ガーデンハウス清田通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 バス11分
所在地(住所)北海道札幌市清田区清田一条1丁目6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年1月
総戸数30戸
専有面積32.68m² ~ 64.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社東海興業
管理会社東海興業

ガーデンハウス清田通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市清田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ガーデンハウス清田通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ガーデンハウス清田通りの売却ガイド

ガーデンハウス清田通りは北海道札幌市清田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は福住駅です。

現在、URICOにはガーデンハウス清田通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市清田区のマンション売却市場

札幌市清田区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハウス清田通りを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東豊線
  • 福住駅 バス11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約88施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーデンハウス清田通りに関するよくある質問

ガーデンハウス清田通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハウス清田通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハウス清田通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーデンハウス清田通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハウス清田通りはどのような物件ですか?

ガーデンハウス清田通りは北海道札幌市清田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市清田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市清田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハウス清田通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市清田区の住みやすさは?

札幌市清田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市清田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市清田区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市清田区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
清田区の生活に便利な施設が徒歩圏内にそろっており、病院・学校・幼稚園・スーパー・コンビニ・温泉・パチンコ店・ゲームセンターなど充実。
しいてあげれば、地下鉄は福住駅か南郷18丁目まで、バスや車でいく必要がある。しかし、バスが遅くまでそれなりの本数は走っているので大きなデメリットではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに交番がある。また、大きな通りに面しており、治安的に普通だと思う。
目の前が川になっており、多くの人が訪れたり、散歩などをしているが、ときおり、不審者情報などあるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
それなりの年数がたっているが、きれいに管理されている。
地震の影響もあり、また、目に見えない地盤の液状化などは、やや心配である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
年数の経過にもよるが、きれいにメンテナンスされている。
心配なら、不動産やさんや管理組合に聞いてみるといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最初に書きましたが、いろいろなお店が充実してあります。
飲食店はやや少ないです。ただ、車があれば少し走るといろいろな飲食店に行けます。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科・整形外科・耳鼻科・歯科・眼科など、一般的な病院はそろっています。幼稚園・小学校はすぐ近くにあります。
専門的な大学病院はありません。清田整形外科は大変人気があり、いつ行っても混雑しており、待ち時間があります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが地下鉄に直結している。 地下鉄だけでは無く、バスもあり、こちらも直結しているので利便性に優れている。 札幌駅、大通駅、豊水すすきの駅に一本で行けるので便利。 周りにはガストやコンビニなどもあるので36号線沿いの大きな道は夜も暗すぎることは無い。
【福住駅に対する口コミ】札幌ドームが近いのでイベント時は混雑していて、なかなか地下鉄に乗れない。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅には自動販売機、以前にはセブンイレブンもありとても良かった
セブンイレブンがなくなってしまったのがとても残念
生活利便施設の充実
イトウヨーカドーがありとても賑わっている。
近所の中学生の治安があまり良くない。不満
飲食店の充実
とても満足。。カフェ、薬局も揃っている。
8時と閉まるのが少し早いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、幼稚園、中学校、更には大学まである。
学生が帰宅時間を守っていないことがしばしばある。
治安
駅付近にはコンビニエンスストアもありいい。
街灯が気持ち少ない気がする。冬場の夜はとても暗い。
コストパフォーマンス
夜はとても暗いが買い物をするところがたくさんありいい。
仕方の無いことだが、物価高で値段が高騰している。
交通利便性
地下鉄駅からバスターミナルに直結しているので、地下鉄を降りてからのアクセスは良好です。また、イトーヨーカドーとも直結しており、タクシーが列になって待機しているので、足に困ることはありません。
地下鉄の最終駅のため、そこから先は地下鉄が利用できないこと。
生活利便施設の充実
国道36号線に面した駅のため、買い物施設は多くあります。特に、駅とイトーヨーカドーが直結しているので基本的な生活の買い物はこちらで済ませることができます。冬の時期にはとてもありがたいです。
しいて挙げれば、国道沿いという立地ですので、小さなお店だと車では少々行きにくいかもしれません。
飲食店の充実
直結したイトーヨーカドーにドトールコーヒーが入っていたり、駅近くに焼肉徳寿やガスト、山岡家などあります。食事処で困ることはまずないと思います。
チェーン店が多く、お洒落なカフェは探しにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
札幌ドーム最寄りの駅のため、イベントなどがある時にはこちらの駅を利用する方が圧倒的に多いです。イベント内容にもよりますが、家族連れで楽しそうに歩いている方々を見かける日も多いです。
地下鉄駅内にはエレベーターもありますが、例えば4番出口は階段を上らなければならずベビーカーでは厳しいと思います。周辺も、子供が伸び伸びと遊べる公園は少なく、学校も駅のすぐ近くにはありません。暮らしには便利ですが、子育て施設まで賄っている地域ではないのかなと思います。
治安
大きな国道沿いということもあり、どこの出口を出ても比較的安全だと思います。
駅自体は古く、建物としてはあまり綺麗ではない印象です。
コストパフォーマンス
地下鉄に乗れば札幌中心部まで10分位で行けるのでとても便利でした。駅直結のヨーカドーもあり、かなり生活はしやすかったです。
お洒落なカフェや雑貨屋など、チェーン店以外のお店がもっとあると更に楽しい所になるかなと思います。
交通利便性
始発だから座れる!本数も多いし、バスターミナルも近くにあって便利!
札幌ドームでイベントがあるとき混みやすい。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが駅と直結していて、お店もあるし、病院もある!
駅前の通りはとても混んでるからストレスになるかも。
飲食店の充実
イトーヨーカドーのフードコートや、外に出るとたくさんのお店があって良い!
札幌ドームのイベント時はどこのお店も混んでる。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園・保育園、小中学校がある!公園も新しめのところが多くて安心!
戸建てよりマンションが多い!騒音などを気にしなければならない。
治安
良い感じ!夜も人通り多くて明るいから安心!
福住駅から交番が少し遠め。住宅の奥へ進んでいくと街灯が少ない。
コストパフォーマンス
住みやすくて、新しいマンションがたくさんある!その割に家賃の相場安め!
車がないと生活しにくく、お金がかかりそう。

札幌市清田区の暮らし情報ガイド

札幌市清田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市清田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が50件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市清田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。