ローズハイツ香里園1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府寝屋川市松屋町19-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年2月
総戸数456戸
小学校区域寝屋川市立北小学校
中学校区域寝屋川市立第三中学校
専有面積57.93m² ~ 75.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和土地建物スミトー建設東興殖産
施工会社東海興産
管理会社日本管財住宅管理

ローズハイツ香里園1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローズハイツ香里園1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松屋町19-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ローズハイツ香里園1号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローズハイツ香里園1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ香里園1号棟の売却ガイド

ローズハイツ香里園1号棟は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数456戸、11階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズハイツ香里園1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ香里園1号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数456戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立北小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第三中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ローズハイツ香里園1号棟に関するよくある質問

ローズハイツ香里園1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ香里園1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ香里園1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローズハイツ香里園1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ香里園1号棟はどのような物件ですか?

ローズハイツ香里園1号棟は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩8分。築1986年、総戸数456戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ香里園1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】周辺に独自色のある美味しい飲食店が多くあります。駅の近くは車は通れるもののかなり狭いので、商業施設などの駐車場に駐車して、ゆっくり徒歩で買い物をすることが多いです。有名ディスカウントストアや比較的大きめのスーパーマーケットに加え、小規模の商店、飲食店が多いことが香里園の最大の魅力だと思います。 夜遅くでも割と人通りが多いので割と安心して利用できています。駅前の再開発が予定されているそうですが、今の雰囲気を残したまま近代化して欲しいと個人的には思っています。 急行や準急も停車し、近くには幹線道路もありますので、交通の便も良いと思います。
【香里園駅に対する口コミ】駅前にロータリーがありますが、あまり停車できるスペースがないので、車での送り迎えにはストレスを感じます。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
坂道が無く平坦な為軽い運動がてら駅に向かえる。
駅の周りには居酒屋が多いので夜中も悪い意味で活気がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
お店が揃っている。車を使わなくても良い。
病院があるので救急車のサイレンの音が、一日中なっているような感覚。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年弱ではあるがしっかりとしている。
デザインは昔のマンションなイメージで色合いも地味です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く壁も厚い。多少の大きな声を子供が出しても大丈夫。
お風呂に追い焚き機能が搭載されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買いたいものがすぐ買えるくらいお店は充実してる。
お店が多い為車の往来がとても激しい。子供は要注意。
暮らし・防災・子育て ★★★
割と近くに学校がある。学校までの道が真っ直ぐ。
歩道もあるが人同士ですれ違えないくらい細い歩道がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
アクセスがいい歴史的なお寺の最寄駅京都へ1本でいける
トイレが汚いいつも混んでいる並んでいる。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大きな病院やスーパー、コンビニがある
トイレが駅の改札の中まで入らないとない。
飲食店の充実
近くに色んな店舗がある。種類が豊富で選び放題。
びっくりドンキーが近くない。ガストも近くない
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん本舗や西松屋が入った複合施設がちょっと行った先にある
赤ちゃん本舗や西松屋が入った複合施までが少し遠い
治安
あまり酔っぱらいがいない。明るいし人が多い
飲み屋街が多い。ごみがいっぽい落ちている
コストパフォーマンス
大阪にしては安い方ではあるが駅チカにあまりない
安いところを探すと駅から遠ざかってしまう
交通利便性
電車がそこそこ来るから1本逃しても問題なし
快速が止まらないので不便なところはある。
生活利便施設の充実
近くにTSUTAYAがあるからの暇つぶしができる。
ショッピングを楽しめる施設はないからあったらもっと良くなる。
飲食店の充実
スタバがあるからコーヒーを買ってゆっくりできる。
飲み屋が多いからもっとファミレスなどを増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いから子供やお年寄りが楽しめる。
駅の西側は下りのエスカレーターがないのが不便。
治安
西側はライトアップされてたりして夜帰って来た時ほっとする。
西側、飲み屋が多いから酔っ払いが多く少し怖い。
コストパフォーマンス
生活するには十分な環境。スーパーもあるし公園もある。
生活以外はイマイチ。中学生くらいになると遊ぶ場所に困る。
交通利便性
快速急行、準急などたくさん電車が止まるどの時間に行っても基本すぐ電車が来る
人が多すぎる京阪本線の急行にすべきだと思う
生活利便施設の充実
大きな病院や百円均一ショップ薬局まで種類豊富なお店がある
大きなショッピングセンターがない基本どの店も小さい
飲食店の充実
マクドナルドからケンタッキースターバックスまでチェーン店が豊富
居酒屋が多いからか人が多い特に駅周辺では不良が多く、治安が悪い
暮らし・子育て環境の充実
小さいエレベーターは駅構内にある駅の外はスロープもエスカレーターもある駅にトイレは無い
近くに小、中、高学校はあるが幼稚園はあまりないイメージ
治安
改札を出て右側はタワーマンションが多くあり治安がいい
改札を出て左側は不良が多い未成年飲酒も当たり前
コストパフォーマンス
近くにたくさんのお店があるので生活にはあまり困らない
衣服を売っている店はあまりない店自体が小さい

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。