ローヤルシティ浦和岸町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年8月
総戸数39戸
小学校区域岸町小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積70.38m² ~ 72.80m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設

ローヤルシティ浦和岸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローヤルシティ浦和岸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市浦和区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市浦和区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市浦和区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ浦和岸町の売却ガイド

ローヤルシティ浦和岸町は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはローヤルシティ浦和岸町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ浦和岸町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 岸町小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

ローヤルシティ浦和岸町に関するよくある質問

ローヤルシティ浦和岸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ浦和岸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ浦和岸町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローヤルシティ浦和岸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ浦和岸町はどのような物件ですか?

ローヤルシティ浦和岸町は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩11分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ浦和岸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アクセスは浦和駅から東京方面も新宿方面も行きやすい。 駅付近にデパートがあり、アトレは遅くまでやっていて便利。ドラッグストアとコンビニは近い。
マンションが増え、朝はかなりラッシュになる。宇津宮線、高崎線はよく止まる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
39件なので、話し合いで決めることが決まりやすい。管理人さんがいるので安心。隣の音は聞こえない。コンビニとトラッグストアが近い。静か。コンビニも近くにある。
周りがマンションばかりで緑が少ない。近所の付き合いがない。駅から12分くらいなので、もう少し近いとよいと思う。スーパーが遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外壁工事をしたばかりできれいなった。管理人さんがいる。立体駐車場がある。オートロック、宅配BOX あり。監視カメラあり。駐輪場あり。
自転車が置ききれない。夜は管理人さんがいない。日曜日もいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
段差はほとんどない。南向きの部屋は日当たりは良い。浴室乾燥機と床暖がある。
窓があいていると車の音がうるさいこともある。外に布団がかけられない。ビル風が強いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くで買い物をしてくればOk. デパートもある。コンビニも近い。ドラッグストアも近い。
スーパーが遠い。物価は安くはない。駅周辺は狭い道が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校までは遊歩道がある。保育園もある。病院は駅までのところに結構ある。調神社があり、催しがある。別所沼公園は15分くらいで行ける。
幼稚園が近くにない。公園はそばにはない。緑が少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】浦和といえば、まずはサッカーです。さいたま市駒場スタジアムが近くにありすぐに行けます。サッカーファンにはたまらないと思います。なんと言ってもサッカーの浦和レッズでしょう。野球では埼玉ライオンズもあり、スポーツ好きとしてはたまらない場所だと思います。なので☆5です
【浦和駅に対する口コミ】暑いです。とにかく暑いです。あと、満足してるポイントにも書きましたがさいたま市駒場スタジアムが近くにあることから、サポーターの方々がうるさい時があります
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある浦和駅。28分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
平日朝の通勤時間帯における東京方面行きの電車の車内は、大混雑している。グリーン車も座席に座ることができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に立地している。 また、徒歩5分圏内に埼玉県庁舎や、さいたま地方裁判所、さいたま地方検察庁などがあるため治安は良好である。
地形的には土地が平坦とはなっておらず、坂道が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
管理人が常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっている。このため不審者対策については不安を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西向きの住戸の7階部分より上層フロアについては、日照状況は良好である。 また、キッチンには浄水器が設置されており、リビングルームには床暖房がある。
西向き住戸の低層部分については、ベランダ正面に建物が建っているため陽当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
浦和駅西口から徒歩3分圏内に、スーパーのイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、コルソなどがあり買い物環境が優れている。
浦和駅エリアにはショッピングモールはないため、1ヶ所の商業施設ですべての買い物を済ませることはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の岸町小学校は、埼玉県内でも高水準の教育水準をほこっており、子供の教育環境についてはメリットが感じられる。
車で10分圏内に規模の大きな病院がないため、医療面は不安を感じる。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】映画館、スーパー、ファッションテナントが徒歩5分圏内にあります。新宿駅まで最短30分で行く事が出来るので通勤に便利です。駅周辺は教育に力を入れているエリアのため、風俗店やゲームセンターがありません。人通りが多く、夜道も安心です。
【浦和駅に対する口コミ】駅を離れて住宅街に入ると、場所によっては道がかなり狭い。車を置くスペースがなく、駐車場を借りている人も多い。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北、高崎線、宇都宮線がつかえとても便利です。
交通利便性
浦和駅から東京駅までJR上野東京ラインを使うと、所要時間は約25~30分なので、アクセス良好です​。
都心へのアクセスの良さによる混雑が発生します。朝はけっこうひどいです。
生活利便施設の充実
いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。
イオンなどの大型のショッピングモールは駅前にはありません。このへんはイマイチなところです。
飲食店の充実
ファミレスが多く、また個人系のお店も多く、食事の選択肢が豊富です。
人気店では待ち時間が発生することがある。
暮らし・子育て環境の充実
私の自宅からは公立小学校などの教育施設が近い距離にあり、公園も多く恵まれた環境です。
都心に比較的、近いことによる生活費の高さはあります。
治安
駅周辺は比較的安全な地域とされている。実際治安面で不安を感じたことはありません。
駅から離れた地域は治安が不安なところもあるようです。
コストパフォーマンス
住宅価格や生活用品の物価水準は埼玉県内で見れば妥当だと思います。
都心へのアクセスを考えると、コスパは良好だと思います。デメリットは特に感じません。
交通利便性
アクセスに関しては本当に充実しています。京浜東北線から高崎線宇都宮線、湘南新宿ラインと、副都心アクセスから都心アクセスまで完璧に網羅できる駅なので、最高です。
湘南新宿ライン、池袋〜渋谷まで通りますので、アクセス面に優れてはいますが電車の間隔がすごく長く、一本逃すと待つので他の電車で行く方が早いということがよくあります。
生活利便施設の充実
伊勢丹にパルコに、なんでも揃いますので完璧です5点です。
日常使いできるスーパーが西口にないですね。再開発で新しくなるので問題ないとは思います。
飲食店の充実
居酒屋からチェーン店からラーメン屋や大型商業施設があるので、何にも不便ありません。カフェやパン屋さんなども有名なところもたくさんあり、行ききれないほどです。
駅前にかなり集まっていて、少し離れると無くなってしまうので、他の駅もそうだとは思いますが、以前仕事をしていた時は駅まで行かないといけず大変でした。
暮らし・子育て環境の充実
生活利便施設が多く、浦和区は学区でも人気があるので、子育て環境には安心感を持っています。緑が多くてすごくのどかなまちというわけではありませんが、ブランドと歴史があるので、街として汚れなく安心です。
公園はあまりないかもしれません。あとは県庁方面にかけてすごく急坂があるので、あちらに住むのは少ししんどそうだなと思います。
治安
賑わっている街ですが、比較的治安はいいのかと思います。都内で言うと下町のような、酔っ払いがたくさんいるような街ではないです。
浦和レッズの街なので、試合がある日は騒がしいです。ブブゼラを吹いている人がいるような日もあります。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだと思います。相応の費用という印象なので違和感はありません。
人気があるので、少し高いです。簡単に手が出せる街ではないなと思います。ライセンサーなどが多いのではないのでしょうか。
交通利便性
高崎線、京浜東北線等、複数路線が使え、とても便利。
ホームが広く、冬は寒い。大きな駅なので、人が多い。
生活利便施設の充実
駅周辺は店舗が多く、買い物するのに困らない。
駅周辺に建物が密集していて、道路は車、歩行者、自転車で混む。
飲食店の充実
飲食店の数が多く、豊富で、絶対に困る事はない。
雑居ビルも多いので、中の様子や治安が不安に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多く活気があり、子育てには向いている。
保育園、学童施設が充実すると更に良い。補助金を充実させて、手軽に利用したい。
治安
常に人がいるので、基本的に良い治安が維持されている。
駅前でも細い小道があると、暗くて不安に感じる事がある。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとメリットしかない。住むのに困らない街。
土地、家賃相場は、埼玉県の中では安くないと感じる。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。