ローヤルシティ浦和東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩35分 JR京浜東北線/北浦和駅 バス7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区山崎1丁目3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2006年12月
総戸数43戸
小学校区域大東小学校
中学校区域木崎中学校
専有面積67.35m² ~ 88.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設

ローヤルシティ浦和東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ浦和東の売却ガイド

ローヤルシティ浦和東は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはローヤルシティ浦和東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ浦和東を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩35分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東小学校
  • 中学校区: 木崎中学校

ローヤルシティ浦和東に関するよくある質問

ローヤルシティ浦和東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ浦和東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ浦和東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローヤルシティ浦和東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ浦和東はどのような物件ですか?

ローヤルシティ浦和東は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩35分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ浦和東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】コンビニが揃っていて便利。駅中に3コインズとベックスコーヒーがあので便利。カフェがいくつかある。セリアがある。駅近にスーパーがいくつかあって便利。よく使う埼玉りそな銀行があるから便利。駅に並ぶほど安くて美味しい焼肉屋がある。
【北浦和駅に対する口コミ】駅に本屋がなくて不便。TUTAYAが遠い。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
東口は、階段とエスカレーターが逆方向に向かう二手に分かれる形なので混み合わなくて良い。朝・夕の通勤時間帯は、待つことなく直ぐに電車が来る。
東口の階段が、上る側・下りる側と目安がついているが、特に下りる側を守らない方が多く危ない。ロータリーで送迎の車の待つ場所がよく分からない。平日昼間は 電車がなかなか来ない。
生活利便施設の充実
降りて直ぐにNEWDAYS、しばらく行くとセブンと、コンビニ利用はしやすい。商店街にアーケードがあるので、雨の日も助かる。
百均・本屋・雑貨屋が商店街にあると嬉しい。
飲食店の充実
入ったことがないのでわからないが、たこ焼き屋・たい焼き屋・唐揚げ屋・クレープ屋・人形焼屋等といい匂いの気になるお店がいくつかある。
商店街の大通りに気になるお店がある。職場の最寄り駅のため、大通りに面していると入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くだけでなく少し歩くといくつかの保育園があり、徒歩や自転車で通いやすいようだ。遊歩道沿いにいくつか公園があり、安心して行きやすい。
遊歩道は自転車禁止だが、乗っている方もいて危険なことがある。歩道が狭く、バス・車・自転車・人の多さで歩く時怖いことがある。(特に雨天時)
治安
ゴミもそんなに落ちていなくきれいな方だと思う。駅前に交番があり、安心。
駅の少しだけ離れたところで、仕事のためなのか?送迎待ちをしている方が集まっていることがある。ビール片手におじさん達が集まっているので、通りにくかったりあまりいい雰囲気に感じられない時がある。
コストパフォーマンス
商店街も廃れていなくて活気があり、住みやすと思う。
値段のことはわからないので、バランスはなんとも言えない。
交通利便性
大宮方面、東京方面、どちらに出るのも便利。バス網も充実している。
南浦和止まりの電車が、帰宅時で3本に1本程度ある。
生活利便施設の充実
東口に24時間営業のマルエツがあるので、帰宅が遅くなっても買い物に困らない。
本屋がないのですぐに欲しい本がある時に困る。
飲食店の充実
マクドナルド、モスバーガー、バーガーキング、ドトール、コメダなど、軽食のチェーン店はひととおり揃っている。
大戸屋と天やが閉店してしまったので、和食を食べられる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
北浦和公園は十分な広さ。図書館もいつも着席できるくらいの混み具合。
駅から多少離れると、夜真っ暗になる道がある。
治安
飲み屋などがあまりないので、夜も整然としている。
浦和レッズが負けた日には、管を巻いている人を見かける。
コストパフォーマンス
地価が近隣よりも高く、資産価値としても悪くない。
娯楽施設が少ないので、大宮や池袋に出る必要がある。
交通利便性
京浜東北線しか止まらないので間違えることがないです。
各駅停車しかとまらないので、急いでる時は、浦和で乗り換えします。
生活利便施設の充実
スリーコインズがあることがとても便利です。
駅ナカの規模が小さすぎて、ショップが少ないです
飲食店の充実
改札出てからドトールコーヒーがあるので、ひと休憩出来る。
飲食店が少なすぎて、混んでて入れない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から信号を渡ってすぐ近くに大きな公園があること。
エレベーターはあります。西口は、エレベーターが無く、階段です。
治安
駅前に交番はあります。夜はとっも静かです。
駅前に交番はありますが不在の時が多いので心配
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。物価は 普通だと思います。
小学校で転勤の方が多かったです。社宅が多い。
交通利便性
公園が近いので子供連れとかは便利だとおもいます。
多少改札まで少し長いが特に気にならない。
生活利便施設の充実
駅の中に3コインズがあってそこでイヤホンとか買えます。
強いて言えばホームに鳩の糞が落ちていることもある
飲食店の充実
近くにはバーガーキングがあり、駅内には、カフェがありホットドックやアイスクリームなどが食べられる。
1つしか飲食店がないので、駅周辺などで食べるのがおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
北浦和公園からのアクセスがいいので少し遠くから来ても大丈夫です。
エレベーターが1つしかないのでベビーカーなどは少し難しいかもしれませんが全然余裕で行けます.
治安
皆んな優しいくて駅員さんもなんかあったら優しく教えてくれます
深夜は少し危険かもしれません(笑)治安は大宮よりマシって感じですね
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だと思います。公園も近くて、美術館もあって、小学校もあります。
強いて言えば線路付近は夜暗くて怖いかも?w

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。