ローズベイマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩25分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年10月
総戸数40戸
小学校区域新潟市立上所小学校
中学校区域新潟市立鳥屋野中学校
専有面積62.04m² ~ 97.08m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社石井建設
施工会社石井建設高京建設
管理会社メンテナンスヤマモト

ローズベイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローズベイマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローズベイマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローズベイマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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ローズベイマンションの売却ガイド

ローズベイマンションは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはローズベイマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズベイマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩25分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上所小学校
  • 中学校区: 新潟市立鳥屋野中学校

ローズベイマンションに関するよくある質問

ローズベイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズベイマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズベイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローズベイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズベイマンションはどのような物件ですか?

ローズベイマンションは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩25分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズベイマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅に、新潟県最大の駅でJR西日本の新潟駅があります。
▼新潟駅までは徒歩でも10分以上かかるため若干遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街にあり、落ち着いた環境を享受できるでしょう。
▼意見が分かれるところですが、不便に感じることもあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古い割には新しく増設された部分もありきれいなマンションです。
▼セキュリティーは、最新のものではなく若干ですが古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リフォームされている部屋は非常にきれいで新築と変わりません。
▼部屋によっては積極的にリフォームしていないところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲新潟駅の方まで行けば、食べるところや買い物に困りません。
▼徒歩の圏内になると、お店などが限られてきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲北越高校ありますので進学するならば通学が楽です。
▼小学校や中学校などは至近距離にはありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟駅はやはり都会的だと思う。なんでもそろっていて新潟のお土産も駅ビルで購入できる。特におすすめは『ぽんしゅ館』です。コインを購入すれば、そのコインで多数の地酒の中から好きなのを飲むことができます。電車で来た際にはぜひ寄ってほしいです。
▼【新潟駅に対する口コミ】デメリットは特にないが、広すぎて慣れてない人は行きたいとこに行くのがわかりづらいと思う。もっと分かりやすくすれば利用しやすいと思う。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新潟県内はもちろん、県外へも多くの交通があります。
▼最近は強風のためによく遅延してしまいます。
生活利便施設の充実
▲多くのお店があります。今工事もあるのでもっと繁盛するはずです。
▼飲食店が他の県の中心地よりも少ない気がします。
飲食店の充実
▲カフェなどのチェーン店が多く、電車の待ち時間にもよれます。
▼個人経営のお店が少ない気がします。もっと多くあってもいいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープなどが充実されつつあると思います。
▼エレベーターの数が少ないかもしれません。
治安
▲昼はとても栄えていて賑やかだと思います。
▼夜は飲み屋街での勧誘が激しいです。通りたくない道があります。
コストパフォーマンス
▲駅近くに住めば、買い物などができ、充実した生活を送れます。
▼賃貸料は高いかもしれません、利便性を考えると仕方ないことだとは思います。
交通利便性
▲タクシー乗り場があり,駐車場も広いので旅行したい人には良い。
▼強いて挙げれば駅内広いので改札や路線が分からなくなり迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあり,駅内にも300均などがあり,広い本屋さんもあるので時間をつぶしやすい。
▼強いて挙げればだいたいのお店が開くのが少し遅めの時間な所。
飲食店の充実
▲スタバや美味しいパン屋さんなど飲食店は多い。
▼強いて挙げるなら全体的に飲食店は値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに専門学校や大学,公園などがある。エレベーターもある。
▼強いて挙げれば公園や子供達が遊べる施設や場所が少ない。
治安
▲駅,駅周辺は綺麗な印象。昼は治安が良いイメージ。
▼夕方から夜(ちょうど学生が帰宅する頃)は高校生に絡む酔っ払ったへんなおじさんがたまにいる。
コストパフォーマンス
▲近くにドン・キホーテやアニメイトがあるので良い。
▼強いて挙げれば家賃や物価は少し高い所がデメリット。
交通利便性
▲現在改装中の新潟駅は新潟の中心で各方面に行きやすい。
▼電車時間が最短で20分間隔新潟駅中が改装工事されてきたが道がかえって改札ホームがわかりにくい。東京とかと同じような感じになっている。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやスタバがあるのは好評価。
▼改札の外で普通に座れる場所が少ない。椅子を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲サイゼリヤ等リーズナブルな店はありがたい
▼場所が奥まっており、行きにくい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲新潟駅のトイレがキレイになって使いやすくなった
▼中のトイレの個数がすくない。場所まで遠い。せっかくトイレについても並んでいることが多い
治安
▲新潟駅中のライトが増え明るくなった。道も広く色合いも明るくなった
▼出入口が複雑になところがあり駅外のどこにでるのかわかりにくい
コストパフォーマンス
▲駅近であれば不便は特にないはず、コンビニ、ドラッグストアはある。
▼近くにスーパーがない(近くて万代)過去に駅の地下に簡易スーパーがあって便利だった
交通利便性
▲新幹線が通っているため東京までのアクセスはよい。
▼ビッグスワンや鳥屋野地区の方に電車がない。バスはあるが新潟駅から高校へ行くのは大変。ビッグスワンへ行くのもバスはあるが試合の日は混む。
生活利便施設の充実
▲少し離れているが万代があるため買い物にはほとんど困らない。またドン・キホーテもあるため生活必需品は揃う。
▼アパレル関係の店は少ないと県外出身者からは言われる。
飲食店の充実
▲万代口の方には飲み屋が沢山ある。新潟の幸も楽しめる。
▼24時に閉まるところが多く長く楽しめない。
暮らし・子育て環境の充実
▲新潟駅には手すりやスロープ、段差が少ないなど身障者や高齢者に優しい。
▼近くに学校がない。新潟駅からバスで行かないと高校はいけない。
治安
▲駅周辺は比較的ゴミが少なく綺麗。交番もあるため安全。
▼万代口側に飲み屋が多いためその方は少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲新幹線が東京まで通っているため住みやすい。新潟駅周辺に住めば車なくてもある程度は生活ができる。
▼駅周辺はマンションが多く家賃相場が高い。少し離れると家賃相場は安くなるがクルマが必要。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。