ローゼ下落合の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩5分 JR山手線/目白駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区下落合4丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年6月
総戸数11戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積31.00m² ~ 70.44m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社河野建設
施工会社河野建設
管理会社東京管理

ローゼ下落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ローゼ下落合の売却ガイド

ローゼ下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数11戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローゼ下落合の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローゼ下落合を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩5分
  • JR山手線/目白駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ローゼ下落合に関するよくある質問

ローゼ下落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローゼ下落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローゼ下落合の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローゼ下落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローゼ下落合はどのような物件ですか?

ローゼ下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩5分。築1981年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローゼ下落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【目白駅に対する口コミ】古き良き都会の下町といった雰囲気。駅構内によく帽子やファッション小物などの出店が出ているが、ちょっとおしゃれなものが多い。学習院系統の最寄り駅で、おいしいお総菜屋さんやご飯屋さん各種がある。町医者各種やドラッグストア、コンビニもある。学生むけ価格のアパートやマンションもある。学生にうれしいスポーツショップなどの専門店や、目白らしいアンティーク着物店、雅叙園などがある。
▼【目白駅に対する口コミ】駅から離れると夜道は怖いが、どこの駅でもたいがいそうなのでそこまで気にはならないかもしれない。私立の小学生は電車利用も徒歩も気を付けたほうが良い。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲山手線のみ。新宿も東京も品川も一本で行くことができる
▼しかし、山手線しか通っていない。例の工事の時や人身事故の時は無理
生活利便施設の充実
▲近くにまいばすけっとなどがある。大きめのスーパーはない
▼しかし、コンビニなどがあるとは言え、物価は都心
飲食店の充実
▲悪くない。自営業系のお店が揃っているエリア
▼チェーン店もあるが、大学生の溜まり場になりがち
暮らし・子育て環境の充実
▲学習院がある。エリート系の子供が多いから環境は悪くない
▼しかし、大学生の溜まり場になるところは避けた方がいいかも
治安
▲めちゃくちゃ良い。本当に都内とは思えないくらい落ち着いた街
▼朝夕の学生が多い時間帯はガヤガヤするかなってくらい。
コストパフォーマンス
▲悪くない。隣が池袋と高田馬場なのにこの値段なら美味しい
▼しかし、あくまでも基準は東京都内の価格であること
交通利便性
▲・新宿から3駅で隣も池袋なので利便性が高い・山手線なので本数が多い
▼複数路線はないので、山手線が止まった時困る
生活利便施設の充実
▲・おしゃれなカフェとか美味しいお店はちらほらある
▼・服などの買い物ができる場所などは池袋まで行く必要がある
飲食店の充実
▲・かき氷が有名なお店や、美味しくて学生も行きやすいお店が割とある
▼・こじんまりしているお店が多く、お昼は混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲・落ち着いていて過ごしやすい街で、治安もいいので安心して子育てできると思う
▼・強いて言えば子供が楽しく遊べる公園は多くはないと思う
治安
▲・治安はいい、駅前に交番もあるのでファミリー層も安心して暮らせる
▼・目の前が大学なので、学生がガヤガヤしている時もある
コストパフォーマンス
▲・飲食店は学生が行けるような安いところもある
▼・駅近のスーパーとかはあまり安くない・カフェとかも普通に高い
交通利便性
▲改札をでてすぐにバス停があるため、そこからの移動がしやすい。(池65,白61,練58)
▼強いて挙げるならタクシー乗り場などがあったらいいかも。
生活利便施設の充実
▲周辺には商店街があるほか、伊勢丹などのスーパーもあるためすぐに寄れる点が良い。
▼もし、駅内に自動販売機以外の売店があったらさらに良くなると思う。
飲食店の充実
▲スターバックス、ドトールなど、有名チェーン店が多く、待ち合わせ場所に便利。
▼人口が多いため、お弁当屋など地域密着型の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには栄光ゼミナールやenaなどの学習塾があり子供の学力UPにつながる。
▼公園がなく、人通りも多いため小さい子供が一人で行くには危険。
治安
▲駅の近くに交番、さらに目白警察署があるため治安が良い。また、駅周辺は目白駅の清掃員が管理を行っているためきれいである。
▼深夜などは意外と人通りが少ないため、一人で歩く分には危険だと考えられる。
コストパフォーマンス
▲徒歩5分以内ににマンションが数件あり、アクセスの点で考えるととても良い。
▼やはり商店街や飲食店街となるため、一軒家などは極めて少ない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。