ロマネスク熊本駅東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/熊本駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区本山2丁目6-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年4月
総戸数12戸
小学校区域熊本市立向山小学校
中学校区域熊本市立江南中学校
専有面積76.74m² ~ 77.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社すまい
施工会社羽沢建設
管理会社東急コミュニティー

ロマネスク熊本駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスク熊本駅東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロマネスク熊本駅東の売却ガイド

ロマネスク熊本駅東は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、8階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク熊本駅東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク熊本駅東を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅前駅まで徒歩9分
  • 熊本市電健軍線/熊本駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立向山小学校
  • 中学校区: 熊本市立江南中学校

ロマネスク熊本駅東に関するよくある質問

ロマネスク熊本駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク熊本駅東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク熊本駅東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマネスク熊本駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク熊本駅東はどのような物件ですか?

ロマネスク熊本駅東は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅前駅徒歩9分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク熊本駅東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便が良く、JR熊本駅まで徒歩9分で行くことが出来ます。また、交通センターまで徒歩とバス両方で11分になります。
強いていえば駅に近いので、雰囲気が静かと言うわけでは無いところだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新耐震基準で建てられているマンションなので、地震などが来ても安心感があります。
公園が少し遠いところにあるので、お子さんがいるご家庭は不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モニター付きのインターホンがあるので、来客者に対して安心して対応が出来ます。
相談によってペットを飼うことも可能ですので、ペットが苦手な方は鳴き声などが気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKでゆったりとした間取りなので、暮らしやすいと思います。
ご近所の生活音が、大きく聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の近くなので、商業施設が充実していて買い物するのに便利です。とくにコンビニは沢山あります。
スーパーが2件しか近くにないので、もう少し増えればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や保育園も沢山あり、小学校や中学校も近くにあります。専門学校が多くあります。
強いていえば、唯一高校は近くにありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】時間帯によって車両数を増やしているところ。駅前に市電もあり、いろんな路線もあって、家賃の高さが理解できるところ。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電車賃をもう少し安くして欲しい。強いて挙げれば、家賃が地方に比べ高いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】コンビニが沢山あったり、パン屋さんや百均があるから、欲しいものや足りないものを通学で帰るから便利なところ。人は多いけれど騒いでいる人はいないところ。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、コンビニの種類を増やすといいと思う。強いて挙げれば、ところどころの落書きが気になるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】居酒屋からラーメン、バーガー屋さん、スイーツまであって十分に充実しているところ。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ファミレスなど家族で入りやすい、学生同士で入りやすいところもあればもっといいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】子供用の小さなトイレがあり、子供連れの方でも過ごしやすいところ。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、子供の遊び場がないところ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅発の電車がほとんどなので、電車の本数が多く便利です。カフェや居酒屋、コンビニ、熊本の名産物を買えるお土産のスペースもあります。また、熊本駅とアミュプラザが繋がっているので、熊本駅以外でも食事をしたり買い物をしたりできます。市電や新幹線もあるのでとっても便利です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】改札を通ると自販機はあるがお店がないので、何も買うことができない。時間を潰すところがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近アミュプラザ熊本が完成し、駅周辺が大分賑やかになっている。他にもお店は色々あり、大体のものが買い揃えられるであろう。また、駅は熊本城の石垣(武者返し)をイメージされて作られており、カッコイイです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】大分賑わってきたものの、まだ他県の駅よりは賑わいが足りないと思う。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅を出てすぐにタクシー乗り場やバスターミナルが整備されている。
バス乗り場が若干煩雑で分かりにくいため、初見さんは迷いそう。
生活利便施設の充実
コンビニや商業施設がすぐ近くにあるので便利。
車や路面電車が頻繁に通るため、危ないときがある。
飲食店の充実
駅中がオシャレにアミューズメント化されているので、最新の流行や映えスポットに出会いやすい。
強いて言えば、流行に阿っている風潮があるため、昔ながらの懐かしいお店に出会いにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅からの学校への直通のバスが整備されているため、小学生や高校、大学生が通いやすい。
若者が多く利用するため、お年寄りや障がいのある人には気疲れすることがある。
治安
駅前に交番があり、何かあったらすぐに駆けつけてくれる。
如何せん気ぜわしさがあるので、交通事故が起きやすい。
コストパフォーマンス
交通費と住居費を比較すれば、福利厚生が厚い会社では通うよりもコスパよし。
県下上位の地価ゆえに、駅付近の家賃は高く、限られた人しか住めない。
交通利便性
県内の主要駅なので他の地域へアクセスしやすいです。バスやタクシー乗り場も広く設けられているので移動が楽です。
中心部の栄えた場所に行くためには、路面電車やバスなどの他の公共交通機関を使って乗り継がないといけないので、少々不便に思います。
生活利便施設の充実
2021年4月にアミュプラザくまもとが併設されたことで食品・衣類・雑貨やコスメなど、買い物がしやすくなりました。
駅構内や併設施設内に内科や小児科があると、より利用機会が増えるかと思います。
飲食店の充実
郷土物や手土産にちょうどいい品がそろってるのでとてもありがたいです。オシャレなカフェや県内人気のベーカリーもあり、何度もリピートしています。
併設されたスーパーがもう少しリーズナブルな価格帯だと、買い物の利用回数が増えるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で子どもと一緒に入る時でも充分なスペースがあり、とても快適に過ごせます。
改札付近にトイレがないため、改札を通るか土産・飲食店のブースを通過しないといけないので、少々不便に思います。
治安
駅が綺麗にリニューアルされたことで、比較的安全だと思います。近くに交番もあるので安心できます。
たまに不審な行動をとる人を見かけます。中心部から少し離れているので、夜はしんと静まり返っています。
コストパフォーマンス
主要駅なので交通の利便性が高く、中心部にもアクセスしやすいので快適に過ごせると思います。
土地代が高いので、アパートやマンションの家賃相場が県内では高く、住み続けることは難しいと思います。
交通利便性
郊外にあり、最近改装されたこともあってかかなり綺麗です。
市街地から結構離れているので歩いて行くことが困難です。
生活利便施設の充実
レンタカーや、森都心ビルが近くにあり便利です。
服飾店が多く、興味無い人からしたら面白くはないです
飲食店の充実
駅内にはかなりの店舗数の飲食店があります。
駅から出ると近くに飲食店はほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターが充実しています。
子育てに向いている施設かわほぼ見当たりません
治安
今のところ治安が悪い話を聞いたことがありません
街から離れているので、街灯ら少なめです。
コストパフォーマンス
渋滞するような場所ではないので、交通はよいです。
店数が少ないので、暮らすのには向いていないかもしれません。
交通利便性
広くて移動しやすい。清潔感があって明るい。
大きな荷物を持って利用する人も多いので、もう少しフリーの休憩スペースが欲しい。
生活利便施設の充実
大きな商業施設が併設されていて便利。とても楽しい。
連休中などの旅行時期はロッカーが足りないことがある。
飲食店の充実
沢山の有名店がある。美味しいお店も多い。
単価が高めなのは仕方ないが、もう少しリーズナブルなお店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のバリアフリーはきちんと整備されている。近くに図書館もある。
駅周辺にはあまり出歩かないので周辺の環境はよくわからない。図書館以外の子育て環境が多くある印象はない。
治安
駅は綺麗で、利用する人も落ち着いている人が多い。治安は良いと思う。
繁華街は近くにないので酔っ払いが多いとは思わないが、人が少なくて逆に不安に感じることもある。
コストパフォーマンス
利便性は高いが、家賃相場は案外低い。(繁華街周辺ほど高くない)
大規模商業施設はあるが、小売店は少ない印象。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。