ロマネスク新屋敷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 バス26分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目21-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年1月
総戸数17戸
小学校区域熊本市立大江小学校
中学校区域熊本市立白川中学校
専有面積51.66m² ~ 78.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社すまい
施工会社池田建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ロマネスク新屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスク新屋敷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 熊本県熊本市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ロマネスク新屋敷の売却ガイド

ロマネスク新屋敷は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅です。

現在、URICOにはロマネスク新屋敷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク新屋敷を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 熊本駅 バス26分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立大江小学校
  • 中学校区: 熊本市立白川中学校

ロマネスク新屋敷に関するよくある質問

ロマネスク新屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク新屋敷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク新屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロマネスク新屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク新屋敷はどのような物件ですか?

ロマネスク新屋敷は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク新屋敷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅は最近アミュプラザなどの大型複合施設が併設されとても便利になりました。また、家電製品屋もあるため、生活していく上で必要なものが大体揃うと思います。駅としてだけでなく、ショッピングも楽しめる為、待ち時間を有意義に過ごせるようになったと思います。また、熊本駅の広場はとても広く作られて解放感があって気持ちいいです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、建物が大きく複雑なため、初めて来る人からすると、どこに何があるか少し分かりにくいと思います。もう少し、案内の表示が分かりやすかったらもっとスムーズに店内で過ごすことができると感じました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本一の主要駅。 駅自体かなり綺麗になった。駅に食べるところやお土産屋さんがたくさんできた。 駅を降りてすぐにアミュプラザもオープンし、以前に比べて環境がかなり充実している。 もちろん駅前から市電が通っていてどこに行くにも行きやすい。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅周辺がもう少し盛り上がればより良いなあと思う。駅とアミュプラザ以外は何もない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅構内に「肥後よかもん市場」というフロアがありお買い物ができる。 徒歩1分以内にホテルが2件ある。 中心市街地まで市電で15分。 2021年に東口にアミュプラザがオープン予定。 空港までの直通リムジンバスがある。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】博多駅や鹿児島中央駅のように大きな駅では無い。 スターバックスがテナントとして入っているが、店内が狭い。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】通勤と通学が重なる時間帯には、それなりに混雑しますが、都会のようにギュウギュウ詰めになることはありません。中心部までは、市電やバスで10分ほどなので、アクセスは良好です。それぞれの乗り場は、改札を出てすぐの所にあるので便利です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅の周辺は栄えていないので、買い物や食事をする所があまりないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
新幹線も含めた複数路線が利用でき、バスのロータリー、タクシー乗り場、市電の駅が駅から出てすぐそばにあり、熊本市中心部へのアクセスもしやすい。
阿蘇くまもと空港とは距離があり、空港行きのバスは出ているがアクセスはあまりよくない。
生活利便施設の充実
駅周辺が再開発され、駅のすぐ近くにあるミュプラザくまもとには複数のブランドやアパレルショップをはじめ、書店、映画館などが入っており、休日は特に賑わっている。道路を挟んだ向かいにあるくまもと森都心プラザには図書館もあり、公共施設も充実している。
熊本市中心部の繁華街は熊本城周辺となっているため、そこまではバスや市電などで移動する必要がある。
飲食店の充実
駅改札前に「肥後よかもん市場」があり、土産や飲食など約60店舗がある。熊本のグルメだけでなく、チェーンのカフェやファストフード、コンビニも入っており、観光向けだけではなく普段でも気軽に利用することができる。
熊本市の繁華街とは離れているため、お酒を飲むなら下通・上通まで移動したほうが店がたくさんある。また、終電の時間も早い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばにニチイキッズ熊本駅前保育園があり、向かいの森都心プラザには託児所がある。駅構内はエレベーター・エスカレーターが整備されている。アミュプラザくまもとではベビーカーの貸し出しも行っているので、買い物もしやすい。
高校は駅から少し離れたところにしかない。
治安
再開発され、駅周辺はきれいで街灯も多い。歓楽街からは離れているため、酔っぱらいはそこまで多くはない。
周辺にあまり遅くまで開いている店もないため、終電前後の23時を過ぎると人通りが一気に少なくなる。
コストパフォーマンス
周辺の施設の利便性は高く、今後も再開発が進めばより新しく住みやすい街になっていくと思われる。
周辺の家賃は1Kで5~6万円からの物件が多く、ほかのエリアに比べても少し高くなっている。
交通利便性
すぐ近くに熊本市電があり、170円で大体の場所に行けるため、便利
タクシーの本数が他の主要な駅に比べ少ない
生活利便施設の充実
ワンピースのショップがあり、ワンピースファンにとっては楽しいと思う
突出した何かがあるわけではなく、平均的な店が多い
飲食店の充実
チェーン店が中に多くあるので、味に強いこだわり等なければお腹はすぐ満たせる
駅の中には大体の店はあるが、チェーンばかりなので、特に突出するものはない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ等がしっかりついており、不便な点は特にない
たまたまなのかもしれないが、トイレの中が結構汚れていることがある
治安
交番がすぐ近くにあるし、人通りも多く、輩のようなやつは特に見かけない
強いていうなら、たまにたむろってるヤンキーがいることがある
コストパフォーマンス
アクセスのこと等を考えるとコスパ自体は悪くない
土地の値段等はやはり、駅から近いので比較的高めになっている

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。