ロマネスク島崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩8分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年10月
総戸数22戸
小学校区域熊本市立一新小学校
中学校区域熊本市立西山中学校
専有面積61.17m² ~ 106.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社すまい
施工会社大末建設

ロマネスク島崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスク島崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク島崎の売却ガイド

ロマネスク島崎は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数22戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上熊本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク島崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク島崎を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上熊本駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立一新小学校
  • 中学校区: 熊本市立西山中学校

ロマネスク島崎に関するよくある質問

ロマネスク島崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク島崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク島崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク島崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク島崎はどのような物件ですか?

ロマネスク島崎は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上熊本駅徒歩8分。築1990年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク島崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
熊本市電上熊本線の杉塘停留場から徒歩約15分です。
熊本市立熊本博物館や熊本県立美術館本館はありますが、スーパーマーケットなどはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西に坪井川、東に広大な二の丸広場があり、自然豊かな環境です。
南北に熊本市電上熊本線が走行しているため、車輪の音が響く時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
レンが色とグレーのツートンカラーで高級感ある外観です。
スロープがあるのは良いのですが、かなりおおまわりさせられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室とリビングの段差が低く、バリアフリー化しています。
キッチンが独立しているのは良いのですが、ベランダと遮断されているため自然光が入りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩8分の場所にスーパーマーケットのゆめマート島崎店があります。
二の丸広場の向こうにしかレストランがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に藤崎台保育園、徒歩20分の場所に熊本市立一新小学校があります。
島崎町内には学童保育をしている施設がありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】数年前に駅舎が改築しとても綺麗になり、スーパーやドラッグストア、100均など色々なテナントが入っている。市内中心部までアクセスがよく、JR、市電、バスで行ける。駐車場が駅近くにたくさんあるので利用しやすい。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】九州新幹線が停車せず、熊本駅まで行かないといけない。駅内や周りにカフェなどがない。
2022年10月 メリット
交通利便性
JRや菊池電車、バスが複数路線来る駅であり、乗り換えがしやすい。
駅内にトイレが少ないため、もう一箇所トイレがあるといいと思う。
生活利便施設の充実
ACEが入っていて、帰りに買い物がしやすい。
ドラッグストアがなくなり、不便だと感じる。
飲食店の充実
Swissが入っていて、ちょっとした手土産を買いやすいと思う。
飲食店やカフェがあるともっと活気づくと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅内やトイレは広く、障害のある方も使いやすいと思う。
中学校や専門学校、少し離れたところに保育園があり、ファミリー層が多い地域なのに、駅の周りは歩道が狭くベビーカーを押して歩くとなるととても危ない。歩道を広く平にした方が良い。
治安
駅に溜まる学生はおらず、駅を綺麗で治安はいいと思う。
強いてあげるなら、駅前は交通量が多いため、飛ばす車が多い気がする。
コストパフォーマンス
駅に近い場所だと利便性は良いと思う。比較的住みやすい地域だと思う。
強いてあげるなら、大学生が住むアパートが多いため、社会人が一人暮らしできるような綺麗なアパートがあると良いと思う。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。