ローヤルシティ鴨居弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/鴨居駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付12階建
築年月1986年8月
総戸数87戸
小学校区域横浜市立鴨居小学校
中学校区域横浜市立東鴨居中学校
専有面積61.38m² ~ 91.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社日本ハウズイング

ローヤルシティ鴨居弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ鴨居弐番館の売却ガイド

ローヤルシティ鴨居弐番館は神奈川県横浜市緑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数87戸、地下3階付12階建の建物です。

最寄り駅は鴨居駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルシティ鴨居弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市緑区のマンション売却市場

横浜市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ鴨居弐番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨居駅まで徒歩2分
  • JR横浜線/鴨居駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立鴨居小学校
  • 中学校区: 横浜市立東鴨居中学校

ローヤルシティ鴨居弐番館に関するよくある質問

ローヤルシティ鴨居弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ鴨居弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ鴨居弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローヤルシティ鴨居弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ鴨居弐番館はどのような物件ですか?

ローヤルシティ鴨居弐番館は神奈川県横浜市緑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴨居駅徒歩2分。築1986年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ鴨居弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市緑区の住みやすさは?

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市緑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市緑区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鴨居駅に対する口コミ】神奈川県のベッドタウン。 駅から少し離れれば人通りも車の通行もグンと減り、夜はとても静かに過ごせます。神奈川県の中でも土地代はお安いほうと思うので戸建てを建てるのにピッタリなんじゃないかなと思います。 飲食店の代金も、東京寄りの神奈川よりお安めです。
▼【鴨居駅に対する口コミ】電車の本数が他の路線と比べると少なく、始発も遅く終電は早い。 横浜線以外の路線がなく、かといってバスで行ける場所も限られている。強いてあげれば、 終バスが早いので、逃してしまうことが多く、タクシー代が嵩むことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【鴨居駅に対する口コミ】駅から少し歩けばららぽーと横浜があり、そこに行けばなんでも揃います。 食事に映画にお買い物と、1日過ごせる良い施設です。駅周辺はとても綺麗です。 夜は人手がかなり少ないです。 街灯はたくさんあるので安心です。 酔っ払いと出会ったことは今のところはありません。
▼【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーと横浜以外の買い物施設がどんどん潰れていって、ららぽーと横浜以外でのお買い物がしづらく感じます。その路線バスも終バスが早く、タクシーもかなり少ないです。 かなり人が少ないので夜遅くは少し心細いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーと横浜まで行けば飲食店がたくさんで充実しています! フードコートもあるので子連れにも優しいです。
▼【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーと横浜まで行かないと、駅周辺は飲食店があまりありません。 昔ながらの店が多く、少し入りにくい飲酒です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鴨居駅に対する口コミ】幼稚園は少なめですが、どの幼稚園も園バスがあるので便利です。 車通りも少なく緑もたくさんで子供を育てるに良い環境と思います。
▼【鴨居駅に対する口コミ】小学校は、場所によりますが 子供が少ない地区では一学年一クラスしかなく、友達の選択肢が限られてしまう気がしています。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲鴨居駅周辺は急な坂道が多い中平地で生活ができる数少ないマンション。駅出てすぐに私有地を通って帰れるので怖い思いしたことはない。
▼デメリット無し。私有地(駐車場)が暗いので明るければなおよし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲北側が川のため見晴らしは良い 夏に風が通る。桜の季節はすぐに花見に行ける。
▼横浜線の音はする。電車運休時は駅員さんの声が聞こえてくるのでテレビより早く情報が入る。(メリットか?)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部清掃、植樹手入れは人手を掛けてこまめにやってくれています。
▼火事が発生した。エレベーターが3階に1階しか止まらない。 外階段が結構怖い。
お部屋の仕様・設備 ★
▲南向きのため日当たりは良い。吐き出し窓も大きい。
▼上のフロアの歩く音がうるさいくらい聞こえる。SRC造なのに。部屋内の段差が多い。隣の音も聞こえやすいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅近だがおすすめ出来る店は無い。店の数はそれなりにある。
▼駅近だがおすすめ出来る店は無い。「安くておいしい」店はない。
暮らし・防災・子育て
▲緑区で住むにはここはなにも問題はないと思う
▼改造バイクの音がうるさいのでうんざり。物価が高い。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲鴨居駅まで徒歩2分。ららぽーとも近く大変便利である。
▼通勤通学時間帯の電車内はとても混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲川沿いであり、駅前なのに緑が豊富である。
▼線路が目の前なので、電車が通るたびに騒音がする。また、踏切の音も気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃は毎日してくれていて、とてもきれいである。
▼オートロックや宅配ボックスは設置されていないので、不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きの部屋なので、日当たりはとても良い。
▼築年数が経っているため、設備等は古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは目の前にあり、商店街にもドラックストアなどが充実している。また、徒歩10分ほどでららぽーとがあり買い物には困らない。
▼目の前のスーパーに行くには、線路を超えないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣に大きな病院や医院が揃っているため、緊急時でも安心である。
▼区役所まで一駅だが電車を乗らないといけない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲都心、みなとみらい、丹沢、山梨方面まで、どこへ出るにもそこそこ便利。新幹線の新横浜まで五分は近い。
▼どこへ行くにも乗り換えが必要で、交通費はかかりやすい。
生活利便施設の充実
▲駅近にダイエー、まいばすけっと、ドラッグストア三軒あり、駅前にマクドナルド等飲食店多数。コンビニもいろいろある。川向こうに、ららぽーと横浜があり、たいていのことは鴨居で用事が済む。
▼商店街はないので、活気に統一性がなく、面白みはない。
飲食店の充実
▲マクドナルドや牛角、CoCo壱番屋、すき家や松屋、ガスト、バーミヤンの他、居酒屋チェーンもいくつかある。地元の飲食店も数多く、駅近の鳥みきは日本酒で有名。
▼どこもバラバラで統一性がなく、面白みはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に保育園が多数あるが、どこも満員。幼稚園もある。小学校、中学校もあって、塾も多数ある。交通便利なので、鴨居から電車で進学塾に通う児童生徒も少なくない。
▼有名な進学塾に通うには、電車で新横浜や菊名、横浜などに出なければならない。
治安
▲駅前に交番がある。パトロールも多い。店舗が多く人通りが多くて明るい。
▼空き巣の話はしょっちゅうきく。住宅街では不審者情報もたまにある。鶴見川河川通路は夜間は痴漢が多く危険。
コストパフォーマンス
▲ららぽーと横浜で家賃や住宅価格が上がったが、鴨居は鴨居なので物価は比較的安いと思われる。
▼商店街はないので、大安売りなどはない。ダイエーのセールは激混み。
交通利便性
▲横浜線をりようすることができる。町田にも横浜にも出やすい。
▼電車が止まった際に他の手段がバスやタクシーしかない
生活利便施設の充実
▲ららぽーともあり、スーパーもあるので暮らしやすい
▼特に思い浮かばないが強いていうなら駅前にもっとスーパーがほしい
飲食店の充実
▲駅の近くに多少の飲食店もある。ららぽーとに行けば困らない。
▼特に思いつかないが強いていうならファミリーレストランなどがもっとほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲川沿いでお散歩や公園もあるので、いい場所だと思う。
▼川沿いは夜は暗いので少し怖い印象もあるかもしれない
治安
▲特に悪いという印象はないので心配ないとかんがえられる。
▼特に思いつかない。交番などはあまり目立つ印象はない。
コストパフォーマンス
▲割と住みやすいとかんがえられる。これからあがっていきそう。
▼と特に思いつかないが周辺がどんどん開拓されそう。
交通利便性
▲横浜から八王子方面に向かう電車は平日昼間など空いています
▼逆に横浜に向かう電車は特に平日朝など混んでいます。
生活利便施設の充実
▲スーパーはもちろん薬局も多いし、ららぽーとがあるので必要なものはだいたい揃います。
▼ららぽーとと反対側にはスタバ等カフェがないのが不便です。
飲食店の充実
▲ららぽーとまで行けばだいたいのジャンルが揃っています。
▼ららぽーとと反対側はCoCo壱番屋やマクドナルドなど数店舗しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園なども多く、遊ぶ場所には困らないと思います。
▼小学校までの道のりが急な坂なのが大変だと思います。
治安
▲駅前に交番があり、駅前は人通りも多いです。
▼細い道に入ると、人がすくなく夜は怖いところもあります。
コストパフォーマンス
▲横浜には出やすく、菊名から東横線を利用することも出来ます。
▼都心に出るには不便で、どこに行くにも割りと時間がかかります。

横浜市緑区の暮らし情報ガイド

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。