ロワールマンション上山門の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩26分
所在地(住所)福岡県福岡市西区上山門1丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年5月
総戸数20戸
小学校区域福岡市立城原小学校
中学校区域福岡市立西陵中学校
専有面積52.08m² ~ 62.19m²
土地権利所有権
分譲会社新生住宅
施工会社九鉄工業

ロワールマンション上山門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワールマンション上山門は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション上山門の売却ガイド

ロワールマンション上山門は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワールマンション上山門の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション上山門を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩10分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立城原小学校
  • 中学校区: 福岡市立西陵中学校

ロワールマンション上山門に関するよくある質問

ロワールマンション上山門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション上山門には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション上山門の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワールマンション上山門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション上山門はどのような物件ですか?

ロワールマンション上山門は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩10分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション上山門には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅はJR線だが、地下鉄と連結しており交通の便が良いこと。
最寄り駅まで徒歩15分程度かかり、団地の脇を通って帰るので人通りも少なくお店もなく暗い。夜帰宅する際少し心配。また、電車やバスのの運行本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くにスーパー、病院、郵便局など暮らしに必要な施設が揃っている。保育園や幼稚園も充実している。
外食や出前をしているお店が少ない。ベーカリーショップもなく、少し不便を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
デザイン性は古く、あまり満足していない。マンション全体の清掃は行き届いているほうだと思う。
玄関に暗証番号の設定はあるが、新聞配達の方など住民以外で知ってる人が多いのが不安。
お部屋の仕様・設備 ★★
どのお宅にもベランダがあるので、洗濯物を干したり日光を入れたりできる。
ベランダの日光が間取りによって奥まで届かず部屋が暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや商店街が近いのでわりと便利に暮らせる。
商店街が古くて規模が小さいので、品ぞろえに満足できていない。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園幼稚園は充実している。子供回答の活動も盛ん。
小・中学校の校区が広く、通学に時間と負荷がかかる。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下山門駅に対する口コミ】筑肥線は市営地下鉄と直結し、福岡市中心へのアクセスは良好です。利用者の割に本数が多い贅沢な路線です。海岸に近く、生の松原海岸森林公園が直近にあります。小戸ヨットハーバーや周辺の公園も徒歩圏内です。外環状線道路の交差地点なので車移動にも便利です。
【下山門駅に対する口コミ】駅が小さく、周辺にスーパーはありません。買い物は、隣の姪浜駅まで行った方が良いかと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発駅でバス停、タクシー乗り場もあって使いやすいです。
前の道が混雑しやすいので送迎には注意が必要だと思います。
生活利便施設の充実
近くにはスーパー、ドラッグストア、ホームセンター等の複合施設があり、なんでも揃います。
強いて言うなら、パチンコ屋とラブホテルが近くに多くあるのが気になります。
飲食店の充実
駅構内にも目の前にも飲食店は多数あります。
居酒屋系がほとんどなのでそれ以外で探すのであれば、事前に調べて行くことをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
バスを使えば、海沿いの大きな公園に行くことができます。
ホテル街があるので、学校関係は少なめです。
治安
駅構内はもちろん、周辺も綺麗で過ごしやすいです。
ホテル街、パチンコ屋が多くあるためか治安は悪目です。
コストパフォーマンス
始発駅周辺にしては安い方なのかな?と思います。
地下鉄空港線にしか行かないのが残念です。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。