ロワールマンション生の松原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩15分 JR筑肥線/姪浜駅 バス15分
所在地(住所)福岡県福岡市西区上山門2丁目43-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年6月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立城原小学校
中学校区域福岡市立西陵中学校
専有面積64.64m² ~ 102.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新生住宅
施工会社前宮建設
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション生の松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション生の松原の売却ガイド

ロワールマンション生の松原は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワールマンション生の松原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション生の松原を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩15分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立城原小学校
  • 中学校区: 福岡市立西陵中学校

ロワールマンション生の松原に関するよくある質問

ロワールマンション生の松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション生の松原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション生の松原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロワールマンション生の松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション生の松原はどのような物件ですか?

ロワールマンション生の松原は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩15分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション生の松原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
▲地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。
▼特にないが、唐津線と乗り換えがあるので、乗り場所をたまに間違えてしまう。
生活利便施設の充実
▲駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利
▼特に無いが、入口によっては、エスカレーターがない。
飲食店の充実
▲たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある
▼特にないが、遅い時間は空いていないお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境
▼昔に比べてマンションや人口が増えたので、色々と混雑
治安
▲とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。
▼北口は道によって暗い道が多いので、気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる
▼以前に比べて、マンションが増えたので、圧迫感がある。
交通利便性
▲姪浜駅は下山門方面の電車と天神博多方面の電車しかないため迷うことがありません。
▼改札口が少し小さくて朝によく混雑しています。それ以外にデメリットはありません。
生活利便施設の充実
▲姪浜駅は衣料店や飲食店などが充実しているので困ることはありません
▼特にありませんが強いて挙げればドラッグストアがないので近くに欲しいです
飲食店の充実
▲ロッテリアがあります。ハンバーガーがとても美味しいです。
▼ラーメン店がありませんなのでできればラーメン店があればもっと良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにでかい公園があります。子供もいっぱい遊べると思います
▼特にデメリットはありませんが幼稚園は近くにないように思います
治安
▲姪浜駅自体はとても綺麗です。街全体もいい感じだと思います
▼地方になっていくにつれて酔っ払いが増えていきます
コストパフォーマンス
▲家賃は高くもなく安くもない感じです。でもでかい駅なので安い方なのかもしれません
▼利便性はいいように見えますが、近くに娯楽施設があまりないのでもっとあればいいなと思います
交通利便性
▲どの電車もとまる。タクシー乗り場もバス乗り場もある。
▼いつもタクシー乗り場でタクシーの方はまっててくれるし特にはない。
生活利便施設の充実
▲駅の中に沢山のお店が入っている。コンビニは2店舗。パン屋も2店舗。スーパーも、八百屋もあって、ドラックストアもある。お土産屋さんもある。atmもある。
▼とても便利でとくにデメリットを感じたことがない
飲食店の充実
▲コンビニはセブンイレブンとファミリーマートがある。パン屋2店舗、ロッテリア、ミスタードーナツもある。雑貨屋さん、スーパーもある。
▼強いてあげるなら営業時間を早めるかのばしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されていて便利。階段もひろい。
▼トイレを広くしてほしいくらいでとくにはない。
治安
▲治安はとってもいい。駅は広すぎす狭すぎずちょうどいい。
▼治安はとってもいいと思っていてとくにない
コストパフォーマンス
▲家族層が多いイメージ。保育園、小学校もちかくにあって、お店も多いから住みやすいのだと思う
▼天神博多と比べて、車があるほうが便利な地域ではある

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。