ロマネスク下通り南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/南熊本駅 バス4分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年7月
総戸数38戸
小学校区域熊本市立本荘小学校
中学校区域熊本市立江原中学校
専有面積17.45m² ~ 23.13m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社すまい
施工会社佐藤組
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク下通り南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスク下通り南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ロマネスク下通り南の売却ガイド

ロマネスク下通り南は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南熊本駅です。

現在、URICOにはロマネスク下通り南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク下通り南を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南熊本駅が利用可能
  • JR豊肥本線
  • 南熊本駅 バス4分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立本荘小学校
  • 中学校区: 熊本市立江原中学校

ロマネスク下通り南に関するよくある質問

ロマネスク下通り南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク下通り南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク下通り南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマネスク下通り南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク下通り南はどのような物件ですか?

ロマネスク下通り南は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク下通り南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR熊本駅から車で約15分、市電の辛島町駅からだと徒歩5分くらいです。下通りまで歩いてすぐなので飲食・買い物に困ることはありませんが、通勤や遠方へのアクセスは車が無いと不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代継橋を渡ればすぐ熊本市中心部という好立地で、目の前を流れる白川沿いには美しい緑と整備された公園が広がっています。 近隣に病院も多く安心なのも嬉しいです。公共施設や病院・大学の多い、閑静で自然の多い地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ダークブラウンを基調とした外観は高級感が感じられます。ダークブラウンの外壁がとても目立ち、遠くから見てもすぐ分かる重厚感あふれるデザインです。 エントランスや室内も外観同様、ダークブラウンと白を基調に統一感のある落ち着いた空間が広がっていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室南向きで窓が大きいので、どの部屋も日当たりは非常に良いです。窓から見える風景も綺麗です。1フロア当たりの世帯数が少ないので静かで、エレベーターや廊下で他の住人と会うこともあまりなく、プライバシーに配慮した造りだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代継橋を渡ればずぐ下通りなので、歩いて飲みに行ける距離です。下通りはデパートやスーパーはもちろん、カフェや居酒屋、郷土料理店などの飲食店が軒を並べるアーケード街で、ショッピングやグルメにとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代にうれしい公園の多い地域です。子供と一緒に遊んだり、 犬の散歩をしたり、ジョギングをしたり…家の近くにこういう場所があるのは嬉しいです。徒歩圏内に幼稚園や小児科もあるので、子育てには最適な環境ではないでしょうか。
2025年08月 メリット
交通利便性
すべてちょうどよく揃っている環境だと思います。
南熊本駅まで行くのに自転車か徒歩になるところですかね
交通利便性
熊本駅から3駅目、街中へのバスもあり便利な立地
強いてあげると周辺道路が複雑になっている
生活利便施設の充実
駅周辺は住宅街となっていて生活するのに便利になっている
接続している道路が複雑で渋滞していることも多い
飲食店の充実
チェーン店や地元店舗も多くあり非常に便利
強いてあげると駅の近くにはチェーン店舗ない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は閑静な宅地も多いので安全にくらすことができる
強いてあげると道路が複雑で車で通れない道もあり不便に感じることもある
治安
治安は特別悪いところがあるようには感じない
もし接続している小さい歩道に街灯が増えればもっと安全かもしれない
コストパフォーマンス
ファミリーや単身者でも住みやすくバランスのとれた地域と感じる
接続している道路の渋滞や複雑な道路が問題かもしれない
交通利便性
通学に利用しているが、近くて便利ですごくありがたい
強いてあげれば夏は涼しく、冬は暖かくしたいが外のためそれが出来ない
生活利便施設の充実
近くにDAISOなどがあり便利でとても助かっている
コンビニなどが近くに無いため歩いていたりすると少し不便
飲食店の充実
近くに2箇所ぐらいありお客さんが入るのを見掛ける
ひとりだと入りにくいと思ってしまっている
暮らし・子育て環境の充実
近くにあると思う、手すりがあり便利だと思う
スロープがあってもいいと思ったり、公園も沢山あっていいと思う
治安
街灯がある所がある。昼は凄く開けているから明るく安心
夜は街頭のみで少し怖く感じるから明るいとありがたい
コストパフォーマンス
安くてすごく良いと思う物価もそこそこで住みやすい
交通の便が悪いため住みやすくても不便なところもある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。