ロピア平岡2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 バス14分
所在地(住所)北海道札幌市清田区平岡四条2丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年11月
総戸数81戸
専有面積64.09m² ~ 78.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高野観光開発
施工会社宮川建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロピア平岡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロピア平岡2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロピア平岡2の売却ガイド

ロピア平岡2は北海道札幌市清田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数81戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅です。

現在、URICOにはロピア平岡2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市清田区のマンション売却市場

札幌市清田区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア平岡2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 大谷地駅 バス14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約88施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロピア平岡2に関するよくある質問

ロピア平岡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア平岡2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア平岡2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロピア平岡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア平岡2はどのような物件ですか?

ロピア平岡2は北海道札幌市清田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市清田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市清田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア平岡2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市清田区の住みやすさは?

札幌市清田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市清田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市清田区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市清田区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停は目の前にあり大谷内地下鉄駅まで5分程で本数も多いです。平岡営業所から始発に近いのでいつでも空いてます。
「地下鉄大谷地駅から乗り換えが不便と思うかも知れません。ちなみに私は地下鉄から徒歩10分なら雨雪に当たらず乗り換えで5分で自宅の方が楽と感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りが住宅街の為、とても静かです。緑が多く公園も多数。すぐ向かいにはテニスコートや少年野球等出来るかなり広い公園がありピクニックや散歩などしながら休日を過ごせます。
夜間は住宅街と言う事もあり早めに人が歩いていない状態になり、子供一人歩きは怖いと思うかも。道路側を歩くと大丈夫だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎朝共用施設部分を掃除して下さる日勤の管理人さんが居ます。居住者もきれいに使用されている為古いですが比較的にきれいだと思います。 通路部分はロードヒーティングで冬は便利です。エントランスにはアイスとジュースの自動販売機があります。修繕・管理費は安め。
宅配BOXはありません。設置してくれると今の時代は助かるかも知れません。オートロックではないので他の戸の子供の出入りの音が気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは遮る建物が無いので良いと思います。向か側が園庭、工場なので将来的に心配ないと思います。暖房が灯油なので多少結露気味。頻繁にに要換気。
暖房が灯油ストーブなので多少結露気味。入浴後は頻繁に換気する必要があります。そうすることでカビは発生しませんでしたが他の居住者はカビに悩んでました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
今現在はイオン、ドン・キホーテ、焼き肉徳寿など徒歩圏内多数あります。
普段の買い物スーパーがもう少し近ければと思い少し不便でした。東光10分程、コンビニ5分程。
暮らし・防災・子育て ★★★★
耳鼻科、皮膚科、整形外科、小児科、眼科、歯科の入っている平岡メディカルが徒歩10分程の所にあり、多少の病院通いはとても便利です。大谷内駅付近には婦人科等その他病院多数あります。
辺りには大規模集合マンションが多くある割には病院がメディカルのみなのでかなり込み合います。車がある方は別のクリニック行かれる方もいました。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
地下鉄が最寄りになく不便ですが、すぐ目の前から大谷地、新札幌へのバスはあります。
地下鉄が遠いこと、バスの本数も決して多くはないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境はいいと思います。公園も近く、治安は良いです。
公園の野球の声が少しうるさいが気にならないレベル
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古くなってきた物件なので、メリットはあまりありません。
古さを感じますが、外壁は修繕でだいぶ綺麗になりました、
お部屋の仕様・設備 ★★★
本当に普通です。古さを感じる間取りなので致し方ないかなと
畳の部屋が良くも悪くも物件の古さを感じさせることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
平岡イオンが近いので、飲食店はたくさんあると思います。
少し歩かないとなかなかないところ。飲み屋さんはほとんどなし
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も近く、学校もちかい。子育て中の方も多く理解がある
子供が多く少しにぎやか。落ち着いているような雰囲気ではない
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大谷地駅に対する口コミ】複合商業施設(キャポ大谷地)に直結しており、天気が悪くても濡れずに買い物をすることが可能です。始発の新さっぽろ駅から二駅目なので、朝のピーク時でも座れる場合があります。夕方はほぼ確実に座れます。中心部の大通までは12分、札幌駅までは乗り換えを含めて20分程度でアクセスできます。
【大谷地駅に対する口コミ】ファミリー層、シルバー層の多い落ち着いたベッドタウンで治安は概ね良いのですが、まれに不審者事案があります。 いずれも駅のすぐ横を走っているサイクリングロードで起こっているようです(夜は人気がまばらになる)。
2023年08月 メリット
交通利便性
東西線大谷地駅はとてもきれいで素晴らしい駅です。
イオン平岡から遠いので少し不便です。改善してほしいです。
生活利便施設の充実
近くに本屋やショッピングモールなどがあるので結構良いです。
ゲーセンなどが少ないのでそこは悲しいです。
飲食店の充実
おすすめの美味しいお店があってとても美味しいです。
強いて言えばイオンの店の数の少なさが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があるのでそれは良いところです。
幼稚園があまりないのでそこが少し残念です。
治安
殺、人事件などは聞いたことがなくそれは安心です。
露出狂がいるらしいのでそれはとても怖いです。
コストパフォーマンス
わりと住みやすいところで、楽しいものが多い
家賃は結構高いので悲しいです。引っ越しを考えてます。

札幌市清田区の暮らし情報ガイド

札幌市清田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が50件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市清田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。