ロワール西荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩3分 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩25分 京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北3丁目14-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2012年4月
総戸数22戸
小学校区域杉並区立井荻小学校
中学校区域杉並区立荻窪中学校
専有面積40.17m² ~ 53.76m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社リッチライフ
施工会社日本国土開発
管理会社リプレイス

ロワール西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロワール西荻窪の売却ガイド

ロワール西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数22戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワール西荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワール西荻窪を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩3分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩25分
  • 京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立井荻小学校
  • 中学校区: 杉並区立荻窪中学校

ロワール西荻窪に関するよくある質問

ロワール西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワール西荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワール西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワール西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワール西荻窪はどのような物件ですか?

ロワール西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩3分。築2012年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワール西荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅直結で西友がある。 ・平日は快速も止まるので、通勤も便利。
・土日は快速が止まらない ・大きな商業施設はないので、ちょっとしたショッピングは吉祥寺までいく必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・駅周辺も騒がしくなく、かつ人通りが少なすぎることもないので、治安はいい。
ビン缶の収集日は、近隣分をこのマンションの前に集めて作業しているため、窓を開けているとちょっと五月蠅い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・定期的に共有部の清掃が行われており、綺麗に保たれている。 ・監視カメラもしっかりついている。 ・外廊下が屋内なので雨の日も嬉しい。 ・ゴミ出しも24時間OK
強いてあげれば、駐輪場が屋内と屋外に分かれており、空きがなければ屋外になる可能性あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・ミストサウナ、食洗器、浄水器、床暖房など、設備が充実している ・上下隣からの音は気にならない。
キッチンがもう少し広いと嬉しい。電子レンジをおくだけでいっぱいになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・駅近に西友があるので、生活必需品はそこで賄える。最近ライフやサミットもできて選択肢も増えた。 ・チェーン以外の飲食店も多く、外食が楽しい。 ・パン屋やケーキ屋など、有名なお店も多い。 ・安い居酒屋から、ちょっといいレストランまで種類が豊富にある。
・ユニクロなどアパレル関係のお店は駅近にない。
暮らし・防災・子育て
・区役所の出張所があり、便利。 ・小さい公園はたくさんある。 ・駅前に交番があって安心。
区営の体育館がもっと駅近にあると嬉しい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】中央線ということで、新宿、東京、吉祥寺など多くの街へ乗り継ぐことなく、行くことができるところが良いところです。また、西荻窪は駅の中の構造が単純であるため、利用しやすい点も点も重宝している点の一つです。
【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪は高円寺や阿佐ヶ谷と同様に、土日祝日は中央線が止まらないという点が不便で気になっています。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないところは魅力的です。
ちょっとはしたことで結構頻繁に遅延する、というところは不便な要素です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いし、発展したお店環境を通って帰れるのは便利です。
物権近隣は昼と夜で人通りが全然違うので、場合によってはそれが不気味に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
まだ比較的新しい物件なので壁に罅や剥がれなどはもちろんないし、ガッシリした外観が好印象です。
上階へ上がる階段が結構急であるように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
時間帯問わず水圧は強いし日当たりや風通しもよく、キッチンもそれなりに広いので家事がしやすいというのが特徴的です。
玄関前の空間やシューズボックスが狭めである、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩数分でスーパーにアクセスできるので日々の食品の買い足しなどはとても簡単です。
当該スーパーの食品がそんなに新鮮ではない、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園は近くにあるし自治会の活動が盛んで子供向けイベントもたくさんあります。
土日に対応してくれる病院が少ないので万一の時には不安です。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井の頭公園駅に対する口コミ】井の頭線で渋谷、吉祥寺方面にすぐに行くことが出来ます。また、吉祥寺から中央線で新宿、東京駅方面へも1本で行くことが出来るので交通アクセスには優れています。井の頭公園は動物園や植物園もあり、自然を感じることもできます。
【井の頭公園駅に対する口コミ】日用品を揃えられる場所があまりありません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。