ロワール湘南藤沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県藤沢市藤沢545-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年3月
総戸数45戸
専有面積50.00m² ~ 76.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リッチライフ
施工会社馬淵建設
管理会社リッチライフ、リプレイス

ロワール湘南藤沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワール湘南藤沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ロワール湘南藤沢の売却ガイド

ロワール湘南藤沢は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワール湘南藤沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワール湘南藤沢を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワール湘南藤沢に関するよくある質問

ロワール湘南藤沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワール湘南藤沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワール湘南藤沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワール湘南藤沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワール湘南藤沢はどのような物件ですか?

ロワール湘南藤沢は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワール湘南藤沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRまたは小田急の藤沢駅から徒歩5分です。
強いて言えば、ブルーライン地下鉄の駅があればベストでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、昼間は、駅近でスーパーなどの通り道の為か人通りは裏道の割には多いですが、夜は静かです。
強いて言えば、マンションのエントランスに雨が入り込む事がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、エレベーターは定期メンテナンスがあり、しかも1階にエレベーター内を映すモニターがある為、セキュリティ面もバッチリです。
世帯数が多いので、エレベーター1基では足りないです。たまに待たされます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1人暮らしをするなら完璧な間取りだと思います。洗面台が独立は高ポイントです!
浴室のお湯はり機能なしが現代に合ってません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにスーパーもコンビニもあり全く困りません。
強いて言えば、タコ焼き屋があれば良し(笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
藤沢市民病院にバスで行けます。徒歩なら20分くらい?
年に数回、藤沢市民祭など大きいイベントで付近が車両通行止めになります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】周りにJR、江ノ島線があり乗り継ぎに便利。家賃もそこまで高くなく、暮らしに必要なものが揃っているためかなり良いと考える。
【藤沢駅に対する口コミ】最近あったダイヤ改正により、遅れてが多いイメージ。特に朝特にないが、強いてあげるなら娯楽施設が増えると良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】OPAや小田急百貨店があり、たいていのものは揃う。駅前に交番があるため安心できる立地になっている。
【藤沢駅に対する口コミ】特にないが、強いてあげるならもう少しファッションアイテム関連のお店が増えると便利である。ゴミが落ちていたりと少し汚いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、食べるものには困らないと思う。
【藤沢駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、お酒が飲めない人には合わない可能性がある。
暮らし・防災・子育て ★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅の入り口に車椅子用?のスロープや四角が見えるようなミラーがあったりと配慮されているように思える。
【藤沢駅に対する口コミ】駅の周りに幼稚園や保育園は見当たらないため、子育て等に充実しているとは思わない。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
スーパーが近くにあり、病院等もたくさんあるので生活には便利です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅の周辺はスーパー、百貨店、電化製品店など欲しいものはほぼ揃えられる環境です。 また、小田急線、江ノ島電鉄も利用できる為、アクセスの面でも非常に良いです。 大きなバスロータリーもあり、多方面へ乗って行くことができる為、駅から距離のある場所へも行きやすいです。
【藤沢駅に対する口コミ】朝は東海道線の始発もあるため、駅は非常に混雑します。
2025年05月 メリット
治安
人が多く活気があるため、夜間でも閑散としない
客引きや宗教勧誘が多く、歩きづらい。北口と南口で表情が違う。
交通利便性
小田急線の新宿行きの快速急行が始発なので確実に座ることができることJR線も通っており、交通の便がいい
藤沢駅南口に駐輪場がないこと。最近まであった駐輪場は駅改修工事の影響でなくなってしまった。
生活利便施設の充実
安いスーパーであるOKが近くにあり、スーパーには困らない。少し高いが、小田急百貨店、さいか屋、イトーヨーカ堂もあり、便利。他にも、本屋は有隣堂、ジュンク堂があり、家電はビックカメラ、ヤマダ電機でかえる
パチンコ屋はかなり多くあるが、ゲームセンターが少ない。
飲食店の充実
ファーストフード店(マクドナルド、ケンタッキー、バーガーキング、モスバーガー)、すかいらーくグループ(サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン)などあり外食には困らない
私はラーメンが好きなのですが、私にあうラーメン屋がない。(好きなラーメン屋は豚山です)
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校の多さは一般的だと思う。去年子供向けに図書カード5000円の配布があった。
強いていうならば公園でボール遊びができないこと
治安
他の地域と比べて安全だと思う。(酔っぱらっている人は個人的にはあまりいないと思う)
駅回収工事の影響で藤沢駅南口の交番がなくなってしまった。
コストパフォーマンス
他の地域と比べて朝食利便性はあると思う。
どこの地域も同じだと思うが、最近、土地の値段が上がってきている

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。