ロマネスク長田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩11分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年7月
総戸数40戸
小学校区域長田小学校
中学校区域高取台中学校
専有面積16.36m² ~ 18.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社大昌建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロマネスク長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロマネスク長田は長田町8丁目2-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長田駅に近い長田町8丁目2-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロマネスク長田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長田駅まで徒歩10分で、神戸市長田区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ロマネスク長田は神鉄有馬線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロマネスク長田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市長田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク長田の売却ガイド

ロマネスク長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク長田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ロマネスク長田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩10分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩11分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 長田小学校
  • 中学校区: 高取台中学校

ロマネスク長田に関するよくある質問

ロマネスク長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク長田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク長田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク長田はどのような物件ですか?

ロマネスク長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩10分。築1991年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク長田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商店街やショッピングモールがあるのでお買い物やランチには困りません。美味しいものが多いのでおすすめです。駅付近のお店の集中率が高いので人通りも多くて賑わっています。休みの日にはイベントも開催されています。
【新長田駅に対する口コミ】駅構内の看板が小さく見づらいので目的地までたどり着くのにやや苦労します。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの長田駅は、高速線で特急が止まり、地下鉄長田だと、新神戸へも1本と大変便利。4系統のバスは本数も多く、JR線兵庫まで、バスで10分で着きます駅前は商店街がある為、夜で割と明るいです下町なので、物価も安いです
下町でオシャレな店はほとんどありません。住みやすい町ですが、駅前は治安の良し悪しがあるので、不動産屋さんに確認される事をオススメします。
2023年04月 メリット
交通利便性
地下鉄やバスなどにすぐ乗れるところが良いと思います。
普通電車しか止まらないことは不便に感じています。あとは、階段が多いです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアに近くにあり、とても便利です。
ご飯屋さんが少なめのが気にたります、もう少し増えて欲しいです。
飲食店の充実
最近、いろいろなチェーン店が増えつつある
飲み屋は少ない気がするので、増えて欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園あり、公園などもあるので良いと思います、
子育てしていないのでわからないですが、治安の面ではどうかなと思います。
治安
コンビニも近くにあり、それなりに悪くないと思う
時々、酔っ払いなどがいることもあったので、その点は気になりました。
コストパフォーマンス
個人的には駅の周辺にそこそこお店も揃っていて住みやすいと思う
強いてゆうならご飯屋さんが増えてくれると嬉しい
交通利便性
三宮まで10分乗り換え無し普通電車しか停まらないのでそこまで混雑していない
普通電車しかとまらない快速などに乗りたい場合は必ず乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店など生活するために必要なものは全て揃っている
強いて言うなら少し治安が悪いのでどうにかしてほしい
飲食店の充実
たくさんのジャンルがあるので気分によって変えられるのがよい
強いて言うならもう少しオシャレなカフェなどを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
スーパーなどが駅近にあるのですぐに買い物ができて良い
少し治安が悪い気がするので駅から離れてももう少し道が明るければ良いと思う
治安
合同庁舎ができたせいか人通りが多くなったから安心?
すこし暗い道に入ったり細い道に入ると人通りが少なく怖い
コストパフォーマンス
生活するためのものは近場に揃っているのでいいと思う
治安が気になるがそれ以外は特に悪くないと思う
交通利便性
地下鉄西神・山手線や海岸線に乗り換えることができてとても便利
快速、新快速が止まらないので乗り換えが必要
生活利便施設の充実
近くに東急プラザがあるため、便利。また、100円ショップが近くに3店舗ある。
大手ファッションブランドがほとんどない。
飲食店の充実
ファストフード店や地元の飲食店が多いイメージ。
弁当屋や高級料理店は少ない。また、駐車場がある店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
広めの公園が沢山ある。道がそこそこ広い。
幼稚園や学校が少ない。また、入れる幼稚園保育園が少ない。小学校の校区が歪。
治安
交番が駅前や公園にある。街灯がLEDだから明るい。
夜になるとスケボーをする少年集団が何組かある。
コストパフォーマンス
駅が新長田、鷹取、板宿、西代と沢山ある。
土地の値段が高い。また、大型のマンションが多い。

ロマネスク長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.37万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.67 84.29 110.91 2013-06-10 1R 18.63㎡ 62.11万円/㎡2015-07-27 1R 18.63㎡ 106.47万円/㎡2015-08-24 1K 18.72㎡ 79.47万円/㎡2016-02-25 1K 18.72㎡ 79.47万円/㎡2016-05-26 1R 18.63㎡ 79.85万円/㎡2017-05-01 1R 18.63㎡ 106.47万円/㎡2018-11-03 1K 18.63㎡ 88.72万円/㎡2019-05-04 1K 18.63㎡ 88.72万円/㎡2020-07-12 1K 18.62㎡ 86.99万円/㎡2021-01-13 1K 18.62㎡ 86.99万円/㎡2021-07-14 1K 18.62㎡ 86.99万円/㎡2022-07-11 1R 18.72㎡ 97.13万円/㎡2022-11-16 1K 16.5㎡ 86.15万円/㎡2023-05-15 1K 18.72㎡ 84.76万円/㎡2023-06-29 1K 18.72㎡ 67.1万円/㎡2023-09-01 1K 16.5㎡ 86.15万円/㎡2023-09-23 1K 18.63㎡ 69.2万円/㎡2023-10-27 1K 18.63㎡ 85.17万円/㎡2023-12-01 1K 18.63㎡ 76.3万円/㎡2023-12-12 1K 18.63㎡ 86.95万円/㎡2023-12-13 1K 18.63㎡ 69.2万円/㎡2024-01-10 1K 18.63㎡ 76.3万円/㎡2024-01-21 1K 18.63㎡ 70.98万円/㎡2024-03-02 1K 18.63㎡ 65.65万円/㎡2024-10-25 1R 16.36㎡ 96.99万円/㎡2024-10-29 1K 18.63㎡ 86.95万円/㎡2025-01-10 1K 18.63㎡ 76.3万円/㎡2025-04-01 1K 18.63㎡ 69.2万円/㎡2025-04-26 1R 16.36㎡ 96.99万円/㎡2025-04-30 1K 18.63㎡ 86.95万円/㎡2025-10-31 1K 18.72㎡ 66.75万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 2階 1K 18.72㎡ 66.75万円/㎡
2025-04-30 2階 1K 18.63㎡ 86.95万円/㎡
2025-04-26 1階 1R 16.36㎡ 96.99万円/㎡
2025-04-01 1階 1K 18.63㎡ 69.2万円/㎡
2025-01-10 1階 1K 18.63㎡ 76.3万円/㎡
2024-10-29 2階 1K 18.63㎡ 86.95万円/㎡
2024-10-25 1階 1R 16.36㎡ 96.99万円/㎡
2024-03-02 1階 1K 18.63㎡ 65.65万円/㎡
2024-01-21 1階 1K 18.63㎡ 70.98万円/㎡
2024-01-10 2階 1K 18.63㎡ 76.3万円/㎡
2023-12-13 1階 1K 18.63㎡ 69.2万円/㎡
2023-12-12 2階 1K 18.63㎡ 86.95万円/㎡
2023-12-01 1階 1K 18.63㎡ 76.3万円/㎡
2023-10-27 1階 1K 18.63㎡ 85.17万円/㎡
2023-09-23 2階 1K 18.63㎡ 69.2万円/㎡
2023-09-01 2階 1K 16.5㎡ 86.15万円/㎡
2023-06-29 2階 1K 18.72㎡ 67.1万円/㎡
2023-05-15 4階 1K 18.72㎡ 84.76万円/㎡
2022-11-16 2階 1K 16.5㎡ 86.15万円/㎡
2022-07-11 3階 1R 18.72㎡ 97.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。