ローベンハイツ下落合の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区下落合1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年4月
総戸数7戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積54.18m² ~ 54.18m²
用途地域工業地域
施工会社原田工務店

ローベンハイツ下落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローベンハイツ下落合を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ローベンハイツ下落合の売却ガイド

ローベンハイツ下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローベンハイツ下落合の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローベンハイツ下落合を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ローベンハイツ下落合に関するよくある質問

ローベンハイツ下落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローベンハイツ下落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローベンハイツ下落合の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローベンハイツ下落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローベンハイツ下落合はどのような物件ですか?

ローベンハイツ下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩7分。築1983年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローベンハイツ下落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】・飲食、日用品関連の店舗が駅周辺に充実しています。 駅の出口が複数あるうえに出口ごとにドラッグストアやレストラン、カフェなどが揃っているので暮らしに便利。 ・JRとメトロの2線通っているので各方面へのアクセスに便利です。 都内の主要都市ならだいたいどこも30分ほどでいけるし、埼玉や神奈川へも出やすいです。 ・大通りが多く、駅での人の出入りも多いため夜遅い時間でも比較的安心だと思っています。 ・少し裏道に入るとチェーンではない美味しい飲食店がぽろぽろあるのでおすすめです。
【高田馬場駅に対する口コミ】・学生街、飲み屋街でもあるので、金土日や学生の休暇期間は駅前が騒がしいし混み合います。 JR寄りの出口より、離れた6.7番出口の方が比較的静かで使いやすいです。 ・家賃水準が高いです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅はJR,東京メトロ東西線、西武新宿線などが乗り入れており、渋谷、新宿、池袋など副都心へのアクセスも簡単でとても便利です。食料の買い出しなどとしては、高田馬場駅周辺にはスーパーが点在しており、飲食店も多く物価もデパートよりは安く買い物ができます。
【高田馬場駅に対する口コミ】便利が良いけれど、飲み屋さんなども多いので夜間の治安などはやや心配が残ります。路地を避け大通りを通るようにはしていますが、時々、不審者が出る時もあります。大学も沢山あるため、駅前は人が多くごちゃごちゃしている印象もあり、ゆったりした雰囲気の街ではありません。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の一本一本の時間感覚が狭く、すぐ電車がくる。
人身事故や故障や点検など遅延がよくある。
生活利便施設の充実
駅の立地がとてもよい。つかいやすくとても便利。
強いてあげるなら商業施設が少ないところ。
飲食店の充実
とてもいい。おいしいおみせが多く人気なばしょ。
居酒屋が多く、カフェなどが少ないため学生が不便。
暮らし・子育て環境の充実
とてもいいとは言えない。不便ばかりである
バリアフリーが意識されていない。エレベーターを増やしたほうがいい。
治安
駅とバス停の間がとても近いので便利である。
自転車や歩行者とぶつかる可能性が高いです。
コストパフォーマンス
少しやすめなのかもしれないかもしれない。
学生が行き来しやすいとは言えないかもしれませんね。
交通利便性
新宿にも近く、そちらに比べれば乗車数や人の数が少ないので新宿まで行かずともこの近辺で終わらせられる用事も多々あります。
敷いてあげれば一部階段にエスカレーターがない事くらい
生活利便施設の充実
近所にスーパーやセリア、ドンキがあり生活用品の買い出しには困りません。
家具系の商業施設があればいいなぁと思います。
飲食店の充実
飲み屋街もあり飲食にはまったく困りません。
ここに限った話ではありませんがたまに道端のゴミが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
等間隔で保育園があります。人通りは多いですが構内も広く手を繋いでも歩きやすい所だと思います。
公園がもう少しあればいいなと思います。駅に関してはエスカレーターの無い階段もあるので少し大変かもしれません。
治安
今のところ変な人には会っていません早稲田大も近く学生さんをよく見かけますがいきりちらしてる人などは見かけません。
飲み屋街ではあるので酔っ払いの人口は多くなるかもです。
コストパフォーマンス
色々な面で必要なものが揃っているし雰囲気も良く、とてもいい所だと思っています。
やはり近くの新宿などの豪華さにはかないませんが必要なものは十分と思います。
交通利便性
山手線と西武新宿線と東西線の改札が比較的近くて使いやすい。
山手線から西武新宿線に乗り換えるとき階段の上下がつかれる。
生活利便施設の充実
トイレの清掃が行き届いている感じがする。
強いてあげれば西武新宿線の方のといれが広いとよい。
飲食店の充実
周辺に食事するところが多くてよい。ファミレスやラーメン屋などがある。
駅内の飲食店がもっと充実しているとよりよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに比較的大きい公園があってよい。
もう少しエレベーターやエスカレーターがあるとよい。
治安
夜でも比較的明るく割と安心できるかもしれない。
夜は学生が騒いでたりはいていたり少し悪いかもしれない
コストパフォーマンス
様々な駅に行ける路線があるため良いと思う。
自転車を利用するには少し道が狭い場所がある。
交通利便性
新宿、渋谷、池袋いずれも1本で行くことが出来る。JR、西武新宿線、メトロと路線も豊富。構内にも蕎麦屋さんなどが入っている
山手線のホームが梁などもあり窮屈な印象。移動するスペースも少くホーム内の移動はややストレスとなる。改札周辺の動線も悪くぶつかりそうになることが多い。
生活利便施設の充実
商業施設、大きめのスーパー、コンビニ、薬局いずれも揃っていて移動しなくてもかなりの用事が済ませられる。
ちょっとしたお洒落な雑貨屋などあるとより良いと思います。
飲食店の充実
美味しくてリーズナブルなとんかつ屋やバインミーがある。チェーン店もかなり豊富に集まっている。
飲食店の営業時間が短く、仕事が遅くなるとあまり外食の選択肢が無い。魅力的なパン屋さんもあるとより嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けばかなり広い公園にもアクセスできる。
ベビーカーだったりすると駅は使いにくいかなと思います。
治安
交番もあり何かあっても迅速にお巡りさんが対応してるのをよく見かけます。
たむろしてる若者も多く家の場所によっては騒音で悩まれるかもしれません。
コストパフォーマンス
標高が低いこともあるかも関係あるのかも知れませんが、駅近で築浅でもリーズナブルな物件が複数ありました。引越し先として検討の価値はあると思います。
一人暮らしだと一段階割高に感じられるかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。