ロマネスク水前寺第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩1分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年2月
総戸数37戸
小学校区域熊本市立託麻原小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積18.17m² ~ 20.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社池田建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク水前寺第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク水前寺第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロマネスク水前寺第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク水前寺第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ロマネスク水前寺第2の売却ガイド

ロマネスク水前寺第2は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク水前寺第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク水前寺第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩1分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻原小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

ロマネスク水前寺第2に関するよくある質問

ロマネスク水前寺第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク水前寺第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク水前寺第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロマネスク水前寺第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク水前寺第2はどのような物件ですか?

ロマネスク水前寺第2は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩1分。築1990年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク水前寺第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】市電が近く、バス停、タクシー乗り場も近い騒音等もなく人もそこまで多く無いので住みやすいと思う
【水前寺駅に対する口コミ】強いてあげれば駐輪場が狭い所が気になります飛行場、高速のICまでは距離があるのが難点
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】薬局やスーパー、コンビニが近い所がメリットです飲み屋街が近くにそこまで無いため酔っ払いなどはあまり見かけない
【水前寺駅に対する口コミ】街の中心部からは離れているため観光地はあまり無い交番は近くにはなく、出口によっては街灯が少なく暗いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーはあるので飲食には困らない
【水前寺駅に対する口コミ】大手チェーン店(ジョイフル等)は近くにはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】駅にはエレベーターは付いている所がメリットです
【水前寺駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーターのスピードが遅い
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
銀行や交通の便、スーパー揃ってるので生活する面では困らなさそう
コンパクトに作られてる所が魅力ではありますが、洗濯機置き場がないところもあります。
2026年02月 メリット
交通利便性
駐車場、駐輪場が郊外の駅にしては広め。駅員さんもほとんどの時間2名いらっしゃるので問い合わせ等はしやすい。駅員さんの対応も穏やかな方が多い。
あまり思い付かないが、5年くらい前と比べて駅員さんの在中時間は短縮されているようなのでそこは若干不便。
生活利便施設の充実
駅ビルそのものにはテナントとかはほとんど入ってないが駅周辺にはそこそこある。
食品スーパーは近くに2つあるが、総合スーパーのような大型店は近くにない。
飲食店の充実
周辺にはこじんまりした飲食店が3から4軒ほどあると思う。
駅ビルそのものにはテイクアウト以外の飲食店はなさそう。周辺にも居酒屋チェーン店のような事前にメニューや金額がある程度わかるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は近くにそれなりの大きさのものがある。高校は複数近くにあり、県内トップ高校が駅のすぐ近くなので文教地区といっていいと思う。
小学校はすぐ近くにはなかったような気がする。
治安
飲食店は少なく、イメージとしては学生ばっかりの場所なので治安の悪さは感じない。
学生同士の小競り合いとかはもしかしたらあっているかも。
コストパフォーマンス
名前は有名な地区なのでそういった意味でのステータスは高い。
総合的な住みやすさと土地価格はステータスの分釣り合ってないと思う。
交通利便性
タクシー乗り場があります。運行状況は30分に1本くらい特急がとまります新水前寺で朝、夕方は学生の多くが乗り降りするので朝の熊本行きは混雑気味ですが新水前寺で大抵座れるようになります。
強いてあげれば待合室があるとうれしい。夏は暑くて冬は風邪で寒い。
生活利便施設の充実
ドラックストア、クリーニング、ゆめマートがある。近くに公園もある。
強いてあげれば近くの道が細く狭く車道との距離が近い。
飲食店の充実
居酒屋、フレンチなど多様。ピザ屋もある。
タバコや煙などがある。夜は暗いため1人では心細め。
暮らし・子育て環境の充実
公園、大江小学校、白川中学校、帯山小学校、中学校、熊本高校など多くの選択肢がある。
各小学校まで徒歩で20分と少し遠い。公園が少し小さめ
治安
小学校生徒の保護者による見回りなどがある。
高校生などが多くたまにカツアゲなどある。
コストパフォーマンス
マンションが多く、借りることが可能。家賃もそこそこ。
物価は中央とほぼ変わらない。ドラックストアでは安め。
交通利便性
頻繁に電車が通る。学校などが密集している水前寺、新水前寺を通る。新水前寺駅からは市電にも乗れるため便利である。
雨、事故などで頻繁に電車が止まるため困る時がある。
生活利便施設の充実
頻繁に電車が通るため15分~20分待てばいい。
強いてあげるならばパン屋さんがあまりないので…
飲食店の充実
熊本駅などまでも行けるため飲食店には困ってない。
強いてあげるならばパン屋さんがあまりないので…
暮らし・子育て環境の充実
病院などにもすぐ行けるようになっているためいいと思う。
雨、事故などですぐとまる為急ぎで行かなければいかないといけない時にとても困る
治安
駅員さんの態度はとてもいいとで評価に値する。
高校生が多くとてもうるさい時があるので、困る。
コストパフォーマンス
水前寺から熊本駅までは値段が安くとても便利。
水前寺から光の森方面に行く際、1駅ごとに値段が大きく上がるため不便。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。