ローズハイツ香里園2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府寝屋川市松屋町19-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年2月
総戸数456戸
小学校区域寝屋川市立北小学校
中学校区域寝屋川市立第三中学校
専有面積57.93m² ~ 82.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和土地建物スミトー建設東興殖産
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ローズハイツ香里園2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年2月築という条件が希望に合いました。ローズハイツ香里園2号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ローズハイツ香里園2号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数456戸という点が安心材料になりました。ローズハイツ香里園2号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ香里園2号棟の売却ガイド

ローズハイツ香里園2号棟は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数456戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズハイツ香里園2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ香里園2号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数456戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立北小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第三中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ローズハイツ香里園2号棟に関するよくある質問

ローズハイツ香里園2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ香里園2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ香里園2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローズハイツ香里園2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ香里園2号棟はどのような物件ですか?

ローズハイツ香里園2号棟は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩8分。築1986年、総戸数456戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ香里園2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からマンションまでの通り道に、大手スーパーや地元スーパー、商店街が交差して有るので、買い物して帰るのも、食べて帰るのも便利です。手作りパン屋さんもあり、美味しいので予約しておかないと残っていない日も有りますが、大手のパンとは違う味わいが有難いです。
夜、商店街を歩く時は、お酒を飲まれて上機嫌?な方とすれ違う事があります。喧嘩などは見た事はありませんが、お仲間と大声で話されるシーンは、何度か遭遇しました。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からマンションまでの通り道に、大手スーパーや地元スーパー、商店街が交差して有るので、買い物して帰るのも、食べて帰るのも便利です。手作りパン屋さんもあり、美味しいので予約しておかないと残っていない日も有りますが、大手のパンとは違う味わいが有難いです。
夜、商店街を歩く時は、お酒を飲まれて上機嫌?な方とすれ違う事があります。喧嘩などは見た事はありませんが、お仲間と大声で話されるシーンは、何度か遭遇しました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】今住んでいる地域の最寄駅です。 駅前にはスーパーが何軒もあり、 日によって使い分けています。 飲食店も多く、数分歩けばたくさんのお店があるので、食べたいものが選べることが嬉しいです。 公園もあるので子育てはしやすいと思います。
【香里園駅に対する口コミ】車の道幅が狭いところもあるので、道を歩くのに注意しないといけないですが、それ以外はとても気に入っています。
2025年04月 メリット
交通利便性
急行が止まるので本数が多いのと、スーパーがいくつかあるので買い回りしやすい
ベッドタウンで人が多いので席には座れない。
交通利便性
バスターミナルや病院もあり1つのベットタウンになっている
少しトイレが汚いところが良くないかなーと思っています
生活利便施設の充実
病院や、コンビニ、スーパー、本屋、バスターミナル
乗り換えの電車がない駅が狭い駐車場がたかい
飲食店の充実
改札横にケンタッキーがあるサイゼリヤもある
やたらと、ハンバーガー屋さんが多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多いし、病院も備わっている。
一軒家とかになると駅から遠くなるからあまりおすすめ出来ない
治安
交番もあり、安心できるって言われたら安心できる
事件が多いと思うテレビの報道でもよく見る
コストパフォーマンス
まぁまぁいい思う悪くはないマンションもあり、きれい
マンションしかないため一軒家の人にはおすすめしない

ローズハイツ香里園2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.39万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.07 90.93 137.79 2014-08-23 3LDK 60.53㎡ 51.88万円/㎡2015-11-27 3LDK 58.09㎡ 72.84万円/㎡2017-11-07 3LDK 60.53㎡ 56.25万円/㎡2017-12-12 3LDK 60.53㎡ 58.98万円/㎡2018-02-08 3LDK 66.95㎡ 68.14万円/㎡2018-05-13 3LDK 60.53㎡ 103.11万円/㎡2018-07-20 3LDK 70.15㎡ 93.68万円/㎡2018-07-20 4LDK 70.15㎡ 87.18万円/㎡2018-07-23 3LDK 69.68㎡ 94.32万円/㎡2018-07-31 3LDK 61㎡ 102.32万円/㎡2018-10-27 3LDK 70.15㎡ 88.97万円/㎡2018-11-06 3LDK 61㎡ 69.37万円/㎡2020-03-03 3SLDK 82.96㎡ 61.76万円/㎡2020-03-10 2SLDK 61㎡ 80.21万円/㎡2020-04-05 3LDK 61㎡ 91.04万円/㎡2020-06-27 3LDK 61㎡ 86.17万円/㎡2020-07-05 3LDK 58.09㎡ 67.15万円/㎡2020-09-06 3LDK 58.56㎡ 101.56万円/㎡2020-12-28 3LDK 61㎡ 86.17万円/㎡2021-03-14 3LDK 61㎡ 84万円/㎡2021-11-21 3LDK 60.53㎡ 69.91万円/㎡2022-09-14 3LDK 60.53㎡ 97.21万円/㎡2023-02-17 4LDK 69.68㎡ 87.89万円/㎡2023-03-15 3LDK 60.53㎡ 97.21万円/㎡2023-10-07 4LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡2023-10-29 2LDK 58.11㎡ 106.95万円/㎡2024-02-14 3LDK 69.68㎡ 128.09万円/㎡2024-06-01 3LDK 60.53㎡ 91.75万円/㎡2024-09-30 3LDK 69.68㎡ 118.46万円/㎡2024-10-06 2LDK 60.53㎡ 129.98万円/㎡2024-11-06 3LDK 69.68㎡ 113.77万円/㎡2025-02-15 3LDK 61㎡ 91.04万円/㎡2025-06-04 4DK 65.41㎡ 65.7万円/㎡2025-10-12 4DK 65.41㎡ 115.23万円/㎡2025-11-02 3LDK 61㎡ 91.04万円/㎡ 2014-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-02 8階 3LDK 61㎡ 91.04万円/㎡
2025-10-12 2階 4DK 65.41㎡ 115.23万円/㎡
2025-06-04 2階 4DK 65.41㎡ 65.7万円/㎡
2025-02-15 8階 3LDK 61㎡ 91.04万円/㎡
2024-11-06 9階 3LDK 69.68㎡ 113.77万円/㎡
2024-10-06 6階 2LDK 60.53㎡ 129.98万円/㎡
2024-09-30 9階 3LDK 69.68㎡ 118.46万円/㎡
2024-06-01 6階 3LDK 60.53㎡ 91.75万円/㎡
2024-02-14 9階 3LDK 69.68㎡ 128.09万円/㎡
2023-10-29 4階 2LDK 58.11㎡ 106.95万円/㎡
2023-10-07 9階 4LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡
2023-03-15 7階 3LDK 60.53㎡ 97.21万円/㎡
2023-02-17 9階 4LDK 69.68㎡ 87.89万円/㎡
2022-09-14 7階 3LDK 60.53㎡ 97.21万円/㎡
2021-11-21 5階 3LDK 60.53㎡ 69.91万円/㎡
2021-03-14 11階 3LDK 61㎡ 84万円/㎡
2020-12-28 11階 3LDK 61㎡ 86.17万円/㎡
2020-09-06 6階 3LDK 58.56㎡ 101.56万円/㎡
2020-07-05 6階 3LDK 58.09㎡ 67.15万円/㎡
2020-06-27 11階 3LDK 61㎡ 86.17万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。