ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 バス27分
所在地(住所)広島県広島市南区丹那町66-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年11月
総戸数85戸
小学校区域広島市立楠那小学校
中学校区域広島市立楠那中学校
専有面積65.12m² ~ 70.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社熊谷組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館の売却ガイド

ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数85戸、3階建の建物です。

最寄り駅は広島駅です。

現在、URICOにはローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 広島駅 バス27分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立楠那小学校
  • 中学校区: 広島市立楠那中学校

ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館に関するよくある質問

ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館はどのような物件ですか?

ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
広島電鉄や、各方面のバスがあるため乗り換えがとてもスムーズに行うことができる駅です。また、空港行きのリムジンバスもあるため広島空港までもリムジンバス1本で行くことができるので交通の利便性はとても良いと思います。
現在工事がされているため、普段使用できていた地下の通路が通ることができないことがあります。そのため乗り換えに通常より時間がかかることがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
ekieがJRから直結であるので、雨が降っても濡れることなく商業施設に入ることができるのでとても便利です。買い物施設としてもオシャレな衣類や、コスメのお店が沢山入っているので女性はekieでのお買い物が楽しめます。
主な商業施設がekieしかなく、広島駅を利用するときは旅行に行く前に利用することが多いため100円ショップなど緊急時に買い物できるところが駅直結でないのがデメリットに感じます。
飲食店の充実
広島駅から直結で行くことができるekieの中には様々なジャンルの飲食店が入っています。友人とのランチや飲み会から、旅行できた時に広島名物のお好み焼きや汁なし担々麺など名物料理まで食べることができるので老若男女食を楽しめます。
飲み会などに使うことができるお店は駅周辺に多いのですが、家族連れで気軽に行けるファミリーレストランなどがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
広島駅が新しくなってから多機能トイレがあり、小さな子供連れでも安心してトイレに行くことができます。エレベーターも至る所にあるため、ベビーカーでも困ることはありませんので、安心して駅を利用することができます。
広島駅周辺には人通り、車通りも多く大きな公園はないので安心して子供を遊ばせる場所が少ないことが気になります。
治安
広島駅周辺には交番もあり、警察官がよくいるので、何かあった時には安心できるのでははないかと思います。夜でも街の灯りがあり、で大きな通りは明るいので、夜道も安心して歩くことができています。
広島駅夜は飲み屋さんが多いので酔っ払っている人が多いです。夏はカープの球場もあるので試合終わりはとても賑わっていてすこし騒がしいと感じます。
コストパフォーマンス
家賃は他の地域に比べると割高ではありますが、交通機関への利便性や、駅周辺の会社も多いので交通の便利を考慮すると家賃に対しての利便性はとても良いと思います。お金に余裕がある方は広島駅に住めば便利だと思います。
広島駅周辺は観光客も多いので、観光地価格のものも多いので飲食店は他の地域に比べて少し割高なので、家族で住むには費用がかかると思います。
交通利便性
バス、新幹線、路面電車に乗り換えができ、距離もどれもそこまで遠くない。混雑はするがすし詰めというほどではなく我慢できる程度。主要駅、というか広島駅が主なのでどの線にも乗り換えられる。
強いてあげれば、トイレが改札入って右の7、8、9番ホームの近くにしかないこと1、2番ホームの近くにもあれば便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅すぐの商業施設に病院が入っていたり、徒歩圏内に多くの病院が入っているので、便利である。商業施設が多く、駅近くで買い物をすませお茶を飲むこともできる。
商業施設が多すぎて迷う。慣れれば大丈夫だが、最近は工事で通行規制もあるので初めて来たときは凄く分かりづらいと思う。
飲食店の充実
種類が豊富、ラーメン、洋食、居酒屋、寿司、カフェなどなど選び放題である。駅構内には立ち食いソバやミスタードーナッツがあり、電車までの時間をつぶすことができる。
主要駅なので人が多く、どの飲食店でもお昼時は少し待つこと。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが大体どこにでもあるため移動はしやすいと思う。周辺には塾が多い。
多機能トイレはあるが、人の多さに対しては少ないと思う。
治安
最近は警備員が立っていたり、工事により作業員もたまに立っているため、比較的人の目はある方だと思う。
昼はまだしも夜はたまに酔っ払いがうちひしがれていたりするので、あまり治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃についてはわからないが、物価に関してはまあこんなもんだと思う。さほど高くないと思う。
住みやすいかといわれると微妙なところ。マンションばかりなので高そうではある。
交通利便性
通学で使用している駅です。今はコロナ禍ですがたくさんのお土産屋さんや飲食店、スタバもあり大変便利な駅です。電光掲示板もあるので電車の運転状況も確認する事が出来ます。
山陽線、可部線、芸備線、呉線の放送が頻繁に流れるため放送だらけで何を言っているのか分からない位うるさいです…。これは発車する時の放送はやめて車掌が『発車します、閉まるドアにご注意ください』のアナウンスの方が良いんじゃないんですかね…
生活利便施設の充実
本屋、スタバ、飲食店含め豊富なので観光客、通勤客には便利だと思います。
人がかなり多いのでどの店も混雑していますね。休日は11時など人が多くなる前に済ませた方が良さそうです。
飲食店の充実
飲食店含め豊富なので色々な店を選べることができます。
特にありませんが、多客時の時にはほとんどの店が並んでいるので11時など早めの時間帯で済ませるよう、工夫をして下さい。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーは十分出来ているのではないでしょうか?点字ブロックや黄色い点字ブロックもあります。
トイレがどの時間帯でも混雑しています。妊婦さんや急ぎの方は注意して下さい。
治安
駅員さんの治安は良いです。遅れなどの状況時では自ら案内、説明してくれます。
酔っぱらいに注意しましょう。これはしょうがないですが特に学生さんなどもね、注意しましょうね。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思いますよ。電車の席も広島駅なら殆ど席に座れます。
車でくる方は注意しましょう。駐車料金もちろん入りますし、混雑もしています。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。