ローラン姪浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立姪北小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積12.00m² ~ 86.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三研住宅
施工会社地崎工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

ローラン姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ローラン姪浜の売却ガイド

ローラン姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローラン姪浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローラン姪浜を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪北小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

ローラン姪浜に関するよくある質問

ローラン姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローラン姪浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローラン姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローラン姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローラン姪浜はどのような物件ですか?

ローラン姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩2分。築1986年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローラン姪浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】十、二十分で天神や博多などの都心部に行ける。家賃も高くなく、すごく住みやすい場所なのではないかと思う。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げればちょっとだけ駅構内が汚いと感じる。近くに小学校、中学校があるので、そういう場所が苦手な人には住むことはお勧めできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅構内に、たくさんのお店があるのはとてもいい。季節の出店もあるのは素晴らしいと思う。みんなルール、マナーをきちんと守って生活しているように感じる。
【姪浜駅に対する口コミ】ちょっと入り組みすぎていて迷う。ひとつひとつの店も小さいので、もっとすっきりした感じになるといいと思う。近くにマンションやアパートが多いので、夕方になると退勤してきたサラリーマンがめっちゃいる。彼らは疲れていてストレスが溜まっている状態なので、そういう人たちのマナー違反ぐらいはあると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】マックやパン屋があるのはよいと思う。最近はミスドもできたらしい。
【姪浜駅に対する口コミ】マックかどれかのイートインスペースから外が見えるのはちょっとやめてほしい。マジックミラーとかにしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】基本的に時代に合わないような設備があることはない。
【姪浜駅に対する口コミ】駅のホームへと向かうエスカレーターが一列しかないので、ちょっと不便かも。
2024年09月 メリット
交通利便性
姪浜駅は地下鉄空港線上にあって、福岡空港まで直通で行けるのが魅力です。博多、天神など、観光で来る方にも主要駅を通過するので、空港線に乗れば空港から姪浜までの間で行きたい場所にはほとんど行けます。空港線での終点になるので、本数も5~10分おきに来てくれて、乗り遅れても次がすぐ来るのが本当に助かってます。
本数も多く、利便性には困らないので、特にデメリットはないように感じます。強いて言うなら、姪浜駅から先のJRに切り替わった所からは本数がかなり減るので、姪浜始発ではない電車には座れないことがほとんどです。なので、姪浜の利用客はかなり多いので、姪浜始発がもう少し増えたら嬉しいかなと思います。
生活利便施設の充実
姪浜駅には駅ビルが隣接しているので、改札を出てすぐ買い物をして帰れます。ファストフードやコンビニ、お土産店、ケーキ屋など、だいたいここで揃うので、差し入れを買って帰るにも、買い物をして帰るにもほとんど困りません。服屋や雑貨屋なども入っていて、最近では100円均一の店も出来ました。
様々なお店が揃ってるので、あまり買い物に困ることはないですが、個人的に言うとココカラファインがあれば嬉しいのと、コンビニがもう少し品揃え豊富だといいなと思います。
飲食店の充実
隣接している駅ビルにはパン屋さんやケーキ屋、カフェ、ファストフード、手作り惣菜の店などが入っていて、仕事帰りに食べて帰るのもテイクアウトもできるのでとても助かります。近くにも居酒屋やイタリアンなど沢山お店があり、かなり高評価のお店も多いのでおすすめです!
お昼の時間帯や夜の仕事帰りのラッシュ時間帯が飲食店が少し混みます。姪浜の利用客はかなり多いので、周辺の人気店は満席のことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校などもあり、駅構内にはエスカレーターやエレベーター、多機能トイレもあるので、利用客はお年寄りや子連れのファミリーも多いです。お店や休憩スペースなどもあるので、幅広い年齢層の方に利用しやすい駅だなと思います。
トイレが改札を通ったところにあるのですが、隣接している駅ビルにはトイレが離れたところにあるので、電車を利用しない人のために、もう少し改札近くの方にトイレがあると助かるかなと思います。
治安
基本的にファミリー層やお年寄りの方も多く利用する駅なので、そこまで治安は悪くありません。周辺に居酒屋などはありますが、都心と違い歓楽街ではないので、酔っ払いや不良、ヤクザといった人達もあまりいないと思います。
そこまで汚かったりゴミが落ちてるなどはないのですが、構内入ったところにしかゴミ箱がないので、もう少しゴミ箱などを設置してもらえたらいいなと思います。
コストパフォーマンス
姪浜はかなり利便性もよく住みやすい街なので、最近は土地代や家賃、家の購入金額もかなり上がってきているようです。でもスターバックスやマクドナルド、マックスバリュ、ミスターマックスなど、人気のチェーン店が近くにあるので普段の生活に不便をすることはほぼないと思います。
家の購入を考えていたのですが、駅チカはもちろんですが、最寄りが姪浜駅の周辺になるだけでかなり値段が高いです。駅から離れれば離れるほど安くはなりますが、それでも他の空港線の駅周辺の相場よりは高いと思います。
交通利便性
タクシー乗り場がある快速が止まるバス停もあるので併用できる
人が多いのがデメリット、、エレベーターが少ないので多く入れるものが欲しい
生活利便施設の充実
買い物施設がかなり充実しているカフェなどもあるので待ち時間にいい
強いて上げれば、全体的にもう少しひろければいいかなと
飲食店の充実
カフェやコンビニがあるのは嬉しい!飲食店の種類が多い
強いていうならマクドナルドがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあるのが嬉しいトイレが綺麗だった
エレベーターが狭い、かずが少ない全体的にすこし古いので新しくして欲しい
治安
該当が多く明るいので不安が少ないのがいい
人が多すぎるので不安な時も良くある、たまに怪しい人がいるのが怖い
コストパフォーマンス
周りの賃貸などの家賃が低く環境がとてもいい
駐車場がもう少し安ければもっといいと思う
交通利便性
何本も電車が来るので便利。西方面にも空港方面にも行ける。
姪浜から西はJRの運行になり、本数が少なくなる。
生活利便施設の充実
駅にいろいろなお店が入っているので買い物は困らない。
もう少し周辺に大きなスーパーがあればと思う。
飲食店の充実
美味しいパン、お菓子、居酒屋、イタリアンのお店がある。
おしゃれなカフェがあまりない。ちょっとお茶したい時に何処に行くか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援施設が近い。子育て世代が多く、習い事もたくさんある。
公園も広くて良いが、ゴミや犬のふんがある時に残念な気持ちになる。休み明けなどが多い気がする。
治安
いつも人通りが多く、家族単位の方も多く、安心する。
駅周辺で、ふらふらしている人を見かける。そのような方々が数人でいると少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性を考えれば妥当だと思う。
古い建物でも家賃が高い。周辺の駐車場も高い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。