ロワールマンション小戸公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県福岡市西区小戸3丁目40-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年6月
総戸数29戸
小学校区域福岡市立内浜小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積53.61m² ~ 108.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新生住宅
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション小戸公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンション小戸公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション小戸公園の売却ガイド

ロワールマンション小戸公園は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワールマンション小戸公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション小戸公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩12分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立内浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

ロワールマンション小戸公園に関するよくある質問

ロワールマンション小戸公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション小戸公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション小戸公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワールマンション小戸公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション小戸公園はどのような物件ですか?

ロワールマンション小戸公園は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩12分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション小戸公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・最寄り駅の地下鉄姪浜駅までバスで10分バス停まで徒歩3分、地下鉄姪浜駅から天神まで約15分と大変便利。 ・アプローチは安全。静かな住宅街。
駐車場がいっぱいで近くの駐車場を探さなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・静かな住宅街、全室オーシャンビュー。 ・徒歩5分のところに小戸公園があり、ウォーキング、ジョギング、散歩、釣り等が気軽に楽しめる。 ・マクドナルド、うどんWEST、セブンイレブン、ファミリーマート、等お店、沢山ある。 ・公共施設は徒歩圏内に郵便局、福岡銀行ATMあり。
・隣接の道路の交通量が多く車の騒音が気になるが、深夜は静か。夜中バイクの派手な音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・セキュリティーロック、監視カメラ完備。 ・エレベーター。
築年数が経っており、経年劣化が少々あるが、許容範囲。 ・エントランス狭い。 ・駐車スペースは6台ほど現在は空きはなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・西向きの部屋で日当たりは良い。 ・ベランダが広く使える。 ・ロフトがある。 ・オール電化。
・床の段差がある。 ・階下の生活音が若干聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・バス10分で姪浜駅ビル。 物価は安くも高くもなし、充実度は4。
大型ショッピングモールは車で15分~20分かかるところにあり、少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・幼稚園小学校徒歩15分。 ・保育園複数あり。 ・病院徒歩3分圏内。 ・区役所バス10分。 ・隣接して小さな公園あり。 ・小戸公園という海に面した大きな公園があり、野球グラウンド、サッカーグラウンドあり。
・周辺の道路の交通量が多く、少々距離があるためその点がデメリット。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅を出ると、デイトスという施設があります。 中には、ドラッグストア、本屋、雑貨屋、スーパー、輸入食品スーパー、惣菜や、お茶屋、洋服や(女性向け20代~)、コーヒースタンド、うどん屋、ATM、コンビニなどがあります。 地下鉄の始発駅でもあるため、混雑を避け席に座ることができます。また、駅外にも大型スーパーが4つ、病院、役所などもあるため、生活をするのにとても便利です。 福岡都市高速も姪の浜ランプなどがあり、移動も便利です。
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅北口、姪浜駅南口と二か所の出入り口がありますが、姪浜駅北口は少しすたれた印象があります。 姪浜駅南口は、スーパー、役所、病院等充実していますが、北口はスーパーが少なく住宅街が多く静かな印象です。
2025年05月 メリット
交通利便性
福岡空港線は朝夕混雑しているが本数は多い姪浜駅に買い物できる店スーパー薬局、小さい書店コンビニ銀行等あります
朝夕混雑が酷く特に朝は学生などマナーが悪い人達がいる
交通利便性
本数が多いので待つ時間が短い快速や他路線への融通がきく
特に不満は少ないが人が多いので車両を増やして欲しい
生活利便施設の充実
スーパーやお土産店などあり旅行や観光に便利なものが買える
スーパーの品揃えが薄くたまに欲しいものがない時がある
飲食店の充実
カフェが多く休憩する場として利便性がある
本格的にご飯食べる場所がほとんど無いため検討願いたい
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやコンビニ、本屋など充実している箇所もある
子供が暇を持て余しやすく感じる。少しばかり児童などに向けた施設が欲しい
治安
溜まりこんでる人は少なく夜でも静かに過ごすことが出来る
周辺は街灯含め人も少なく少しばかり不安か
コストパフォーマンス
住宅街の近くにありとても利便性が高くバスも近いため融通がきく
少しばかりアミューズメント施設が少ないため遠出しないと娯楽施設がない

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。