ローラン姪浜2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜4丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年9月
総戸数37戸
小学校区域福岡市立姪北小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積12.00m² ~ 59.25m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三研住宅
施工会社内田工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

ローラン姪浜2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローラン姪浜2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ローラン姪浜2の売却ガイド

ローラン姪浜2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数37戸、3階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローラン姪浜2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローラン姪浜2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ローラン姪浜2に関するよくある質問

ローラン姪浜2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローラン姪浜2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローラン姪浜2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローラン姪浜2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローラン姪浜2はどのような物件ですか?

ローラン姪浜2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩3分。築1985年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローラン姪浜2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】天神まで21分、天神13分、博多19分、福岡空港25分と主要駅まで、全て30分圏内なのでとても便利です。この圏内では家賃なと、まだ適正価格の範囲内だと思われます。また、近年の地価高騰により姪浜エリア内の中古マンションの価格も値上がりしている。
【姪浜駅に対する口コミ】他県の地下鉄路線と比較して運賃が少し割高。終電が12時前と早いところ。駅周辺や再開発エリアの賃貸マンションなどの家賃が値上がりしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】都市高速もあり主要高速ともアクセスも良好。また、早くから駅チカや商業店舗が営業を始めており、学校、医療施設なども充実している。商店街や住宅街などは、きちんと整備されているので、割と良好である。
【姪浜駅に対する口コミ】海が近い為、海風と塩害が強いので自転車などの錆がつくのが早い。地区によっては、窃盗や障害事件などもあったのて、あまりよろしくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】近場の店舗やモールなどがあるので、車で移動できる。
【姪浜駅に対する口コミ】近場やモールなどにあるが、種類や店舗数が多いとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】小中学校は充実、高校大学は近隣エリアに点在しているので環境は良い。
【姪浜駅に対する口コミ】西区内に私立はあるが、公立高校が無いところ。
2024年09月 メリット
交通利便性
中心部に行きやすいので使いやすい駅だと思う
ホームが狭い狭いので混雑してる時は大変だ
生活利便施設の充実
スーパーがあるが近くと駅中にあるので便利
スーパーが高いがたかいので安くなれば使いやすい
飲食店の充実
飲食店お土産がある店があるので便利でいい駅
お土産の数、レパートリーが少ないのでもっとあればいい
暮らし・子育て環境の充実
トイレがキレイで使いやすくていい駅だと思う
トイレの数が多かったらいいもっといい駅になると思う
治安
よいと思う大通りにも面していて不安な点は感じられない
ホテル街が近いので治安面では多少の不安がある
コストパフォーマンス
主要駅なので地価は高いが妥当な金額である
強いて挙げれば地下もっと安くなればが気になる
交通利便性
駅を出てすぐタクシー乗り場、西鉄バスのバス停があります。また、徒歩5分圏内に区役所、ウエストコートなどがあり、申請作業や食事、買い物にとても便利です。
強いてあげれば、南口から出ると募金活動やビラ配り、宗教の勧誘につかまりやすいです。駅のデメリットというより付近の活動家たちのふるまいに少し難があります。(特に不動産のチラシ配りが強引で進路を阻むときがありました)
生活利便施設の充実
付近に24時間フィットネスやバッティングセンターなどがあり、駅から帰宅までの間に運動をすることができます。買い物もマックスバリュやミスターマックス、サニーなどがあり、困ることがありません。
強いて言えば便利なため人が多く、時間帯によっては買い物に時間がかかります。
飲食店の充実
付近のウエストコートに行けばラーメン、焼肉、串カツ、ベーカリー、しゃぶしゃぶ、サイゼリヤ等の飲食店があり、困ることがありません。
人の集まりに対し、各店舗規模が小さいので並ばなくては入店できないことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
少し大きな姪浜中央公園があるのでお子様連れで遊びに来ている人を多く見ます。近くに下山門中学校、内浜中学校、内浜小学校、ときわ幼稚園、るんるん保育園、内浜保育園など保育園、小中学校は付近に多数あります。
高校や大学は離れた場所にしかないのが少し不便です。
治安
駅周辺は比較的きれいです。酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。
近くにある飲み屋でたまに窓を開けてカラオケをしていてうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
近くにあるワンルーム賃貸などは2.5万~5万と駅地下で便利もよいところのわりに安い賃料のところが多いです。
姪浜から先の筑肥線は地上を走行しているのでその沿線に住むと電車の走行音がややうるさいです。
交通利便性
筑肥線に乗れるし、空港線も使える。地下鉄ですが、地上にあるて駅です
地上にある駅かつ筑肥線と空港線との境目なので電車の本数が多く駅の音がきになる
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニが全て徒歩圏内にある
映画館などの商業施設は近くにないので天神までいく必要がある
飲食店の充実
居酒屋やガールズバーがありますので食べるところには困らない
居酒屋やガールズバーはありますが数が少なく選べない
暮らし・子育て環境の充実
学校の評判がよく、転勤族が多いので学校になじみやすい
学校が遠い場所があるので校区によっては困る
治安
治安はよい。外国人もいないし犯罪の話もきかない
チャリが盗まれたりする話はよくききますね
コストパフォーマンス
空港線沿いの町で家賃とのバランスが一番とれている
空港線沿いでは一番外側のまちなので通勤費がかかる

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。