ローズハイツ板橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸5丁目3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年11月
総戸数58戸
小学校区域板橋区立北野小学校
中学校区域板橋区立赤塚第一中学校
専有面積46.40m² ~ 66.00m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社高島屋住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

ローズハイツ板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローズハイツ板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローズハイツ板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローズハイツ板橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ板橋の売却ガイド

ローズハイツ板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはローズハイツ板橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ板橋を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩13分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立北野小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第一中学校

ローズハイツ板橋に関するよくある質問

ローズハイツ板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ板橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ板橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローズハイツ板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ板橋はどのような物件ですか?

ローズハイツ板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩13分。築1977年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ板橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線の東武練馬が最寄り駅です。が、同線下赤塚へ20分ちょっと、上板橋も頑張ってあるけるなら35分程度。他、三田線高島平30分、徒歩で行けます。自転車なら三田線範囲はもっと拡がるので、安い子供の習い事は沢山見つかります。
今は東武練馬周辺住民の方が思いやりがないように見えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑、公園は多いです。昼間は普段は静かです。
地元道を暴走する車をみます。パトカーの見張ってない道なので子供たちがまた可哀想にならないか心配です。
共用部・セキュリティ・外観
外観は立派です。監視カメラも一応はあります。
風向きのせいか風が部屋を通りません。震災のせいでしょうか。サッシで建物の傾きを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日は当たります。洗濯物は晴れてればよく乾きます。
風向きのせいか風が部屋を通りません。震災のせいでしょうか。サッシで建物の傾きを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車なら高島平まで楽に行けます。不便を感じません。
東武練馬、高島平、自転車ならもっと、バスでも色々いけるので不便はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に小学校があります。保育園も、いつでも入れる幼稚園もあります。徒歩3分に診療所があり、すぐそばの小学校へ検診にきてくれます。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
ちょっと歩くが東武東上線と有楽町線が使える。
徒歩15分は現役世代にとってギリギリのところ、高齢者にとっては妙なところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
まさに閑静な住宅街のなかにあります。夜はちょっと怖いかもしれません。
近くに暗渠の川があり水害が少し心配になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築40年を経てるとは思えないきれいな外観です。丁寧に使ってる印象。
エントランスには誰でも入れるようになってます。これをよしとするかダメとするかは個人の判断でしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋で、南側に大きな建物がなくとても日当たりがよいです。
収納力が今ひとつといった感じですが、最新のマンションと比較すると収納力はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにマイバスケットがありました。食材を買うには不便はなさそうです。
近くにコンビニが見当たらなかったような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★
すぐ近くに内科医院があります。学校等については関心がなかったのでよくわかりません。
液状化現象が起きうる地域のようです。よく調べてみてください。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】・駅の近くに商店街がある。 ・マック、日高屋等のファストフード店がある。 ・駅から5分で、映画館の入った大きなイオンに行くことができる。 ・住宅街が広がっているので、家族世帯や学生が多くにぎやか。 ・人気があるので、夜も安心して出歩ける。
【東武練馬駅に対する口コミ】・池袋から各駅停車しか止まらないため、20分ほど時間がかかる。 ・中板橋、大山等の駅で降りる人も一緒の電車なので通勤や退勤時間は混み合う。 ・駅近はファストフードの店が多いので、おしゃれなカフェが少ない。 ・大きな公園等はないので自然が少ない。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は商業施設の充実度的にも、アクセス面でも良いと思います。
駅まで遠い。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
開放感のある、日あたりの良い立地です。
駅まで遠い。。。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニくらいしかない
暮らし・防災・子育て ★★★
落ち着いた、穏やかな環境は良いですね。
2023年06月 メリット
交通利便性
同じ東武東上線沿線には池袋があり、20分で行くことができるため利便性は比較的良いと思う。
各駅しか止まらず、かつ人身事故が多いため遅延が多い。
生活利便施設の充実
最寄りに徒歩一分ほどでイオンモールがある。飲食店や映画館まであるので買い物や遊ぶ場所としては困らない。
坂が多い。少し歩くとすぐに坂があるので身体の不自由な方には厳しい。
飲食店の充実
コメダ珈琲やスターバックスコーヒーなど有名なカフェや、イオンモール内にもレストラン街があるので外食には困らない。
お店が一つ一つ小さいため混みやすいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くのイオンモールではこどもを中心としたイベントが行われており、家族で来ても楽しめると思う。
坂が多いので、子どもを後ろにのせての自転車は少し危険だと感じた。
治安
商業施設があるからか、駅前は街灯も多く明るい。
駅前は居酒屋が何軒かあるため、道が狭い割に酔っ払いが多く感じる。
コストパフォーマンス
家賃は東京にしては安い方だと思う。池袋まで一本なのが便利なので妥当だと思う。
人身事故が多くほかの便を使うとなると、少しコスパは悪めな場合もある。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。