徒歩16分平坦ではあるが、決して近いとは言えない。ゆっくり歩けば20分くらいはかかる。 また港南台駅は急行が止まらないので、横浜駅に出るまで距離の割には時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。A~E棟でエリア一帯がこのマンションで作られている。港南台駅までは基本的に明るい道が続く。小学校、中学校が近い。幼稚園バスも複数種お迎えがあり、マンション目の前にはドラッグストア、クリニック、歯医者などあり非常に便利。
一部の棟は鎌倉街道に面している為、音の大きいバイクなどが通ればうるさく感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人によりいつも綺麗にしていただいている。またフロントでは郵便物や宅配物の配送依頼が可能。飲み物が売っていたり、コピー機が使える。宅配ボックス、トランクルームも充実。もちろんオートロック。コミュニティルームやキッズルーム、宿泊できるゲストルームなどもある。ペットは小~中型2匹迄飼育可能。
特にありません。強いて挙げれば、駐車場は空き待ちとなり、希望者が重なった場合は抽選となる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他の部屋の生活音などが気になったことがなく、快適。ベランダも広く富士山が見える。床暖房もあり冬はエアコンもあまり必要ない。
特にありません。強いて挙げれば、玄関扉の鍵がひとつなことくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にドラッグストアがあり、シームレスに行ける。このドラッグストアは肉、野菜も販売しているのでちょっとした買い物なら事足りる。徒歩5分でロピア、徒歩10分でオーケーやくら寿司があり、港南台駅まで行けば基本なんでもあるので困ることはない。
強いて挙げれば、最寄りのコンビニまで徒歩8分ほどかかること。また、駅前には昔あった高島屋がないので、ギフトなどを買うには大船や横浜まで出る必要があること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地盤がしっかりしているので、地震の不安はない。目の前にクリニックがあるので安心。小学校、中学校も近く、複数の幼稚園送迎バスもあるので子育てには非常に向いている。
強いて挙げれば、マンション内の自治体が年々縮小しているので、お祭り等は今はなくなっていること。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの港南台駅は飲食店やスーパー、百貨店など他にも色々あるので買い物には困らない
最寄り駅まで徒歩で16分ほどかかる。坂道が少しある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。歩道も広く整備されて綺麗見通しもいい
坂道が多いので子供が走ったりすると少し危ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはとても綺麗。ちょっとしたお菓子や雑貨がエントランス内で販売してるので便利
エントランスの入口が狭いのと階段が少しあるので高齢者の方は気を付けなくてはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓のサッシュの機密性が高く、遮音性が高く、静かに過ごせる
築20年ほどなので各設備が古く感じる。ガス給湯器はお湯を出そうとしても30秒ほど水を出しっぱなしにしないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
エントランス内で雑貨や軽食が購入できるのでそこまで困らない。徒歩5分ほどにすーぱーもある。
コンビニが徒歩10分ほどかかるのでもうちょっと近くにほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩1分にクリニックがあり、急に体長が悪くなっても対応しやすい。
避難場所が近くにない。マンション内の付き合いはあまりない
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には大きなバスターミナルがあり、多くのお店が揃っています。 スーパー、ドラッグストアなど、生活において困ることはないです。
強いてあげるならば、都心からの距離は遠さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道幅も広く、歩道も整備されています。 最寄駅の治安もいいです。 公園が隣接していて、子どものいる家庭にもとてもいいと思います。 ちょっと歩けば、遊具が充実した鍛冶ヶ谷公園もあります。 そこは少し離れた場所からも、人が遊びに来ている印象です。
マンションの直通エレベーターまでの大通りの道が、若干荒れていたり鬱蒼としているところがあり、そこを通る時が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大通りから高台にあるので、そこまでの直通エレベーターがあります。 オートロックなので、マンション関係者しか使用できないので、セキュリティも問題ない印象です。 ペットも可です。
エレベーターが少し狭いかなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装はとても綺麗です。 部屋数も多い印象です。 高台にあるので景色も良く、日当たり、風通しも良いです。 ベランダが広い印象があります。 キッチンとお風呂がつながっているのも、子どもが小さいと助かるかなと。 玄関前に門があり、自転車などを置けるスペースがあるのも魅力です。 室内の段差もないです。
強いて言うならば、キッチンの広さがもう少し欲しいな、という印象でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーのロピアと、フィットケアデポがあるので、軽い買い物ならすぐだと思います。
コンビニがちょっと遠い気がします。 あと、食事をする場所も徒歩で10分くらいは歩くので、そこが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣には幼稚園や保育園が多数あり、待機児童が多い印象はありません。 病院も充実しているので、電動自転車さえあれば便利だと思います。
最寄りの小学校までは、多少の距離があります。 病院も少し離れた所に多い印象です。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション全体の管理組合がきちんとしていて、定期的に会合が開かれたり、中央部にはコンシェルジュもいて安心感がありました。
E棟の一階に住んでいたのですか、半地下作りのためとにかく湿気に悩まされました。
2024年08月 メリット
交通利便性
京急線の乗り継ぎがいい。ブルーラインもあり便利
京急線が止まると大混雑。それ以外は問題なし
生活利便施設の充実
改札口にコンビニがある。郵便局や銀行もある
スタバまで少し遠い。マクドナルドもあるが少し歩く
飲食店の充実
飲食店が多い。居酒屋ゆファミレスもあり便利
弁当屋さんとかは無い。惣菜屋や中華料理やなどあり
暮らし・子育て環境の充実
保育園とかは多数。多少、駅前ではあるが遠い
小児科少なめ。内科や皮膚科に耳鼻科などもある
治安
よい。商店街や駅前は大丈夫。夜遅くならなければ
遅くなると酔っ払いやヤンキーなど注意した方がいちかも
コストパフォーマンス
全体的によい。住みやすいと思うが都内に出るには京急線のラッシュ時は込みます
特になし。家賃も安いし駅前はいろいろあるのでオススメ
交通利便性
大船方面も横浜方面も行ける10分おきくらいに電車が来る
東海道線が通っていたらもっと便利だったかもしれない
生活利便施設の充実
駅に行くだけで必要なものがなんでも揃う。
カラオケがビックエコーよりまねきねこの方がよい
飲食店の充実
フードコートやサイゼリヤもありゆっくり過ごせる
特にないが焼肉屋があったらもっと良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
ゲームセンターがあったり子供も飽きないようなつくり
屋上がもっと子どもの楽しめる場だったらよい
治安
高校生や高齢者が多くいて安心安全なまち。
タバコを吸っているおじさんやフードコートでお酒を飲む人もいる
コストパフォーマンス
ロピアやイオンがあり安く買い物をすることができる
特にないがもっと安い店があったら完璧だと思う

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。