ローズハイツ香里園3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府寝屋川市松屋町19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年2月
総戸数456戸
小学校区域寝屋川市立北小学校
中学校区域寝屋川市立第三中学校
専有面積57.93m² ~ 75.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和土地建物スミトー建設東興殖産
施工会社東海興産
管理会社日本管財住宅管理

ローズハイツ香里園3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 寝屋川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、松屋町19-1の空気感が希望に近いと感じました。ローズハイツ香里園3号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数456戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ローズハイツ香里園3号棟は寝屋川市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府寝屋川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府寝屋川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

ローズハイツ香里園3号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローズハイツ香里園3号棟の売却ガイド

ローズハイツ香里園3号棟は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数456戸、11階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズハイツ香里園3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ香里園3号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数456戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立北小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第三中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ローズハイツ香里園3号棟に関するよくある質問

ローズハイツ香里園3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ香里園3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ香里園3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローズハイツ香里園3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ香里園3号棟はどのような物件ですか?

ローズハイツ香里園3号棟は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩8分。築1986年、総戸数456戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ香里園3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】近くにライフがあり帰りにスーパーで衣料品や食料品など様々な物の買い物することができ便利です! 居酒屋も多く夜は飲みに出やすくお店も選べます。TSUTAYAやスタバもあるため、若者も多く過ごしやすいと思います。
【香里園駅に対する口コミ】駅自体は大きくなく綺麗なイメージではない。もう少しホームなど綺麗だったら尚いいかと思うところもあります。駐輪場が少ないため自転車で来て駅に止める時は困る時もある。
2024年01月 メリット
交通利便性
京阪沿線の中間くらいにあるので、どちらの方向にも行きやすいです。
わがままを言うならば特急が止まると嬉しい、、、
生活利便施設の充実
駅の立地、利便性もとてもいいと思います。駅から徒歩30秒程でスーパーやコンビニ、病院もあり通勤で利用する方はもちろん、それ以外の方も使いやすい駅だと思います。
現在は駅の建て替え工事が始まっているので駅構内の店が閉まったり移転したりしてて少しもの寂しい感じです。
飲食店の充実
駅構内にもスイーツやファストフードなどの店舗が入っておりいい意味で誘惑が多く楽しいです。駅の外にもお弁当やベーカリーなど充実しています。
駅近くはサッとテイクアウトできるお店や居酒屋などはたくさんありますが、お子さん連れなどファミリーで利用が多いようなファミリーレストランが全然ないのが気になるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のどの降り口にもエスカレーターやエレベーターが設置されてるのでベビーカーやお年寄りの方も利用しやすいと思います。
駅からすぐはなかなか公園やファミリーで利用できるような施設はなさそうですが、少し離れた所には大きな公園や保育園、学校などはあります。
治安
比較的利用者の多い駅だと思いますので人通りも多いので昼夜問わず安心だと思います。
強いて言うならば、夜間などは若者が駅付近に多く見られたりします。
コストパフォーマンス
私自身駅から徒歩5~10分圏内に住んでいますが、生活に必要な店舗も揃っていますし家賃も高すぎないのにこの住みやすさはかなり快適です。
駅近くは商店街なので飲食店やコンビニなどは多く助かってますが、欲を言えば服などのショッピングができるような商業施設があれば満足かなと思います。

ローズハイツ香里園3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.05万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.44 95.3 142.16 2014-07-29 3LDK 60.53㎡ 58.98万円/㎡2014-09-04 3LDK 60.53㎡ 75.37万円/㎡2017-03-27 3LDK 58.09㎡ 84.22万円/㎡2017-06-27 3LDK 58.09㎡ 78.53万円/㎡2017-12-09 3LDK 60.53㎡ 56.25万円/㎡2018-06-15 3LDK 61㎡ 102.32万円/㎡2018-08-07 4LDK 65.41㎡ 68.73万円/㎡2018-09-01 3LDK 61㎡ 102.32万円/㎡2018-12-09 2LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡2018-12-09 2LDK 60.53㎡ 64.44万円/㎡2018-12-16 3LDK 61㎡ 102.32万円/㎡2020-01-08 4DK 65.88㎡ 89.82万円/㎡2020-02-14 3LDK 60.53㎡ 108.14万円/㎡2020-07-09 4DK 65.88㎡ 89.82万円/㎡2020-12-18 3LDK 63.85㎡ 86.98万円/㎡2020-12-23 3LDK 63.58㎡ 87.35万円/㎡2021-04-23 3LDK 58.09㎡ 101.3万円/㎡2021-04-25 3LDK 58.09㎡ 101.3万円/㎡2022-01-16 2LDK 58.56㎡ 101.44万円/㎡2022-01-24 4LDK 75.64㎡ 82.16万円/㎡2022-06-10 3LDK 60.53㎡ 75.37万円/㎡2022-09-01 3LDK 60.53㎡ 71万円/㎡2022-10-02 3LDK 60.53㎡ 108.14万円/㎡2023-01-18 3LDK 60.53㎡ 105.41万円/㎡2023-02-24 2LDK 57.93㎡ 101.58万円/㎡2023-03-27 3LDK 60.53㎡ 101.04万円/㎡2023-12-08 2LDK 58.56㎡ 134.35万円/㎡2024-01-30 2LDK 57.93㎡ 101.58万円/㎡2024-02-03 2LDK 58.56㎡ 128.71万円/㎡2024-04-15 2LDK 58.56㎡ 117.42万円/㎡2025-05-17 3LDK 61㎡ 80.21万円/㎡2025-07-23 3LDK 61㎡ 107.3万円/㎡2025-08-07 3LDK 60.53㎡ 80.83万円/㎡2025-11-01 3LDK 65.41㎡ 121.19万円/㎡2025-11-03 3LDK 61㎡ 107.3万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.41㎡ 116.14万円/㎡2026-01-19 3LDK 65.41㎡ 116.14万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 1階 3LDK 65.41㎡ 116.14万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 65.41㎡ 116.14万円/㎡
2025-11-03 2階 3LDK 61㎡ 107.3万円/㎡
2025-11-01 1階 3LDK 65.41㎡ 121.19万円/㎡
2025-08-07 2階 3LDK 60.53㎡ 80.83万円/㎡
2025-07-23 9階 3LDK 61㎡ 107.3万円/㎡
2025-05-17 9階 3LDK 61㎡ 80.21万円/㎡
2024-04-15 9階 2LDK 58.56㎡ 117.42万円/㎡
2024-02-03 6階 2LDK 58.56㎡ 128.71万円/㎡
2024-01-30 9階 2LDK 57.93㎡ 101.58万円/㎡
2023-12-08 6階 2LDK 58.56㎡ 134.35万円/㎡
2023-03-27 8階 3LDK 60.53㎡ 101.04万円/㎡
2023-02-24 9階 2LDK 57.93㎡ 101.58万円/㎡
2023-01-18 8階 3LDK 60.53㎡ 105.41万円/㎡
2022-10-02 8階 3LDK 60.53㎡ 108.14万円/㎡
2022-09-01 8階 3LDK 60.53㎡ 71万円/㎡
2022-06-10 8階 3LDK 60.53㎡ 75.37万円/㎡
2022-01-24 8階 4LDK 75.64㎡ 82.16万円/㎡
2022-01-16 4階 2LDK 58.56㎡ 101.44万円/㎡
2021-04-25 3階 3LDK 58.09㎡ 101.3万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。