ロワール板橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩1分 JR埼京線/板橋駅 徒歩4分 東武東上線/下板橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目52-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年4月
総戸数35戸
小学校区域区立板橋第四小学校
中学校区域区立板橋第五中学校
専有面積54.32m² ~ 70.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リッチライフ
施工会社日本国土開発
管理会社リプレイス

ロワール板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロワール板橋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワール板橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロワール板橋の売却ガイド

ロワール板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワール板橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワール板橋を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩1分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩4分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 区立板橋第五中学校

ロワール板橋に関するよくある質問

ロワール板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワール板橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワール板橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワール板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワール板橋はどのような物件ですか?

ロワール板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩1分。築2013年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワール板橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新板橋駅に対する口コミ】JR板橋駅一帯のエリアと言えるでしょうし、17号もすぐです。どちらか言えば下町になるので、地元の商店街など格安の店もある。
【新板橋駅に対する口コミ】JR板橋駅から近いと言えば近いですが、乗り換えに使えるほどは近くないです。JR板橋駅一帯のエリアなのでマンション価格や賃貸の価格もそこそこで割安感はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新板橋駅に対する口コミ】JR板橋駅一帯のエリアの属するため、商店街も近いです。特別に治安が悪いということはないという程度で普通。
【新板橋駅に対する口コミ】まあまあの発展度とは言えますが、大型の商業施設はほぼありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新板橋駅に対する口コミ】JR板橋駅一帯のエリアに属するため、繋がっている商店街や飲食店がたくさんある。
【新板橋駅に対する口コミ】まあまあ発展しているのでこれと言ってデメリットは感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新板橋駅に対する口コミ】都立北園高校は近くにあり、東京国際フランス学園も圏内。
【新板橋駅に対する口コミ】小中学校は圏内に少なく、ないこともないが、別の駅のほうが近い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新板橋駅に対する口コミ】駅の近くにはライフというスーパーがあり日用品の買い物には便利です。内科などの個人病院も多く、病気をしたときなどに病院にかかりやすいと思います。 JR板橋駅や東武東上線下板橋駅が徒歩圏内にあるので、池袋や新宿方面に出やすいのも魅力だと思います。
【新板橋駅に対する口コミ】駅周辺にはおしゃれなお店や駅ビルがないので、服や雑貨を買いたいときは池袋まで出なければいけません。
2023年06月 メリット
交通利便性
大手町など都心につながっていて利便性が高い。JR板橋駅と東武東上線の下板橋が徒歩圏内にあるので、多方面のアクセスが良い。
都営三田線は新宿とのアクセスが良くないので、人によっては不便に感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
最寄りにスーパーのライフがあり、買い物に便利。地元の書店もあるため、電車に乗る前や乗車後に立ち寄って本を探すのにおすすめ。コンビニも充実していて立ち寄りやすい。
ライフ以外の買い物ができる店舗が多くない。ドラッグストアもあるが、少し歩かないといけない距離にある。
飲食店の充実
おいしいラーメン店があり、時々通っている。夜遅くまで空いているので使いやすい。
飲食店のバリエーションは多くない。JR板橋駅の最寄にはガストがあるが、新板橋駅からは少し遠いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにある。公園も周囲に充実しているので、子育てに向いた設備が整っている。
JR板橋駅周辺は最近ガールズバーが増えているので、子供への影響が懸念される。新板橋周辺は交通量が多いので子供には少し危ない環境といえる。
治安
新板橋駅の周辺は居住用マンションが多く、比較的治安は良い。
JR板橋駅周辺は夜の店が増えているので、治安は悪くなっている。新板橋駅周辺は居酒屋も多くなく、比較的過ごしやすい。
コストパフォーマンス
マンションが多く、ワンルームやカップル向けの物件が多い。値段は高めだが交通利便性の高さからコスパは良いと感じる。
間取りの割に家賃が高い。これからますます地価が上昇すると予想されるため、家賃も高くなるかもしれない。
交通利便性
7、8分ほどに一本は必ず電車が来るので、待たされるという感覚があまりなくりようできます。また、地下鉄の新板橋駅が歩いて5分ほどの距離にあり、埼京線が不具合の場合でも迂回がし易いです。
強いてあげれば、利用人数が多い駅なので、もう少しホーム上に座れる箇所があるといいと思います。
生活利便施設の充実
食物やさんが多く、仕事の昼休みに食べるものに困りません。
書店や今どきの洋服店などがなく、食べ物以外に買いやすいものが在りません。
飲食店の充実
数だけでなく、種類も豊富なため、色々な味を楽しめます。
オフィスや住宅が多い割には、それぞれのお店の値段が高いです。難しいかもしれませんが、500円程度で食べられるお店がもう少し増えたらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校が近くにあり、母親が子供を連れて公園にいる姿も良くみかけ、過ごしやすさを感じます。
あまり大きな公園がないため、一つ一つの公園にいる人数が多く落ち着かないことがあります。
治安
都会の中にあって、穏やかな人当たりの人が多く、道なども効きやすいです。
駅の利用人数が多いせいか、ややゴミが目立ちます。
コストパフォーマンス
人同士の関係が穏やかで住みやすいと思います。
都内ということもあってか、あまり安くで暮らせる貸家、貸部屋がありません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。